最近，据说南昌不少的同事收到中行电话，其实仍然放不出来的贷款，如今早已放完款了，这也反映了央行在个贷层面上的新政调整。
9月27日，一则消息传遍了房地产市场。
央行少见的在美国人民中行本币新政执委会2021年第三季度会议上少见提到了房地产市场，发声指出了“两个维护”。
“两个维护”即维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益。
市场剖析强调，这是央行向市场释放了房地产个贷新政调整的强烈讯号。而在9月29日，央行又联合银银监会一齐举行了房地产金融工作研讨会。
此外，参与研讨会的也有工信部和证监会，以及全省24家中行的主要负责人。
这说明调整后的房地产个贷新政其实早已开始全面落实。
央行，图源网路
而各地不少中行，现在早已开始落实新的贷款新政。
肉眼可见的，是贷款放贷速率加速、房贷利率放松。
以较为显著的北京为例，银行、农行、招行等中行贷款利率均有所增长，其中中信中行首套贷款利率已降至5.6%，增长了40BP，幅度显著。
不仅贷款利率放松此外，贷款放贷时间还有所推动，部份中行一手房两个月左右就放贷了。
9月济南、佛山各中行利率表，图源网路
不过现在仅有上海和广州等城市较为显著，其余各地仍需新政下放，落地仍需一定时间，然而，很显著，风口早已变向。
虽然本次新政放松指令由央行及银银监会发出，工信部和证监会以及各中行实行。
可以说，这一新政虽然仍需时间落地，毕竟还是会在市场上突显下来，虽然当下6个点左右的贷款利率，对于不少刚积攒首付钱的刚需来说，实在悲哀。
有剖析人士强调，当下主曲调仍然是稳定楼市，让市场健康发展。针对一些房价过热的地方，会通过金融等方面，适当地“点制动”。
还有人强调，接下去，中行在贷款方面，会更多考虑借贷人的真正需求。例如刚需人群房子子，绝对离不开中行在金融上的支持，但中行也会更缜密地筛选还贷能力强的买房者，那样也能避免自己在金融机制内的风险。
最后，只好期望这一新政才能提早全面实施，让刚需才能平安上车。
