新年王炸！9大银行利率降降降！中山买房，更容易！

节后上班已经一周多了，听到办公室此起彼伏的键盘声，真是精神抖擞啊！

新的一年新的开始，该买的房子早晚得买，只不过是花钱多少的差别。

还记得1月份的时候，5年期以上LPR下调至4.6%，这是时隔20个月后首次下降，也为市场创造了利好因素。

|中国人民银行

那么，踏入2月，中山最新房贷利率又有什么变化呢？

下面就来看一下！

9银行利率下调

首套低至5.4%！

本次统计的11家银行中，首套房贷利率在5.4%-5.85%之间，对比2021年12月的数据，均有不同程度下调。

二套方面，利率在5.55%-5.95%之间，同样出现不同程度下调，幅度为5BP-70BP。

其中，中信银行下调幅度最大，有75BP；其次是交通银行，下调了50BP。

而从最新的数据来看，利率最低的是中信银行，首套5.4%，二套5.55%；其次是农业银行，首套5.45%，二套5.55%；第三是广发银行，首套5.5%，二套5.6%。

此外，根据统计，有7家银行首套利率去到了5.6%以上，其中建设银行最高，为5.85%；

有6家银行二套利率在5.8%以上，其中中国银行、建设银行最高，为5.95%。

放款提速！

有银行无需排队

除了利率的下调，房频君在了解过程中还发现，银行的放款速度有明显改善。

其中，邮政银行向房频君透露，目前银行放款速度比较快，资料齐全的话一个月左右就可以放款；

招商银行目前不用排队，民生银行放款速度正常，而农业银行、广发银行，放款速度也比较快。

不过，也有部分银行因为额度等问题，无法确定放款时间。

像农商银行就向房频君表示，目前需要排队，放款时间不好说。

开局利好

购房成本有望下降！

自2022年1月以来，一直有不少刺激房地产利好的消息传出。

像1月18日，央行发话，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，同时表示，近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态；

1月21日，随着最新一期LPR公布，上证报评论指出，从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求；

更有机构数据显示，2022年1月全国共发布房地产调控政策66次，同比增长57%，内容围绕放松公积金贷款限制、加强商品房预售管理等；

进入2月，据不完全统计，全国多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势；

同时，银行的住房贷款也出现了明显松动，购房贷款发放速度相比2021年下半年显著加快！

种种迹象表明，2022年楼市将逐步企稳，利好刚需将会成大趋势。

假如中山在政策上能及时调整，相信3月或将迎来小阳春！

你怎么看？#中山#

新乡房贷利率下调，快看4月房价有啥变化？#新乡头条# 附：新乡最新房价表！

4月份以来，楼市政策暖风频吹。

4月18日，央行、外汇局印发23条金融救市举措，其中6条与房地产相关。

4月19日，央行又联合银保监会召开“金融支持实体经济座谈会”

两次重点就是强调，对个人，要降首付，降利率，对房企就是打开融资渠道，不抽贷、不断贷、不压贷” 。4月25日，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元……

在众多利好政策之下，新乡的房贷利率也下调了，据了解，4月份，四大行、交通、广发等银行首套房贷利率降至5.1%，二套房贷利率降至5.65%，兴业银行首套房贷利率甚至已经降至4.9%了。房贷利率的下调，这对于购房者来说无疑是个好消息，你会选择此时上车吗？

PS：

1、同一幢楼，同一户型，楼层不同的话也会存在价格差距，因此均价只是一个大致的参考数值。

2、以上数据来自于新乡各大售楼部，由新乡恋家网汇总，并不代表实际成交价格，仅供参考，如有纰漏，欢迎指正。

来源：新乡恋家网

肇庆某银行：首付最低4成！还要严查首付款

农行首套首付4成，银行严查首付款

该通知提出，首套房首付比例不低于四成，二套房和二手房首付比例不低于五成。

农行执行新的房贷政策，无疑令购房者买房难度加大。

那么，肇庆其他银行是否跟进？

工行、建行和中行，三大行均维持首套房首付三成不变，建行补充：“若征信不过关，就要首付四成了。”

而邮政储蓄银行、广州农商行、广发银行等银行，同样表示目前执行首套房首付三成政策。

如此可见，农行这一波提高房贷首付款的操作，仅仅是个例，购房者无需过于担心。

必须一提的是，对于首付款，银行也要进行核查。“首付款来源，必须为直系亲属。”某银行员工透露。

【5:26】

【4.95%！深圳部分银行下调首套房贷利率】房贷利率拐点已然到来。12月13日，深圳部分银行将首套房贷利率下调至4.95%的消息引发关注。据悉，确实有个别银行可以将房贷利率降至这一水平，但是需附加条件。对此，还有多家银行个贷业务人士表示，自己所在的银行可能会跟进。（证券时报）

