17年的时候，我买房时，我的朋友劝我先买一套小户型来做为投资，我没听她的，我全款买了一套房。而她贷款买了一套我楼上的房子，1年的的时间就脱手卖了赚了十万，然后，她又去别的小区买房、卖房。现在，我俩的资产相差甚远[捂脸]

我身边有很多靠买房，卖房成功完成财富积累的，我的观点就是，买房，能贷款当然选择贷款，毕竟除了父母，只有银行愿意给你钱，你有多余的钱可以做投资，但是投资肯定是有风险，一定多研究，做自己熟悉的领域，还有就是风口行业，雷军都说过，在风口行业里，猪都能飞起来。[呲牙][呲牙][呲牙]

#沈阳身边事# 唯一住房被银行拍卖了!

昨天看到原来楼上邻居老张那憔悴的样子，我才知道他现在已经没有住处了！

他原来开个网吧还有一家文具店，由于疫情网吧和文具店的效益都非常不好。虽然已还了银行150万贷款，但还有70万实在是无力偿还了。他住的160平米，一环以里的唯一住房目前已被银行拍卖，起拍价八十万元。

老张是二婚，和现任妻子还有一个七岁的女儿。老张以前就有心脏病，有六个支架。前一段又骨折了。

已经自力的儿子花800元，为他们一家三口租了个单间。

老常的生活真是太难了。这也可能就是当前疫情下一些百姓生活的真实写照。

困难是暂时的，祝愿老张一家能熬过这段苦难的日子。#沈阳头条# #辽宁#

“楼上有人”造？//@成成说说：有内鬼，我们贷款几十万都难，她怎么能贷款200亿？

中国女富豪何巧女：有钱到美国捐96亿，无钱偿还国内的200亿钱款

“又被坑了！”下午四点多的时候，楼上的一个邻居来到我这里喋喋不休的诉说。

我问她怎么了不去上班，她说她今天请假去办一笔贷款，她在附近买了一套二手房，48万块钱，现在首付了30万，还有18万向银行贷款。

银行的员工对她说，贷款有两种，一种是等额本金贷款，一种是等额本息贷款。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

银行员工问了她两夫妻的情况，最后叫她选择等额本息还款，说这个适合她们工薪一族，每月的还款金额一样，而且前期不用那么大的压力，因为选择等额本金还款的话，前期还款要1千7百多块钱，而选择等额本息还款每个月只需要还款1千4百多块钱，这个比较固定，适合她们。

邻居说她和她老公也没贷过款，不懂这个，所以就听从了银行人员的建议，选择了等额本息贷款。

办好后她向她的亲人朋友报喜说她买了一套房子了。亲戚朋友个个问她是全款还是贷款买的，她如实说了情况，朋友们说她应该选择等额本金贷款，这样虽然前期还多点，但是逐月递减，利息会用少很多，选择等额本息贷款的话，还完15年，利息就要多了。

邻居说她听了亲戚朋友们的话，她觉得她又被坑了，她说如果我以后买房贷款的话，一定要选择等额本金贷款。

我说好的，谢谢她教会了我贷款还有这个学问。朋友们，如果贷款的话，你们会选择等额本金贷款还是选择等额本息贷款呢？

头条第四篇，今天来到买的楼上看看，20年夏天，和一个朋友聊天，他说有个地方楼房拍卖，起拍价2600一平，当时具体情况不太清楚，就是好奇，我俩一时兴起要不去看看，到了办事处了解了一下，楼房位置在火车站附近，国道边，是国有单位盖的未销售，盖好6年左右了，属于共有产权的证，不可以贷款当时属于房地产高超末期，余温犹存，人们认为房价不会降的观念很得人心，我们商量了一下，也咨询了一些人，当时楼盘已到9000一平了，我们抱着不挣钱别赔钱的想法决定试一试，当时是最后半天的报名时间，要交8万的押金，啥也不说了凑钱吧，我们各自翻出支付宝，银行卡，微信，3个小时凑齐了钱，赶到5点截止报名前把钱打到了拍卖公司的帐号上，接下来静止了三天，过了三天我们开始在网上竞拍，当时竞拍还是很激烈的，一共是15套单元楼，10个车库，第一套竞拍开始，人们都有试探心里，竞拍开始后几轮就没有跟价了，那位哥哥顺利拿下，26w左右100平，楼房是按照从下到上，从左到右拍，第二套人们开始发力，比第一位多了一万，（住楼房面积是一样的），接下来是中间楼层，带储藏间，属于好楼层三楼，我势在必得，再加拍3万后竞拍到手，以28万成交，储藏间4万11平，共计32万，得了100平两室一厅带11平储藏间一套。

办完手续后开始考虑处理这套楼，是自己住还是挣点钱卖掉，我们这些业主个有主意，也都有自己的想法，第一位竞拍的哥们加五万挂出，在经过几轮看房后，顺利出手，获利5万，在这些竞拍者种大多数是自住，那几位有房不想留的基本就转手了，我属于那种即想留又不想留，当时我并没有买楼，就决定先装修一下吧，以后即便想卖带装修也是可以的，后来就花了大约几万装修，成本到了大约40W，后来大家都知道楼市开始降温，40几W就不好出手了，我现在也拿不定主意是卖出还是持有，卖出现在的行情没啥利的，长期持有我觉得要是有点利好的政策还是可以翻牌的，要么先租出去，又怕把房子搞脏，大家觉得40几W在河北这块的县城算高了