3.25%，20年
果然，国家已经低调地下调了商贷按揭利率。链家网消息，北京目前首套商业贷款目前利率是年化4.85%,二套房商业贷款利率是年化5.35%。而就在昨天，北京某银行正式公布了其2023开门红经营贷优惠标准，AB类客群利率标准是3.25%，CD类客群利率标准是3.35%，这是个什么概念呢？但凡有个公司，就可以申请比按揭还要低的利息。二者之间贷款利率差距有多大显而易见，相信从本月开始，不管是银行还是中介都会给潜在客户打电话、发信息，推荐该产品，尤其会鼓动客户按揭贷转经营贷，更会推荐潜在客户抵押首套房买二套房，毕竟利率成本放在这了。 招商局的合同授信时间20年，单笔动用时长是5/7/10年，还款方式可选20、30年等额本息、等额本金，如果借款人资质不错，批出个30年等额本息，月供比按揭还要低。至于有部分借款人是贷款方，需要把过桥垫资算入成本，也很划算，毕竟北京的垫资过桥成本全国最低，没有之一。 降低商贷贷款利率的目的是降低居民生活成本，促进居民消费，但如果总是遇上银行开门红也是不好的，总有人蠢蠢欲动，有利则往。
