上海首套贷款利率重新下探，小编从平安、中信等商业中行了解到，自昨日起，将在广州落地执行首套商业性个人住房按揭利率3.8%利率，而像银行等国有商业中行也收到相关消息，不过暂未公布通告，后续大几率同步跟进。
早在去年9月末开始，按照人民中行、银银监会公布通告，将阶段性放宽了部份城市首套住房按揭利率下限。
自通告下放后，全省各大城市便已陆续开启贷款利率调低的浪潮。截至10月19日，依据贝壳研究院检测范围内，起码有10座城市首套贷款利率步入“3字头”的时代，其中云南昭通首套贷款利率调低升幅最大，直接来临3.7%。
从最高峰的首套利率5.7%，到首套利率最低3.8%，足足增长了1.9%。这将提高买房者多少利率开支呢？
通过房天下APP自带的贷款利率估算器可知，每100亿元30年等额利息借贷可降低月供1144.43元，降低总利率总额41.2万！幅度煽情！
现在，广州首套贷款利率调低力度相当大，将同其他城市一起步入“低利率”阶段，接下去又会对房价形成这些影响？
需求端看，在这波阶段性下限调整下，低贷款利率配合低首付的组合，买楼费用有显著的增长，买楼者才能切身感受到实际的降价。买房压力会逐步减少，对于想买首套的刚需群体是一个不错的买房窗口期。
从市场方面看，修身的个贷新政+低首付+低利率，在一定程度上才能剌激买房需求，房子、二手房市场成交量才能相应下降，逐步提振买卖双方的信心。
不过，以实际幅度看，多对首套，少对多套。接近5%的二套利率，对于缓解需求而言偏低，仍然存在较差的调整空间。
和商贷利率调低相比，社保借贷利率还有0.15%的上调，最大程度予以买房者上车的机会。
同样，不少人会心里猜想，坚持到明年并且今年初，贷款利率是否还需继续下探?但是新政早已应出尽出，现行首套利率也基本贴着中行的资金费用线，但也或许还存在微小的升幅空间！你觉得后续贷款利率会继续上调吗？欢迎在评论区留言，和你们一起讨论。
