#新疆##乌鲁木齐头条#银行“撑腰”，广汇还是牛！

现在大家买房不得不考虑开发商的交付实力了，7月份在全国多个城市爆发的“烂尾停贷”真是让大家都怕了。老百姓买房子不容易，要是开发商卷钱跑路或者没钱盖完楼，倒霉的只能是老百姓。

在乌鲁木齐，大家买房也需要擦亮眼。小的开发商真的要小心，但是全国性的大型开发商也不是万无一失，因为房地产的高杠杆模式风险本身就大，摊子铺得大了，运营的压力也大，再想想，万一全国大型房企暴雷，最先受偿的也轮不到咱们新疆的老百姓。

所以，现在买房有选择开发商有两个方向。一是央企，二是本地龙头。

央企的可信赖度就不说了，大家都懂。本地龙头是什么意思呢？意思是本地比较有实力、资历的企业，在新疆比如广汇、秦基都比较有代表性。广汇是新疆的老品牌，三十多年了，世界500强，新疆人都知道。秦基是2009年成立的，这十几年在乌鲁木齐市场表现也不错。

再举个例子，在今年“十一”假期期间，中国农业银行新疆分行行长就去了广汇的项目考察，现场表示全力以赴支持广汇广大客户的合理购房需求，有力地支持企业稳定健康发展。

银行支持再金融领域支持企业即使响应国家政策要求，也是银行盈利的需求。而对于广汇而言，获得银行认可说明企业经营实力强，信用高。

从另外一个角度上而言，咱买房也能偷个懒，毕竟银行已经“考察”通过的房产企业，还是相对非常可靠的。

看了大半年的房，今天终于定下来了，一下午办了三件事。

先交契税。一、契税缴纳地点：地点1：房产大厦3楼A区新建商品房契税缴纳窗口（乌鲁木齐市新市区东彩路639号）地点2：乌鲁木齐市地税局第一分局契税办税服务厅（乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路500号），人有点多，但是办理比较快，大概20分钟。

再去乌鲁木齐市公积金提取，在铁路局河南西路建设银行8楼，非常快，5分钟搞定，马上到账。

最后去兵团公积金提取我的公积金，在原来的兵团电视台的一楼，青年路上，也是上个厕所的功夫就已经办完而且马上到账。

等房产公司把发票给我，下次就直接来办理公积金贷款。兵团70万贷款封顶，只需预留100元，可以全部提取来首付。乌鲁木齐市公积金必须预留房款的百分之十。所以兵团公积金贷款非常快捷。

在办理之前都要去查夫妻二人的征信，谁办贷款去谁的公积金中心，让工作人员审核贷款额度。三次以上征信有问题，不能贷款。

犹豫了很久，还是觉得孩子上学，工作方便第一，最后还是附近买房。

#乌鲁木齐头条#昨天坐公交车在卡子湾拍的，这可能是乌鲁木齐最简装的银行吧。外观直接是水泥毛坯，上面挂了个银行的名称。这和在写字楼下面的营业厅没法比啊。闹市中的叙利亚装修风格吗[呲牙][呲牙]