2021年三季度票中国一般贷款利率5.30%，较2020年的低点高出4bp。票据融资利率与债券利率走势同步性高，继续下行空间有限。后续为对冲经济放缓中国需要下调MLF利率以引导贷款利率下行，才能达到降低实体经济综合融资成本的目的。
不出所料。2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。与2019年12月LPR利率4.8%相比，降低了15个基点。也就是说，2021年的实际按揭贷款利率=原贷款利率-0.15%，例：原贷款利率5%，月供5000元，2021年的实际贷款利率为4.85%，实际月供为4850元，每月少还了150元。
#央行公布新一期贷款市场报价利率# 时隔19个月后贷款利率终于降了！但别高兴的太早，跟我们大多数人尤其是还房贷的人关系不大。
12月20日2021年最后一次LPR报价：1年期品种报3.80%，较上个月下调5个基点（0.05%）；5年期以上品种报4.65%，与上月持平，自2020年4月20日后连续20个月“按兵不动”。
而所谓的LPR，是贷款市场利率的英文缩写，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，每个月20日（遇节假日顺延）发布，而且是LPR报价银行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交自己的对其最优质客户执行的贷款利率报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后计算算术平均值，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，反映了市场普遍利率。
为什么说跟大多数人关系不大呢？
因为1年期LPR利率，主要适用于短期流动性贷款，有利于推动实体经济融资成本下降，而对于个人来说，大部分人的银行贷款主要是是房贷，而房贷一般都是20年至30年期，适用于5年期LPR，也就是说什么时候5年期LPR降了，那么在贷款合同约定的下一个计息周期，下个月或者下一年，你的房贷利息才会调整。
不管怎么说，LPR时隔19个月后再次下降是个好现象，至少让我们看到了贷款利息下降的希望。顺便问下，大家一个月房贷还多少？压力大吗？头条热榜
跟朋友去创维看房，现在的房价也没跌多少，跟两年前比差不多，只是贷款利率低了不少，我2020年买的，建行利率5.88%，现在是4.3%好像，可以省不少，还有就是首套房，有两个小孩可以减300一个平方，三个小孩是500，这样减下来，跟两年前房价差不多。九月出了很多政策，公积金利率下调，这对大多数人来说没关系，据我了解，公司一般都不会帮基层员工买的，现在还没买房的，就是因为没钱，我是觉得在一个公司能有公积金，一般都还不错，也不可能等到现在买房，我指的是首套房。就拿我们农村来说，95%的家庭都买了。你说房价会不会跌，加上疫情，经济也不好，越来越没钱买了，我相信房价肯定还会跌。
【经济日报：#你用上公积金了吗#】公积金，是一项具有中国特色的制度。因购房贷款利率低等因素备受欢迎。2020年年末，全国累计归集住房公积金约19.6万亿元，提取约12.3万亿元，发放个人住房贷款约11.1万亿元。现在，公积金制度又有哪些新举措呢？你用上公积金了吗
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2021年1月份你的房贷月供减少了吗？
我的房贷每月减少了45块钱[大笑][大笑]
2021年贷款利率LPR五年期为4.65%，
从2020年3月1日起，我们所有存量房贷款利率的计算方式发生了改变，由过去基准利率*折扣的方式，转换为“LPR+点”和“固定利率”模式，2020年的LPR为4.8%，而今天的为4.65%，下降了0.15%，改为LPR的客户，意味着今年的月供也会减少，不是很多，但应该能够支付生活中的水费！很多人认为下降只是暂时的，但这种事情谁也说不准以后贷款利率是上涨还是下降！专家也是众说纷纷，各家有各家的观点！你们的贷款月供下降了吗？欢迎留言评论
#我的买房经历# 2020年在婺源买了房子，当时主要考虑担心房价继续上涨，就再也没机会在县城买房了，没想到在高点买了房，贷款利率5.45有点高，但是毕竟自己住，也就还好吧，最少有房子以后，感觉生活更有动力了，最主要是这房子我住进去后，越住越喜欢，买到自己喜欢的房子还是幸运的
