成都市，突发，央行再次宣布将首套住房贷款利率下调20个基点。现在成都刚需利率最低能做到4.6，再下降20个基点那就是4.4了。感觉成都楼市暴风雨快来了，静等官宣，不信谣，不传谣，错过16年成都上涨的小伙伴儿们，这次可要抓紧了，成都正在迈向中国第五城，这次没抓住，以后就不行了！
个人首套房贷款利率下调！首套房最低利率执行lpr4.65%-20bp=4.45%
同志们，等待没有白费！21年成都市场的贷款利率一度达到6.13%，现在是利率的低位，等待是值得的。只是苦了、酸了、伤了存量客户，已经贷了款的客户是享受不到这个政策了。
这两年楼市里面最惨的一批人，还是去年在房价最高点，同时也是在房贷利率的最高点，买入了那些普通二手房，或者是老破小的人。
姑且先不说房价下跌所带来的损失，光说这个房贷利率上的差距。
就拿成都来举例。
去年成都房贷利率最高的时候，6.25%，今年房贷利率是4.25%。
去年在成都房价最高点时，200万买了一套房，首付三成，贷款140万，分30年还完。
以房贷利率6.25%来计算，总利息是170万，房贷每个月是8600多元，以房贷利率4.25%来计算，总利息是121万，每个月房贷是7200多元。
我们可以清晰地看到，光从利息上，就要少还49万，每个月的房贷，要少还1400元。
也就是说，那些在房贷利率最高点买房的人，比那些在房贷利率低点时买房的人，要多出49万。
你说他们现在是什么心情？
#头条房产#
