征信烂到顶，资产再多银行也难批贷。
最近接到一位借款人，一看他的征信，脆弱的心灵哗啦碎一地！虽然经过各种情况的征信，这种也是极少的。
这位借款人很年轻，30出头，个人名下在离天安门不远的地方有一套住宅，价值约1000万。之前有工商银行的信用卡，还款一直逾期，导致近24个月征信逾期出现52个7，累计60次以上，看这架势，在他欠款结清之前征信上五级分类肯定会有个“关注”或“不良”。
这哥们说因为资金周转，之前把房子抵押给个人借了500多万，现在因为想降低利息成本，希望帮忙找个银行批贷款；目前自己名下没有公司，流水乱七八糟也不少，还利息不是问题。虽然自己征信不好，但是个人名下有房产，父亲名下在北京还有几套，资产多。
听完他的情况我建议他等一等，养养征信。
他个人名下没有公司可以新买一个或新加股东，流水也不是问题，办公场地也可以租，但是征信审核肯定不通过，不管什么原因，征信逾期次数太多，根本无法沟通。征信逾期有很多种情况，有主观原因也有客观原因，它通过还款习惯来判定一个人的履约能力和信用评分，银行没有时间去调查你的逾期背后的真正原因，因为银行批贷也不是一个银行客户经理搞定的，后面还有行长、风控和审批等。银行在审核借款人资质时大概包括这些:征信、年龄、性别、婚姻状态、大数据、负债、流水、企业、资产等；征信和大数据过了再看其他的资质。资产担保是一方面，但是银行不是中介公司，也不是处置不良资产的机构，他最大的愿望就是安安稳稳的赚借款人的利息。
他这种情况以自己做借款人向银行申请贷款很难，除非做抵贷不一或者以公司作为借款主体。