新的一年，你的贷款利息降了！
为了推进贷款利率的市场化，我国于2019年正式全面进行贷款利率改革，一方面从2019年10月8日起，新增的房贷全部使用LPR利率来定价；另一方面对于存量房贷客户，要求各银行在2020年8月31日之前进行利率转换，至于转换的方式，用户有两种选择，一是选择固定利率（在以后的贷款期间内，利率不在变化）；二是选择转变为LPR计息（后续的贷款利率随着LPR的变化而变化）。对于固定利率的没什么特别可说的，后续里贷款利息一直保持一样，但对于LPR的，则会根据市场变动进行调整。
虽然LPR是逐月变动的，但是银行的调整期限是一年一调，2020年1月1日就是历史首调， 2019年利率转换时，市场上的LPR取值是4.8%，而2020年末最新的LPR值是4.6%，下降了0.2个百分点，所以说从2020年1月起，所有选择LPR计息的贷款用户，本年的贷款利息将会有所下降，至于说每个月降低多少，跟你贷款的金额有关。以贷款200万30年等额本息还款为例，每个月可以少还约186.5元。
#无锡头条# 2020年12月1号做的贷款，选择的是建设银行，贷款利率5.88%，结果到现在差不多快三个月了，还没反应，中介反应1月份审批就通过了，现在银行都没钱了么？放贷这么慢的。
2020.1.24 中国股市估值
一、中国股市平均市盈率
一国股市平均市盈率范围由一国存贷款利率决定
中国
存款利率 3.5%~PE（max）30
贷款利率 5%~PE（min）20
美国
存款利率 1%~PE（max）100
贷款利率 3%~PE（min）30
中国股市平均市盈率的合理范围为20~30
2021.1.24
沪市平均市盈率 17.44
查 股票数据总貌 | 上海证券交易所
深市平均市盈率 36.57
查 网页链接
中国股市平均市盈率 25.5
今天降息了，这次降息跟那些想要买房的和已经买到房子的人都有关系的。
就在今天1月20号，贷款利率一年期由3.8调整到3.7，下调了10个基点，这个其实只是温水煮骨头，一点都没影响。
比较值得关注的是5年期由4.65下调到4.6，虽说只下调了5个基点，但你是否知道这是2020年4月份到如今首次下调5年期，这可是会直接影响房贷利率的。
这次的降息给出了5个信号：
第一、5年期的调整说明了全面降息，这可是货币宽松的信号。
第二、本身是计划第一季度才降息的，如今提前到了一月份就降了。能够看出来2022年稳增长的需求是非常强烈，但却只能下调5个基点，因为不可以太过度刺激。
第三、LPR的下调不管是对准备买新房或是已经买了房正在月供的，对大家都是利好，大家的成本都会降低。特别是那些选择浮动利率的购房者，每个月的月供又减少了一些，如果贷款100万，30年的月供，每个月能少30多块钱，但这只是刚刚开始。
第四、每次的降息都是有底层逻辑的，利率涨，房价跌；利率跌，房价涨；如今是利率跌。
第五、接下来的天气不会马上转变，大家也不用那么着急，但绝对会转变，如果你有想法买房，劝你还是要抓紧。
#贷款# #房贷利率# #利息#
#无锡头条##无锡##无锡楼市#从2020年10月15日起，无锡职工家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，即由3.25%上调至3.575%。另外，住房公积金贷款发放对象为：购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
#房价# 房价下跌，【终于有房地产商下降头，肯降价了，而且一降就是拦腰砍一半】，心疼早前买的业主，贷款利率一分不少，同样价格等于少买了一套房，还多还了几年的利息。亏大发了！
成都某基一期二期的均价是19517元一平，已经卖完，现在推出360套均价10052元一平，而之前购买的的一期二期的业主现在放出来的二手房几乎达到了2.7万一平。可以说彻底的打垮了一二期业主的心理期望。
导致360套房子，10万人登记来抢，直接把登记系统拉垮，所以四月份的很多大的房地产商销量都暴跌，原因不是绝对的卖不动，降一半试试马上春天又来了。囤房子还是中国人最大的兴趣爱好。#2020杭州第一届云房展# #房产#
#美国已经出现经济衰退早期现象#在贷款利率飙升情况下，美国贷款违约率随之提高。根据惠誉评级数据，美国8月份机构杠杆贷款（包含垃圾债）违约规模达到60亿美元，已经是自2020年10月以来的最高单月违约额。今年年初至今，美国机构贷款违约金额为176亿美元，是去年同期的三倍。#宋清辉看美国#
