#年轻人要先买车还是先买房？#如果时间逆流光阴倒转，是在2008年到2013年左右我们会毫不犹豫的选择先买房子，那几年买房子的人占到80%，只要手里有钞票的就可以购买！

这个时间的前后由于国际金融危机，咱们国家为了刺激消费，提振各个城市，省市的经济，还有人口增长计划等，出台了一系列购房买房的优惠条件，落户政策，包括孩子上学等，由于那几年的房价还是呈现缓慢上升的一个过程，要作为年轻人通过努力，比如在乌鲁木齐努力勤奋工作，除了工作还可以兼职其他行业，比如天桥摆地摊，手机贴膜，代驾，很多很多的工作方式，是可以买到一套性价比非常高的好房子！然后房价也会慢慢上升涨价，2013年的乌鲁木齐房价最低有3500元，也有4500元，5500元，还有6500元，7500元的，折中一下，按照5500元在乌鲁木齐就可以买到一环的好位置，一直到2017年左右，乌鲁木齐又经过了大拆迁，棚户区改造等民生工程，所以房子是会升值涨价的！

那么反之现在2022年，由于从2021年到2022年出现新冠口罩疫情，加上通货膨胀，加上劳动力过剩，生产力生产商品过剩，环境制约，水资源土地资源过度开发各个问题矛盾突出，导致现在卖房子的（大概率占65%）比买房子的（大概率占25%）人多，可以说现在再选择一定是先买车，有了车方便工作，可以小创业，可以不受交通影响，即可以方便自己还可以方便家人！

毕竟买房贷款是要付利息的，房贷的利息是天天有，天天算，加上现在各行各业的工作挑战，难度，赚钱不易，哪能说买房随便就买的！[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯]

#我的买房经历#

2009年，我们定居湖南，婚前匆忙的买了厂区首套电梯商品房。

当时很多人排队，甚至排通宵抢房，第二天老公花50块钱从别人手里买了个250多的号码，选房时只剩2楼和15楼以上，为了省钱，我们选了二楼。

总房款27万多，家庭条件好的基本全款，可那时，老公家经济困难，他没有告诉家里，自己手上4万多，找单位借了4万，凑了8万交了两成首付款和相关费用。

没过几年，公积金越来越高，我们提前还完房款后，在2018买了第二套房，月供3500，同样是公积金还款无压力。装修花了近50万，一切按自己喜欢的样子，准备提高生活品质好好享受生活。

计划赶不上变化，装修后一年准备入住时发现怀了二宝，搬新房计划搁浅，二宝出生后我们又做了重要的决定，举家搬迁南京。

时间到了2021年底，正是楼市低迷时期，新房亏本十几万很快出手，老房子因房龄，楼次，停车问题迟迟无人问津，前不久终于有人出价，当晚签合同卖出。

9月底在南京订了一套房，总价400多万，当时因为湖南的老房子没卖，只付了3成首付，跟房产局沟通卖房的钱到手去增加首付，这个月就要签合同批贷款了，马上开始过长达30年，每月一万多的还房贷生活。

下一次买房，应该是给儿子们买了，一辈子为房子奔波，苦命的打工人，加油吧[点亮平安灯]

有多少人向往都市繁华生活，有为儿女能上好的学校做铺垫，有为能过上更好的生活而在城市贷款买房，买车。近几年，经济不景气，挣钱难，是大多数涌入城市年轻人成为房奴车奴。是什么样生活能够领我们满足，在我看来家人平安，儿女健康成长最为重要！

贷款买房！选等额本金还款合适嘛，今天咱们就分析下...

以贷款100万为例，看下图

大多购房者都想选等额本金还款，奈何前期压力太大，确大都普遍选等额本息[点亮平安灯]

你们的房贷选那种还款方式，欢迎评论区留言吐槽[点亮平安灯]

不仅是看好中国平安，还7.5%的利息借了60多万买。不仅看空楼市，公积金贷款还剩六万多，住房面积51平也不再买房，当初这贷款有毛病，多贷点好了，利息低呀，关键当初15年买房资金比较充足。

55旗舰，现车，27号订车，31号提车。 裸车12.58万，贷款三年8万，利息6200，月供2300 （贷两年8万利息是3000，由于要买房，压力有点大，所以迫不得已） 贷款手续费2000，上牌免掉，平安保险5090（三者两百万的不能买，只能买三百万的） 总价算下来13.9万，太难了

送保养两年4次，含首保 另送垃圾贴膜，挡泥板，半包脚垫，外加一个折叠收纳箱 由于用车太急，手续费没砍低，赠送的东西也不值钱，提车的时候，满电但没油

另外征求一下大家的意见，今天提车的时候，4s店推荐安装电池板，499块 还有一个5000多的套餐（保修至8年或21万，不买的话就是两年5万），不知道性价比高不高，但是现在也没啥钱，不知道要不要咬牙买下来

#亲戚合伙买居住房的利弊# 老婆想在上海买房但首付不够，小舅子也想上海买，老家房子卖了60多万，首付也差了点。

于是就有了二家合伙买房的想法。我们都在奉贤平安生活工作，决定买在这里，买小高层顶楼带阁楼的，二家人生活在一起。

我们关系一直很好，但一起买房这样的大事还是有很多顾虑的，首付如何平摊，房产证的名字该如何写，还贷款如何分配，以后若不想住一起了房子又该如何处置，这都是要考虑的事情。

不知道又没有类似经历的人，分享一下你合伙买房的经历。

#话题大发明家#

现在了解到的信息是多家小银行年前已内部收紧政策，目前情况还不是很明朗，小银行市场份额较少平时就谨小慎微的。

大家可以多关注下节后的情况，最近一年用经营贷购房的大部分客户都是选择浦发，招行，平安，建行（他们利率低，且期限长，非常适合上班族做，其他大部分都是先息后本，期限也短不是很适合）如果到4月份银监还没开罚单，那排查这事也就是说说，不用当回事。

还有一个事如果真要严控经营贷购房，可以规定经营贷期限缩短，像企业流动资金贷款一样，只能做先息后本，且一年一归本，一年一审核，这样就能杜绝大部分上班族。

不要说有垫资过桥等等之类的，不确定因素很多，没几个上班的敢做这种贷款来买房。

我15年时候贷过公积金60+商贷40，共100w，每个月还4800元。我当时把这100w买了平安陆金所的理财，年化8%，100w一年利息8w，房贷一年才6w。我是算下来有利可图才贷款的。以前大家都愿意去贷款买房是因为都是想投资 如今看买得早的确实挣钱了，现在还抱着以前那个想法去的已经不现实了，房价能保持不亏都很不错了，还想升值根本不要想了。既然都这样了谁还会去首付去做房奴呢？

有老铁问，抵押房产西安市场哪个产品最合适自己，而且不用看经营，也不用去过户营业执照，自己想在买一套房子全款一把付清，哪我想说的平安银行绝对适合你年华5.25到7.25最高20年阶梯式还款没有任何压力，或者10年先息后本，也比较靠谱，但是要求征信良好，最主要贷后也不是那么严格，不用怕房子买了银行发现贷款违规流入房地产，在给你收回了因为只要人能接触的东西均可改变[做鬼脸]