买新房，不要签约中国银行。最好是工行、建行，招商更佳。中国银行提前还款违约金高。甚至还要求买金钞，要不然让你等一个月才允许提前结清。招商是最好。随时还款，结清证明也是最快的。
降准，降息，降首付这三个还不够，既要免通过银行贷款，而又由房产商与购买人签合同不存在法律责任，每佰平米一套由购买人预50万元入住，如有这样交易才能令到房产回暖。
160万房贷，贷款期限30年，利率5.88，因为还款方式不同，利息相差了38万！
买房时光顾着考察房子了，位置啊、楼层啊、采光啊，对贷款没仔细研究，等到签合同时，银行的人建议选择等额本息方式，说这样还贷压力小，心想人家是专业的，就听从建议了。
都还了几个月贷款了，今天在网上搜一下，才知道等额本息和等额本金的差距这么大，相当于每年我都要多付1万多利息，日子本来就过得捉襟见肘，吃了上顿愁下顿的，还要多还这么多钱，实在是太坑啦！
靴子已落地！大家二手房签约的时候留意一下银行的指导价，建设银行已经正式发文了！！！经营贷目前不受影响，凭多年贷款经验早办早受益！贷款和买房一样先知先觉先受益！不知不觉中错过！后知后觉的悔过！
今天来说说买房子签约时遇到意想不到的糟心事。
国庆给女儿在重庆购买了一套房子，该开发商为重庆X鼎鼎大名的知名企业。（隐去名字）
因女儿一直工作忙，趁今天下午有时间，女儿与置业顾问沟通，看能否前往办理银行贷款及网签等业务，置业顾问答复说：没问题。
接到女儿电话已经是1点，想到女儿没这方面经验，我们决定开车到x签约中心与女儿汇合。
因路途遥远，在之前，我们提前做好了功课，将所有款项、购房方案以及相关手续准备齐全，仔仔细细检查了一遍又一遍，就是为了不跑冤枉路。
匆匆忙忙开了两个多小时的车，高高兴兴到达指定的签约中心，银行贷款进行得又快又顺利，完成银行贷款后，排了一个多小时队，才叫到号，终于通知到二楼核价网签了。
原本以为核价、签约很顺利，但糟心事来了。
拿到号，办理的业务员引导我们在电脑前开始操作，心想很快就会搞定，但见业务员鼓捣一会后，就叫我们坐一旁等待。等了近半个小时，我们觉得不对劲，于是，起身询问，业务员告诉我们：出问题了。
我一脸疑惑：还会出问题？原来，她电脑上，我们的购房资料没显示，不能办理，叫我们等待。这个业务员没再理睬我们，办理别人的业务去了，让我们自己与置业顾问沟通，当然，我们就被晾在一旁。
无奈，只好打电话给置业顾问，得知：我们预约是30号签约，现在提前到24号，需由销售部那边的三个相关领导同意，现在找不到领导，告诉我们今天下午有两个方案：要么把首付款缴后，自己回去，等到30号再签；要么继续等待，但不知道需等到什么时候，也不知道会不会有结果。
因为路途遥远，我们当然不同意，心里也不服气：销售部门领导没找到，说明没沟通好，既然你们内部流程序没走完，为什么答应女儿说“没问题”？客户更改时间需提前签约，作为置业顾问，请不请示领导、该走什么流程，你不知道吗？答应客户来签约，客户到了才说需走流程，再说，从中午到现在，4、5个小时过去了，也该沟通好了呀？看来，xx企业的管理模式是“遇到问题，不是积极帮助客户协调解决，而是让客户自己去克服，让客户为公司的内部的规定让路，“将就”公司，但公司需走什么内部流程，客户并不知情呀？
于是，去找签约中心负责人，询问一个穿保安服装（门童服装）和专门负责咨询的人员（印有咨询标识），得到的回答是：没负责人。那个负责咨询女员工扭头就走了，只丢了一句，“找18号窗口。”我无语了，签约中心居然没有负责人！
问18号窗口，18号窗口工作人员态度很好很热心，我把电话给她，麻烦她与置业顾问电话沟通，想通过她想想办法或者催促一下，但没有任何效果。
看来，找签约现场领导解决问题，不能指望了。于是，有了些许情绪，说话也提高了嗓门，有小部分人围观，大厅的人看猴戏般看着热闹，指指点点，可能想知道究竟发生了什么事，面子是顾不上了，唯有据理力争，才有转机。否则，特定多跑一次冤枉路了。
无奈的我们，只好继续与置业顾问沟通，打了无数的电话，还是那个理由：要走流程！要履行手续！要找领导！时间在埋怨、指责、情绪激动、无助、无奈中一点一点度过，电话打了一通又一通。——终于传来：找到一个领导了，又找到一个领导了，哎，继续找，继续沟通，继续等……天已经黑了，还在无休止争执、气愤和等待中，关键是，还要开2个多小时的车回家，晚饭也没吃，明天还要上班，心中一片焦虑。
答应得好好的，能签，开100多公里赶去，到了却一句“今天签不了。”就打发了，让客服跑冤枉路，逗起好耍呀？那么大知名企业，连签约这种小事都要让办得满肚子的气，我可是给你送钱来呀！！普通老百姓买个房子也那么难！跑了路、受了气，丢面子，摸黑、挨饿、争吵，万般滋味如哽在喉。
常州买房做贷款，签合同前一天又换了银行，是不是真的像中介说的贷款放款周期变长了。
房子卖掉了，买家交了定金，中介说做工商银行贷款，一直保证说放款很快不会有问题。我们也等着首付款去买房，不想耽误久了，拖的时间越长房价上涨得不偿失。
一个做中介的朋友，我买房看房也都是他带我们去。他说工商银行额度已经用掉了，如果贷款工商银行，很有可能要等2个月甚至3个月。让我跟我的卖房的中介确认一下。打电话给卖我房的中介，满口说有门路，不会有任何问题，打包票会在合同时间内放款。结果第二天做贷款，前一天晚上打电话给我说，换中国银行，工商银行也能做就是中国银行更快。这是客套话，肯定如我朋友所说，工行放款周期变长了。
工行不是中国最有钱的银行嘛？还会放款慢。常州最近买房的朋友们，你们有没有注意到这个问题？
