毒眼看本质：这是怎么了？房子的修建成本那么低，房价也暴涨了那么多，可无一例外的是规模越大的地产商欠债越多，最大的房企居然欠款2万多个亿，而那些没有上榜的房企也没有日子好过的，不是已经倒闭破产，就是在在苟延残喘的续命而已！地产商的钱都去哪里了？都花哪里去了？还有救吗？今天我来告诉你、无药可救！

第十名：招商地产欠债：4339亿；

第九名：中海地产欠债：4954亿；

第八名：龙湖地产欠债：5725亿；

第七名：华润地产欠债：6128亿；

第六名：融创地产欠债：9309亿；

第五名：保利地产欠债：9850亿；

第四名：绿地地产欠债：1.23万亿；

第三名：万科地产欠债：1.51万亿；

第二名：碧桂园地产欠债：1.71万亿；

第一名：恒大地产欠债：1.93万亿！

如果要算净值清盘的话，这些上榜企业保证百分百资不抵债，负债超过净资产几倍的都大有人在！那他们赚的钱，借的钱都去哪里呢？

就以那些烂尾的楼盘来说吧、无力继续修房子交房，卖房这是已经是既成的事实！这类房企的死是必然的，因为他们一开始就是在空手套白狼，他们是没有自有资金的！卖出去了的房子首付款和按揭款都已经是到账了的、钱去哪里了？兑现给资源人士的承诺去了，付买地的钱去了，付高利息去了！建筑商不是拖得太久了、也不会停工；以这些房企的架子、银行贷款不会少、民间的高息借贷也是很多的！不到万不得已，开发商是绝对不会选择停工的、停工烂尾就意味着宣布破产，等待别人接盘，很多人都会说开发商最大的成本是拿地修房子、但今天我要说的是开发商最大的成本是资金成本！

我就见过这样一种开发模式！通过资源人士，一致行动人预定地块，借高利贷交了买地定金、再拿地去银行贷款、把所有手续拿下来，就让建筑商垫资开建、第一时间把售楼部修起来、开卖房子！第一笔钱肯定是要付买地尾款、接着是还高利贷的本息、付建筑商的钱，最后是银行！但是很多开发商到了还高利贷的时候、资金就出了问题了？因为小开发商的房子什么时候都不好卖，这是在拿地的时候就决定了的，要嘛地段是无人问津的，要嘛就是非常高的价格得来的，成本自然下不来！

而他们资金的大头来源于高利贷、以一个楼盘3.4年的开发周期、他们的资金成本就会超越本金、也就是说房价一年的涨幅低于百分之三十、开发商就会亏本、只有在房价疯涨的年代才能平掉资金的成本、否则必亏无疑！这也就是这么多大小房企倒闭的真正原因！这也是香港的地产商为什么很少有倒闭的，楼盘有烂尾的，因为他们自己有钱，钱不够就联合开发，就算房子一套不卖，一分回款也没有，他们也有能力把房子盖完！而中国你看到有联合开发的楼盘吗？都想一个人就把天底下的所有行业都干完！

朋友们，对于房地产的走向我们不作评价，但在同房地产商有业务往来的时候请多长一个心眼，绝不能被他们活活拖死，今后要买房的朋友们也请注意：不是刚需不买、不是现房不买、不是全款不买、赌未来的新区不买、配套措施不齐全的区域不要买、二手房不要买！房价不涨就是降、未来的中国最不缺的就是房子、不急住、买房请等等吧，房价降一成，搬砖少几年不好吗？

作者：毒眼看本质、喜欢就关注一个[作揖][作揖]

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负债8万块与找男朋友、结婚成家、生娃真的可以同步进行嘛？

我是93年腊月出生，再过4个月就29岁了，与初恋分开差不多3年，情感经历也跟着空白接近3年了，期间一直都是一个人生活，2021年养了一直布偶-球球，自此一年四季一人一猫生活。

目前我负债还有8万多待还（人情债2万多、网贷2万多、银行贷款4万多），因为是瞒着家里人和身边朋友负债的，所以都是自己一个人强撑着在还债，都是月月还款月月光。

从在头条分享负债生活开始，很多好心人都劝我赶紧找个好男人嫁了，拿彩礼还掉还绰绰有余，或者找个男朋友恋爱，一起帮着还，可以分担压力。

也有过来人给我分享经验:结婚后，还要生孩子，带孩子，现在趁着还年轻，找个稍微有点钱的嫁了，或者找个真心疼你，能给你分担的。

其实他们说的都有道理，我的年龄一天比一天大，是不可否认的事实，而我也逐渐有了年龄的焦虑感。尽管如此，我还是不能随意去坑去祸害别人。

因为我也有我的原则和坚守的底线。

虽然我是从村里出来城里工作，仍然一直保持纯真初心，没有被大城市物欲熏心，我的良心还在，一直做不到“坑”别人给我还债，甚至不会去欺骗别人当“网络小乞丐”！

我一直觉得人穷志不穷，做事有可为有可不为吧，这是我做人的原则，真的做不到为了还债去坑人，或者为了找个人替我还债而把自己送出去，更做不到觍着脸牺牲自己身子求别人给我还债。

