搞房产中介的客户，跟我说，他的一个朋友在乳山银滩搞工程顶账的房子，1000多一平方都卖不出去，赔了几百万，眼下这房子算是砸手里了。

最近我不是挺关注山东省威海乳山银滩的房子，于是乎，我在修车的时候，请教了一下搞房产中介的客户，我就说听说乳山的房子卖到了1000多块钱一平方，还卖不出去是真的吗？他说是真的，他一个朋友在乳山做房子工程的，房地产商最后没有钱给他，顶给他500万的房产，高价顶账的，1000多块钱卖不动，打包出售就赔了几百万，也是没办法的事儿。

还记得2017年山东省威海市的房产，开始启动的时候，我把股市的资金撤出来，买了房子，而后仅过去一年，房子增值翻倍了，这波房子上涨，谁也没有料到能这么快，我是属于刚需不得不买，也是看到了房子在上涨，也着急买，所以才赶上了这波行情。

而当时乳山的房子新房两三千一平方，二手房也就是一千多块钱一平方，威海的房子就得五六千一平方，差距那是相当的大了。

我当时也好奇乳山的房子为什么这么便宜？但2017年之前新闻报道，乳山的房产属于鬼城，就是城很大，却没有几个人住，不亚于鄂尔多斯的房产。

所以我也没有去那里买房，我来威海已经快20年了，我习惯了威海的生活，因为在这里很容易找到工作，生存不发愁，各个方面都非常便利，所以我就不会去乳山生活。

通过今天我跟房产中介的对话，我也清楚的明白了乳山银滩房产的现状，谁买房子谁就砸手里，另外现在有好多房子已经不好贷款了，卖方市场已经过去，房产已步入熊市了，可以这么说，大部分炒房的资金已经退出了市场，只有那些真正的刚需还在买房，但我想说的是，也许你现在买了以后你会后悔的，不知道我这个预测对不对，大家可以探讨探讨。

#微头条日签# #情感# #房价#

这位费县李老师的事情前几年报道过，我也知道，本来以为已经解决了，最近才知道一分钱都没收到，李老师到处打工历经千辛万苦才把给曾经的学生担保的贷款还清，希望那对黑心的骗子能得到应有的惩罚！ 李老师太善良！祝福他今后的生活越来越好，早日讨回欠款。

#6旬教师称帮女学生担保贷款遭拉黑# 我是当事教师。 善良是有限度的 2022年10月10日，我大哭一场。 本是忘掉的事，因华商报黄主任特别关注我的案子，引起了我的悲伤！同时感谢关心我的所有媒体和好心人。 10月10日开庭三年整，这三年我承受着别人无法知道的羞辱与痛苦。就是因为善良为郭伟禹传珍担保贷款成为被告，工资冻结，愧对家人，为还债离乡背井。在北京通州大兴做装卸工，回来在儿子的单位附近看到儿子回家时，只能远远的看着，没有脸和儿子打招呼，更没有勇气进家门，是我的善良坑了我们一家人。在内蒙拣土豆，水土不服，工作时间长，生了病，先是胃疼，后潮湿腿疼落下后遗症，老板分钱不给，我不想把命丢在那里，在一望无际的大草原上徒步走了不知多远，上了公路，幸亏遇到了好心的蒙古老乡，两次搭车回到山东。曾到临沂物流城装车，又一次被骗。还在旅游区干小工，还是要去挣钱，就到荣成市乳山县西司马村垒坝子，有一天接到朋友电话，说我最好的朋友燕老师去世，如雷轰顶，我还欠他1万元。于是我电话告诉爱人，我们都痛哭不止，最后我们一致决定，哥走了钱一定还给他远在深圳的儿子，我做到了。 当我还清债，短时间里有点轻松。感谢我的爱人，她多次说，这个钱等于咱掉了，只要身体好好的。 其实，认识我的人都说我别在老家，去儿子那里享福。我就说离不开老家山沟， 这几年我还是瞒着家人打工，年龄大了，很多地方不要，进酒厂、颗粒厂、采银花、给画家做助手、帮人写点东西等。 一晃又是3年过去，郭伟禹传珍这两个忘恩负义的骗子，没有任何消息，多次电话都不接，至今没有任何确切的信息。 原来知道郭伟在埃塞俄比亚承担工程，禹传珍退休后干保险等，说儿子从美国学民航驾驶员，正副驾驶，驾驶班长毕业回国各大机场的香饽饽，欠百儿八十万无所谓。自2017年6月19日骗取临沂宜信贷的负担14万贷款到担保李德富的4万，你为啥一个电话不接，一分钱不还？还把我拉黑？我苦苦等你们的消息，我拼命挣扎，你们一家逍遥自在，良心何在，你想想我们曾多少年没见过面，我能给你担保，而你从一开始就是用编造好谎言的欺骗我的善良对吗？你和宜信贷的人狼狈为奸全是一片胡言对吗？你不会忘记的。开庭的那天，你竟是那么傲慢，我让你看看我给你还款的银行数据，你说不能我说多少是多少，你要落实。我问你什么时候答复，你说4、5天，之后钻进轿车扬长而去对吗？ 其实你借的钱不止这些，我做过调查的，为了让你不再骗取善良的人，对我也是警示，我要用法律武器维护我的权利，我的经济损失，维护我完美的家庭。时至今日我真的明白:善良是有限度的。 目前华商报的记者帮我找了律师咨询。 我必须用法律讨回公道。 在当时电话打到我儿子的单位办公室，我爱人为此患病，我的煎熬不用说，因为自责我提出和爱人离婚，净身出户，为此我含泪写了一首诗。 我能讨回近11万元的款，我就释然了。这个教训太深刻了。

