【云南大理部分银行首套房贷利率降至3.95%】财联社10月19日电，财联社记者从云南大理多位房产中介处了解到，当地部分国有大行及股份行今日将首套房贷利率下降至3.95%，此前为4.1%，二套利率维持不变，仍为4.9%。据市场机构梳理，在纳入统计局调查的70个大中城市中，大理为符合条件可阶段性调整差别化住房信贷政策的23个城市之一。（财联社记者 徐川）

昆明的房贷利率也在变了，今天看到很多新闻，1年期LPR报价3.7%；5年期以上LPR则降至4.45%，我查了我的房贷利率，是每年6月1日调整，从还款计划上来看从7月1日起，一个月少了10多块钱，好激动呀，每个月又可多吃碗米线了！#昆明# #昆明爆料# #微头条打卡#

昆明多家银行开始迅速上调房贷利率

今年市场冷淡，房价上调，连银行贷款已上调

自2021年4月25日起

建行和工行首套房利率调整至5.3%；

二套房利率调整至5.7%；

农行首套房利率调整至5.25%；

二套房利率调整至5.55%，其余部分银行预计近期也会出现上浮。

春节前昆明的首套房房贷利率还是4.95%，年后调到5.15%，现在又调到了5.3%

#昆明头条#感叹！昆明房贷利率竟然涨个不停！首套房已普遍超过5.3%，有的竟高达6.15%，房价也呈上涨趋势，真是越调越涨么？

据有关信息，目前昆明首套房贷利率已全线突破5.3%，最高达6.15%。有不少行内专家认为，房贷利率还很有可能持续上行，意味着未来的房贷利率会比现在更高。

而且房贷利率上行，并不是昆明一家独享，深圳、广州、苏州等众多大中城市也纷纷传出房贷利率集体上调等消息。相较而言，昆明上调的幅度还略低于全国平均水平。

房贷利率上调意味着购房成本增加，会影响到相当一部分人的购房行为，但不少专家认为对楼市总体运行影响不大。因为使用贷款购房的大多是有刚需或改善性购房需求的人，而炒房客一般资金实力都很雄厚，基本不会采取按揭方式购房。

大家如何看呢？

云南昆明自2021年4月25日起，建行和工行首套房利率调整至5.3%，二套房利率调整至5.7%；农行首套房利率调整至5.25%，二套房利率调整至5.55%，其余部分银行预计近期也会出现上浮。#房贷# #全国首套房贷利率已升至5.31%# #买房# #房地产#

#昆明爆料##昆明楼市最前线# LPR连续12个月不变，房贷利率在上涨

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

#昆明头条#看到昆明最新房贷利率，整个人瞬间不淡定了，短短3个月的时间，已经亏掉18w了，问题是3个月可挣不了18w啊！

昆明：首套房利率降至3.95%！

评：20年6月昆明房价达到高峰1.37万/㎡；随着文旅地产迅速退热，昆明楼市连续下跌2年，累计下跌20%，现价只有1.1万/㎡，是跌幅最大的省会城市之一；首套房利率降至3字头，根本原因是楼市扛不住了，如：武汉、贵阳、石家庄3个省会城市先后将首套房利率降至3字头，昆明是第4城，均是房价下跌较大城市！#我要上头条# #昆明头条#

#乌鲁木齐头条#刚需还是被误伤！贷款利率全面上调，乌鲁木齐建行利率接近5%？

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就在早上，昆明一家官方媒体报道了3月份昆明的房贷利率，整体利率上浮，工、建等8家银行都突破了5%。而内地一二线热点城市，如深圳、广州等城市，早在2月份就对利率进行了上浮！

而现在，乌鲁木齐3月份的房贷利率也将迎来调整。根据房地产行业的行内消息：

建行将在3月8号上调利率，首套为4.95%，如果逾期2次或以上，利率为5.15%，二套房为5.35%，如果逾期2次或以上，利率5.65%！

目前流传的消息虽然不具有权威性，具体贷款利率要以银行为准。

但是这种消息的流传和内地贷款利率的全面调整，可以证明，从限贷开始，周哥最担心的事情还是发生了，刚需在这场拉锯战中被误伤。

可以预见，如果建行上调利率，那么乌鲁木齐3月份的房贷利率将会全面迎来上浮，具体上浮多少现在还不得而知。

周哥建议，在这个房价波动期，刚需购房者一定要保护好自己的征信，择机上车。