央行这次利率下调20个基点对买房人有多少好处？
中国人民银行宣布房贷利率可低至4.4%……
中国人民银行，中国银保监会发文
银发〔2022〕115号
宣布首套住房商贷利率下限为市场报价减20个基点#郑州# #房产# #利率下调20个基点 月供可省多少钱#
翻看4月20日贷款利率报价4.6%
下调20个基点，意味着房贷贷款利率最低为4.4%
这与18年的基准4.9%相比
相当于4.9%打9折
与房贷高峰期上浮20%相比
差浮达到30%力度不谓之不大
举例：贷款100万，利率5.88%与4.4%相比
月供相差911元
在这里，我要补充一点，很多咨询房贷转抵押的朋友，一定要弄明白，房贷利率和抵押贷利率的差别，如下图所示：
抵押贷通常为3年内的短期贷款，利率执行参考的是短期贷款基准利率3.7%。
而房贷参考的贷款利率为长期贷款利率，即5年期以上利率4.6%。
所以有很多朋友想从上浮20%即5.88%的贷款仍转化成10年，20年期的贷款方式，是不可能参考3.7%的，它参考的基准就是4.6%。