#我最成功的一件事# 最成功的一件事就是，2014年自己给老妈在威海买了一套电梯房，让老爸老妈享了享清福，今年七月贷款全部还完，无债一身轻啊！孝顺不能等待，有多大本事尽多大力，想想当时手里就一万块钱，首付十万，哎呀妈呀，想想自己也挺成功的，借别人的一年全部还清，那一年遭的罪可真不少，不过也很欣慰，起码把老妈老爸从乳山接到了威海，所以我觉得这是我最成功的一件事，平方虽然不大，但我尽力了，尽力了，让父母住上了电梯的新房。

狂欢30年，坑惨千万老人！海景房骗局，为何一直高烧不退？

时间回到2013年，“潮汐猎人”李嘉诚突然宣布变卖内地资产，然而没有人想到，这却是房地产黄金时代的“最后狂欢”。随后几年，房地产市场迎来了一场巨大“雪崩”。

地产霸主恒大，倒在了2万亿债务的屠刀之下；巨无霸融创，更是因为40亿贷款，不惜赌上自家老板的信用……然而这些不过是房地产“阴云”的冰山一角，即便是被誉为房地产中“爱马仕”的海景房，也未能躲过这场雪崩。

前不久，一条关于“多地海景房跌成白菜价”的话题，迅速制霸热搜榜单：5月，广东惠州的一套海景房，以1.66折的白菜价被拍卖；6月，深圳半山海景的一套顶级豪宅，5折甩卖都没人要……如今连豪华海景房都沦落到无人问津，让网友不禁感慨：皇帝的女儿也愁嫁。

不过，对于擅长讲故事、贩卖焦虑的中介们来说，他们正酝酿新一轮的“攻势”：既然年轻人忽悠不动，那就主攻中老年人。最近，据凤凰网《风暴眼》报道，山东乳山中介为了卖出海景房，不惜祭出“损招”：他们前往全国各地打着豪华旅游之名，将老年团哄骗到乳山，实为诱导买房。

知情人士透露，在被海景房套牢前，谁也不会把它和骗局联系在一起。单是跪下认顾客干爹干妈的劲头，资本家看了都得流泪。然而，当老人们在乳山面朝大海的背后，一张防不胜防的“骗局”已悄然铺展开来。

报道显示，明知缺乏必要配套，人流寂寥，中介们却依旧鼓吹“海景房会越来越少，以后有钱都买不到”，让老人相信“买到就是赚到”，升值空间巨大。不过，这仅仅是开胃小菜，而保健功效才是海景房的“终极杀招”。

在神通广大的乳山中介口中，这里的空气中的含氧量特别高，心血管病人只要生活在银滩，根本不用吃药。毫无疑问，这是一个直戳老年人痛点的“杀招”，一旦被保健功效吸引，那后者距离落入陷阱也就不远了。