【5:36】

【美股中概股多数收跌】叮咚买菜收涨超18.4%，第九城市涨约9.6%，掌门教育涨超4.1%，蔚来跌超1.7%，京东、虎牙跌约2.1%，百度、小鹏汽车跌超3.2%，理想汽车跌约3.4%，斗鱼、爱奇艺跌超4.8%，腾讯音乐、富途控股跌超5.1%，B站、涂鸦智能跌超6%，瑞幸咖啡跌超7.7%，网易有道跌超14%，迅雷跌超14.7%，贝壳跌约15.3%，人人网ADR跌超17.4%。ETF中，德银嘉实中证500ETF涨超0.2%，德银嘉实沪深300指数ETF涨0.2%。

【6:01】

【央地国企A股融资连增三年 国有资产证券化提速】截至12月13日，今年共有188家中央企业和地方国有企业在A股融资，规模总计约5814.34亿元，数量和规模连增三年，国有资产证券化提速。专家表示，今年国有企业上市融资进一步活跃背后有多重推动因素，包括注册制改革的成功推进，前期的改革培育了一批发展质量较好的优秀国有企业，为国有企业加快上市融资提供了足够的备选企业等。值得一提的是，成功IPO首发上市的企业中半数来自战略性新兴产业。 (证券时报)

【6:05】

【可转债行情火热，基金经理提示“选得对拿得住”】今年以来，收益率最高的可转债基金——前海开源可转债和广发可转债A的收益率已超过40%，不仅在债基中排名靠前，甚至与部分权益类基金相比也不落下风。公募人士表示，中长期来看，随着可转债市场不断扩容，相关基金的整体投资机会值得期待。但短期内可转债的估值水平较高，投资难度提升，需要在电力设备与新能源、高端制造等持续保持高景气的行业中，挑选核心标的。（中证报）

【6:13】

据CME“美联储观察”：美联储12月维持利率在0%-0.25%区间的概率为94.5%，加息25个基点的概率为5.5%；明年1月维持利率在0%-0.25%区间的概率为89.8%，加息25个基点的概率为9.9%，加息50个基点的概率为0.3%；明年3月维持利率在0%-0.25%区间的概率为68.9%，加息25个基点的概率为28.5%，加息50个基点的概率为2.5%。

【6:17】

【私募机构：“价值蓝筹”“新兴成长”有望齐头并进】12月13日A股市场各大股指冲高回落，并未影响私募机构对短期市场走势及跨年行情的乐观预期。多家机构分析称，随着稳增长政策逐渐明晰，宏观经济有望持续向好。受益于财政货币政策面的宽松氛围，在全面注册制和长线资金入市的大逻辑强化背景下，权益市场未来将持续向好。（中证报）

【6:23】

【取暖季限产效果明显，钢铁社会库存走低】近期，北方多地启动冬季限产，钢材去库存效果明显。中钢协最新数据显示，12月上旬，20个城市5大品种钢材社会库存为827万吨，环比减少38万吨，降幅为4.4%。业内人士表示，随着汽车用钢需求逐步回归，制造业用钢需求将逐渐恢复，后期钢材需求有望持续改善。（中证报）

【6:25】

【折叠屏手机市场迎爆发拐点 产业链需求大增】OPPO正式官宣将于15日发布旗下首款折叠屏手机OPPO Find N。另据了解，荣耀、vivo也在加足马力研发折叠屏手机，并将于明年正式发布，极大可能是在明年春季消费电子旺季发布；苹果则有望于2023年推出折叠屏手机。至此，全球主流手机厂商均已集结折叠屏手机赛道，2022年折叠屏手机销量或迎来爆发式增长。 (证券时报)

【6:37】

周一（12月13日）纽约尾盘，加拿大10年期基准国债收益率跌7.2个基点，报1.395%，美股盘前涨至日高1.460%，加拿大央行宣布“实现充分就业”为新增职能之后跌至日低1.390%，为9月27日以来首次跌穿1.400%整数位心理关口。两年期加债收益率跌4.9个基点，报0.920%；五年期加债收益率跌7.0个基点，报1.242%。

【6:45】

【基金经理勾画跨年投资路线图】跨年行情的机会体现在哪些方向？基金经理表示，不同于往年年末简单的大小市值风格切换，当下低估值的蓝筹和高景气的成长股都存在结构性机会。（上海证券报）