谁能比我惨？
2020年底买的房子，
买的16楼三室一厅两卫，
面积109平，
买的时候花了300多万，
买的时候房价18000元一平，
银行利率当时是6.14，
首付交了65万,
贷款137万，
30年还清，
要还300万，
每月还房贷8358，
现在我那个小区，
房价降到了14000，
现在银行利率下降到了3.9，
前后一算，
两年时间不到，
首付款直接跌没了，
这是我辛辛苦苦打工几年，
省吃俭用攒下来的，
就这样没了，
你说惨不惨？
在经济发展速度放缓的情况，贷款买房就为银行打工
美伦生活家贷款买房，你赚了还是银行赚了？过来人告诉你，千万不要贷款买房，压力实在是太大了，顶不住啊！ 在惠州买了一套房，每平方1.2万，总房价162万，首付50万，贷款112万，利率5.396，每月还款6282.16 元，30年算上利息共还226.1万，简单地说就是贷款额度的一倍，维修基金8000多，物业费一年大概2500左右。 这都还没有买车位，一个车位10万，还不给讲价。 买的还是毛坯房，等交房了，做最简单的装修，预计都要20万，没有这个数估计都无法入住，现在买房真的是太难了。 自从买了房，生活大不如从前啊，不敢出去玩，不敢奢侈消费，不敢生病，不敢请假，每个月辛辛苦苦的工作，到头来都贡献给了银行。为了一个房子，真的不容易， 每个月为了能按时还房贷，休息的时候还想着要做兼职挣钱，生活质量更是直线下降，有时候还为了这个房子睡不着觉，每天都感觉是为了这个房子在奋斗，现在房子还空着，也没有多余的钱去装修，都不知道怎么弄。大家买了房子后觉得压力大吗？
严重要求取消预售，只许卖现房，开发商可质压房子向银行贷款建房，房子建好后再卖给购房者
蚂蚁说法优质社会领域创作者“钱是打给开发商的，凭什么要我还！”福建福安，一女子用多年的积蓄，在某开发商处购买了一套商品房，谁曾想到，没过多久她买的楼盘就停工成了烂尾楼，而且一直没有复工的迹象，还了两年房贷后，女子终于忍不可忍，将开发商和银行告上法庭，要求解除购房合同，不还房贷。 这套房子是陈女士结婚后，和丈夫一起买的新房，购买时间是2014年5月，首付21万余元，贷款了44万，合同上约定的交房日期是两年后，2016年9月30日。 当时烂尾的楼盘还比较少，陈女士根本没有想过，自己买的房子会烂尾，结果呢？还没到交房时间，楼盘就突然停止施工。最开始，陈女士还抱着希望，觉得开发商会想办法解决，恢复施工，但事实证明，陈女士错了，直到她到法院去起诉，涉案楼盘都没有复工。 司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。 具体而言，只要开发商延期交房的时间，超过三个月，陈女士就可以要求解除合同，结果不出所料，陈女士起诉到法院后，法院支持了陈女士的诉讼请求。 注意，陈女士买房子时，除了和开发商签了购房合同，还和银行签了按揭合同和抵押合同，法院在判决解除购房合同的同时，也一并判决解除了按揭合同和抵押合同。 对于解除购房合同一事，开发商没有意见，但是，对于解除合同后，银行发放的贷款，应该由开发商一方还，还是由开发商和陈女士共同承担连带责任，银行有不同看法。 银行表示，陈女士买房子时和银行签了借款合同，并以房产作为抵押，签了抵押合同，根据合同的相对性原则，借款合同和抵押合同解除后，王某需要承担连带还款的责任。 对于解除合同后，银行还要自己继续还贷一事，陈女士不服，当即表示不同意，贷款是直接打到开发商账户上的，又没给我，凭什么要我继续还房贷？ 从法律上讲，陈女士要不要继续还房贷呢？ 民法典规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 通俗地讲，就是合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，合同的双方互负返还义务，无法返还就赔偿对方损失。 对此，陈女士、开发商和银行三方都没有异议，合同解除了，应该退还嘛，问题是，应该由谁来还呢？ 开发商两手一摊，银行你别看我，我愿意还钱，但关键是我现在没钱，于是银行把目光锁定在陈女士身上。 陈女士不同意继续还贷，并拿出了商品房司法解释。 该司法解释规定，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息，分别返还担保权人和买受人。 陈女士认为，司法解释说得很清楚，贷款合同解除后，应该由开发商退还收受的购房贷款。 但是，从法律上讲，银行的说法也有道理，借款合同上写的是银行和陈女士的名字，根据合同相对性原则，合同解除后，陈女士也要承担返还义务。 最高法在审过的类似案例中表示，在购房人没有取得所购房屋，亦未实际占有购房贷款的情况下，银行要求购房人归还贷款，加重了购房人的责任，明显不合理，应认定为无效条款。 最终，最高法以违反公平原则，判了银行败诉，支持了购房人的诉讼请求，回归到本案，本案的一审、二审都支持购房人的诉讼请求，但银行不服，又申请了再审。 最后，再审法院审查后，让银行失望了，因为再审法院认为，一审、二审的判决没有问题，按揭合同解除后，应该由开发商还款，购房人不用继续还贷！ @蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。 ……………………………………… 头条热榜 #头号周刊# #福建# #楼盘逾期未交付 法院支持业主不还贷#
