#基金小知识#什么是国债逆回购？
说起国债逆回购，本质上是一种短期贷款。通俗来讲，也就是你通过证券交易所把钱借给别人，获得固定利息收益；而借款人用国债作抵押，到期后向你还本付息。
举个例子，小王急需用钱可一时半会儿借不到，他盘算了手中的资产发现有张价值5万的国债，但是问题是5天后才能到期获得资金。
于是小王便通过深交所或上交所将国债挂出来作抵押。这时有闲置资金的小李碰巧看到了，约定好借款期限和利息后把钱借给了小王。
（投资有风险，入市需谨慎）
央行发布楼市好消息，首套房贷利率下调20个基点，我解答一下几个问题：
1、这是针对首套房贷款利率，而且是商业银行贷款利率，跟公积金贷款利率3.25%没有关系。
2、之前买房的人首套房贷款利率能否降低：这要看你买房合同选的是浮动利率，还是固定利率，如果选的是浮动利率，那么第二年会跟着调整；固定利率的人就享受不到这福利了。
3.刚需能上车的可以上车了！
4.老破小能置换的，这个节点一定要把握住
你知道比高位站岗更惨的是谁吗？
谁呀，20年之前买房的，在当年呢，12月31号之前可以有一次机会重新选择转成固定利率。
一部分呢，五点几，六点几选择了固定利率，结果才两年，房贷利率就降到了4.1。
高位站岗不可怕，可怕的是还选固定利率的朋友啊，如果不想办法转贷多的，那几十万的利息不是白给的吗？
当初买房有些冲动，6.37的利率贷款30年，现在肠子都悔青了，月供压力有点大。去年有次可以选择固定和浮动的机会，我竟然选了固定利率，如今房贷利率降到了4.4，这是我万万没想到的，早知道选浮动利率了，希望银行给个机会让我再选一次。#2022年是买房好时机吗#
这次的房贷新政策，不涉及存量房贷。以前的房贷，有没有可能降低利率？
结果取决于以后的lpr利率会不会降低。因为lpr利率是房贷的参考利率。
存量商业房贷利率=lpr利率+一定点数。大家看看，在点数固定的情况下，只有lpr利率有变化，房贷利率才能有变化。
因此，已经办完房贷的人，现在享受不到减20点的待遇。
鉴于今年的大环境，今年1月份的时候，一年期lpr利率已经下调10个基点，五年期lpr利率下调5个基点，之后，人民银行降准0.25个百分点。
5月份lpr利率能否下调，让我们拭目以待。
如果lpr利率下降了，受益的不只是存量房贷，新增贷款的利率也会跟着降低。到时候将比4.4%还低。
不只是房贷利率降低，其他和买房相关的政策，也有所调整。这些都表明，国家进一步鼓励刚需买房和改善型买房了。#博文解读财经#