事实上，在海景房的增值、保健上做文章，乳山中介并非首创，早在上世纪90年代，地产大亨潘石屹已“捷足先登”。资料显示，1990年前后，潘石屹主动请缨来到海南，敏锐捕捉到海景房商机，于是他疯狂借入1000多万高利贷炒海景房。结果短短半年，他赚取了上千万，斩获人生第一桶金。

1992年，因提前撤离海南，幸运躲过地产泡沫后，潘石屹一路顺风顺水，并创建SOHO中国，成为了中国最顶级的富豪之一。然而，从内地赚得盆满钵满的他，并不愿承担社会责任，反而对大洋彼岸异常向往。

报道显示，为了递出“投名状”，潘石屹在2014年陆续向哈佛、耶鲁无偿捐赠了2个亿。后来，面对金星的质疑，潘石屹笑称：钱是捐给在哈佛、耶鲁上学的中国贫困生的。然而，现实很快就打了脸，潘富豪的两个儿子被“保送”进了两大名校，而他本人也获得了类似某猫平台竹宏冰纯生命科技的优先“体验权”。

事实上，潘石屹体验的这种前沿物质，早已被哈佛、麻省理工证实，可通过激活线粒体功能，让老年生命体“逆转”衰老进程，并延长生存时限。而天猫平台数据也从侧面予以了印证：超过15万+高知群体加入了对“竹宏冰纯”技术的尝鲜，而“睡眠质量变好”，“皮肤气色改善”、“感觉更年轻”等成为了他们共同体验反馈。

不久前，东京、广岛等大学临床试验表明，前者可让志愿者皮肤、肌肉等重回年轻时状态。而这无疑让公众对潘石屹借捐款之名，行个人“不老梦”之实，更加鄙视。

30年前，嗅到苗头不好，潘石屹从海景房及时脱身，然而30年后，海景房的骗局依旧是“高烧不退”：只接待看房团，拒绝散客，方便集中洗脑；对有买房意向和买房实力的人，他们更是形影不离，连上卫生间都要盯着。据悉，因此被坑惨的中老年人，累积已不下千万。

上世纪90年代，潘石屹在海南挥斥方遒时，海南房价以每天200至300元的速度上涨，其中海景房功不可没。对此，潘石屹后来回忆说：这让自己找到了胆量。然而，如此巨大的泡沫，让海南直到2006年才勉强回过神来。

而上文提到的乳山又何尝是不是90年的海南翻版呢？没有配套设施，没有人气，有的只是中介的套路和大饼。对此有业内人士调侃道：如果说买到烂尾楼是买房第一惨，那么第二惨是什么？很大概率是：买到海景房。

事实上，连菜场大妈都知道海景房有多美好，从来不取决于海。

不知道人老了是不是都这样，一有点小事就打电话找孩子，去年我父亲因为心梗住院，加上之前就得过脑血栓，在威海市立医院，重症住了一个礼拜，我婆婆还直唠叨着说，她得病了就不治了，不给儿女添麻烦，现在我父亲去世一周年了，2021年，先是我老公意外住院，再就是我公公住院，这几天我婆婆又给我老公打电话，说他腰疼腿疼，本来她那个儿子心胸就狭窄，不能，担事儿，让她这一对父母给整的最近唉声叹气，我知道老公也很为难，本来腰疼病都是老年病，陈年老病，住院也没好方法，就是理疗缓解，所以说人呐，不能笑话人，不能说过头的话，因为天下没有绝对的事儿，千万不要说绝对的话，当时我父母亲身体都不好，我给他们拿药看病的时候，婆婆公公在背后说了不少坏话，说我们家事儿多，其实这些我都知道，现在轮到老公自己承担着父母的责任，他是独生子，说实话，真够她他累。未竟他人苦，别劝他人善，以前我对我公公婆婆那真是挺好，因为我觉得她给我看孩子，帮着我们把楼的贷款还上，他对我们是有恩的，就是因为我父亲住院，他俩的，种种行为，让我对他们心生厌恶，他竟然唆使着他儿子不给我父亲治病，说反正都得老死花那冤枉钱干啥？现在她得病了，而且很轻的病，动不动就让他儿子领着她到处去看？我也真想顶他一句，你当初说了得病了就不治了，为啥还要治？但话到嘴边，我又咽下去，老公本来，心眼狭小，可算了吧？