尽管负债累累，我还是相信日久见人心的，经历那么多，我也不敢轻易交心了。说白了，就是怕再次受到伤害，怕遇到不可控的意外，更怕被舍弃，或者成为别人寂寞时的消遣。

第一段恋情分手后不久，我就陷入负债漩涡，一直到现在，整整660天了，期间没再开启第二段恋情，甚至渐渐没了结婚成家生娃的念头，我不是没遇到喜欢的人或者追求者，更甚者比初恋还优秀，但也发现一有苗头还是狠心地掐灭了这份悸动！

可能90%的人都觉得负债而已，与找男朋友、结婚、生子不冲突，可以一起进行，甚至多个人奋斗一起度过难过，总比一个人强撑着强。

我是怕麻烦的，2个人相处需要的是相互理解、包容和双向奔赴，因为我一直心里装着负债，我做不到全心全意为另一伴付出，为另一伴着想，我的负面情绪自己还管理不好，所以一直想着负债上岸后再谈个人感情，再谈婚嫁！

不管一个人，还是2个人的生活，都是柴米油盐，都是一地鸡毛的生活，我没有信心自己能经营好，更没精力去处理2个人生活的带来的问题，所以我还是一个人闷头把负债结清再说吧！

最后，我一定能上岸的，请大家相信。

#无锡头条#负债整合：名下负债过多，资金周转困难，还款压力比较大，一定要进行负债整合，月供从2万8直接降到2083

目前欠债花呗2万、借呗5万（已逾期）交通银行信用卡2万、广发银行信用卡5万（已逾期）美团1万、微粒贷1万，感觉压力山大、还不起了，该怎么上岸啊？

我就纳闷了，恒大负债2万亿，按理说，许家印应该是全中国最穷的人，恒大到现在也没说破产。2万亿，多少代也还不完，人家什么事都没有，照样吃香的喝辣的。要是普通人家贷款买房的，只要几个月还不上贷款，银行就把你的房子给法拍了。负债2万亿，一点事都没有，那银行的钱不是打了水漂吗？

才负债200多万。光说负债没说资产了。许家印负债2万亿，不也好得很。

你告诉他放款30万太少了，恒大都能负债2万亿，给你最少也得放款2个亿！

许家印，单从面相来看，确实长得标准，帅气，有福之相。

许家印，单从银行贷款这点，令人佩服得五体投地，问题是他还能全身而退，特别是他讲的有些话，颇有道理。

许家印，笑得也好看，灿烂千阳，仿佛家里有印钞机。

许家印，心胸大，目标大，要干就干出个名堂。如今恒大负债近2万个亿。

许家印是个高人。但是，恒大烂尾，恒大负债，他负有不可推卸的责任。

一位有过一面之缘的朋友大晚上找到我，说他有个朋友的孩子要出国，需要开个人资信证明，想借50万存银行两个月，可以给几万块钱，希望我帮忙解决下。意思很简单，这就是借贷业务，这笔钱在银行趴2个月。

我想简单了解下借款人的信息，就问对方有没有房子，能不能抵押下，做什么的，有没有其他还款来源。这朋友就一个劲说好，都没问题，有房子，但是房子不能抵押，简单点好。我又问能不能打下征信看看负债情况。朋友又说，不行，太麻烦了，这么容易赚钱的事搞得这么复杂干啥，你给我朋友搞50万不是很容易的事嘛。后来简单聊了几句就没回了，觉得没必要跟他聊下去。陌生人借款，金额越小风险越大。有房子不让抵，签个借款合同没啥意义，万一出现借贷纠纷后续都是糟心事。

今天是我还95万负债的第302天，已还负债49.2万，还有负债46.2万。

其中父母帮还22.6万，媳妇帮还14.8万，自己还11.8万。前几天父母把家里能卖的都卖了，又凑了2万转给我，把之前临时借银行的2万贷款还了，负债结构稍微好了一些。

媳妇已经明确和我说以后再也不会帮我还债了，帮我的金额就定格在14.8万，后面的债务主要都靠我自己和父母了。

今年的目标是想在春节的时候债务低于40万元，但现在看来真的挺难的，最近又开始失眠焦虑，可已经发生的事情也无法挽回，加油吧，会有上岸的那一天。

#牧野家族#