【厦门二手房交易可“带押过户”】
近日，厦门累计近40笔二手房交易，通过同一银行成功办理“带押过户”，涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。
目前，厦门市支持同一家银行之间的“带押过户”，除了已经开展该项业务的建设银行厦门分行，农业银行、工商银行、兴业银行、招商银行、民生银行也在开发相关业务产品。
今年包括厦门，全国各地开放带押过户的城市超过11个，主要有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等。
可以节省传统的“过桥”费用，节省担保费用，抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥，降低交易成本和交易风险。
有粉丝朋友私信我说他不敢做房抵，想弄清房贷和房抵贷到底有啥区别。
很多朋友呢，对房抵贷存在一定的误区，有抵触心理。
其实我就不明白了，你都有房贷了，你怎么就不敢做房抵呢？
房贷和房抵贷在本质上是相同的，都是把房子押给银行，每月按时还息，银行有的只是你房子的债权，房子所有权始终在你手头上，而且房抵的利息。
利息比按揭利息要低很多，年化在4%左右，月供压力非常小，就100万来说，一年光利息就能省2万左右。所以在急需资金的时候，用返利带的钱来周转，比任何贷款都要划算的多。你学会了吗？
对，这只是在原来的风险中打一瓶鸡血，短暂激灵！//@才高八斗小鱼2g:二押相当于没钱还债又借一高利贷，只适合短期，没把握改变现状，只会雪上加霜//@价值无止境:做个二押，在银行把之前按揭的资金套现出来
莫凡886要疯了，房子卖不出去，再这样下去房贷都还不起了，现在工作也不稳定，收入也很少，除去生活费房租费，还要还房贷，压力大呀，房子再卖不出去，要准备断供了，让法院去拍卖吧，反正也卖不上价，头都要炸了，追债的每天吹电话，这日子没法过了！太不容易了！
根据西安住建局25号的回复，二手房“带押过户”应该会很快实施
所谓“带押过户”，即指对于存在抵押的房产要上市交易的，不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。
“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。
他的优势是提升了二手房的交易效率，同时降低了曾经垫资的成本。
