闽侯买一套房，两年时间不但房子没了，还倒欠银行一屁股债，你敢相信吗[捂脸]

这位客户19年按揭买了这套闽侯碧水琴湾花园的一套住宅，面积118.49平，单价1.7万多，总价205万，首付45万，贷款160万，贷款本金余额140多万，2022年按揭还不上款被起诉法院进行拍卖，二拍117万还流拍了，假设按117万成交，还欠银行30万，首付款45万也没了。到头来一场空还欠了一屁股债，看来买房子也不是包赚不亏的啊。

穷人是无法改变只能越来越穷。因为你高额的贷款。利息比本还高呢。你所挣的钱只够还利息了。本都不一定够。所以你的房子就法拍了。凡是法院拍卖房子的。都是穷到一定程度了。没有翻身的机会了。

司法拍卖的缺陷太多，导致后期纠纷越多！ 商品不保真！ 房产不负责交付！ 缺陷由竞拍者承担！ 等等等等，法院把自己的不负责任体现的玲离尽致！ 这样的司法拍卖根本无助于问题的解决，而且增加了更多的纠纷，失去了大家对法院的信任！

“不保真”的司法拍卖，于法于情都不应再有

【法拍房即将开拍，业主砸烂装修引热议，回应：我买时就是水泥壳子！】

01 被砸烂的房子

法拍房是指“法院拍卖的房产”。

一般是因为债务人没有办法继续履行借款合同或者无法偿还债务时，经申请被法院强制拍卖房产来还债。

有的法拍房是老板破产，为了还债。有的是个人买了房，因为无力偿还房贷，被贷款银行申请强制拍卖。

无论如何，每一套法拍房的背后都是一个悲伤的故事。

近日，在河北石家庄，因为一套法拍房，引发网友热议。

三年前，石家庄的刘先生贷款80万买了一套房子。如今因为所在公司经营困难，刘先生被裁员了。

一个月要换五六千的房贷，还有妻子孩子的家庭花销，一时间让他陷入困境。

连续5个月，刘先生都没能及时还上房贷，于是银行起诉了他，现在他的房子将要被法院拍卖了。

刘先生感觉想不通，于是在房子被拍卖之前，把装修全部给砸烂了，现场变得凌乱不堪。

02网友声音

视频曝光后，引发网友热议。

有网友认为：刘先生的做法没啥毛病啊。本来自己当初贷款买房买到的就是毛坯房，就是一个空水泥壳子。

装修都是自己后来完成的。现在，既然要还给银行，还是还他一套毛坯房，有什么问题呢？

也有网友觉得：刘先生有点太冲动了。房子被拍卖是为了偿还银行贷款。

刘先生这一砸，房子肯定贬值，拍不上价钱了。

到时候后落个资不抵债，剩下的债务还不是要继续偿还吗？

还有网友的思路更清奇：他们觉得刘先生非常高明，房子装修被砸，搞得乱七八糟，许多人都不敢或者不想买了。

那样房子不留留住了吗，以后他有了钱继续还款，房子不还是自己的吗？

03暖哥看法

一方面，买房子请量力而行。

房子对很多人来说是刚需，不买感觉没有安全感。

尤其是对适婚年龄的男性朋友来说，房子更是追求另一半、征服丈母娘的必备条件。

但是，买房确实得量力而行，特别是贷款买房。

不要小看每个月几千块钱的贷款，有时候却能压得人喘不过气。

一旦工作事业发生变化，影响了收入，贷款还不上，那就又是一个悲伤的故事了。

另外，对于事件中刘先生的做法，个人是不太支持的。

房子被拍卖，拍卖的钱是为了偿还个人债务。

如果拍得好，说不定欠的钱一把就还完了。

可如果因为自己的一时冲动，把房子砸烂了，拍卖不上好价钱，最终影响的还是自己，还得继续还钱，得不偿失啊。

讨论：大家对于“房子被拍卖，砸烂装修”一事怎么看？欢迎留言讨论。

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好消息！好消息！合肥正式提出：交房即发房产证

上午从有关部门获悉到，合肥市自然资源和规划局联合房产局、税务局印发相关文件，要求在土地出让中明确经营性住宅用地竞得企业，须全面实行“交房即发证”。

那么，交房即发证有哪些好处呢？

首先，可以缩短房产证到手时间，可以给购房人解决落户、孩子上学、贷款等问题。

防止一房两卖，有的开发商为了周转资金，存在将房子抵押给银行，如果开发商不按时还款，购房人不但拿不到房产证，自己房子还有可能会被法院强制拍卖。

最主要可以提高房屋品质质量，保障广大业主利益。

【想捡漏需慎重！法院拍卖名酒居然不保真？你还敢竞拍吗？】

近些年来法院拍卖是越来越容易了，不像以往登到报纸，你还要准时准点的去到这个拍卖场所。现在很多法院都愿意到网上搞拍卖，大的物件有房子、汽车，小的物件有名表、黄金饰品，甚至一些名酒。很多人觉得搞法拍是个捡漏的好机会，但是我跟大家讲，你也一定得小心。

以往我们就说过，法拍房有的时候人家是不清退的，你买下来这个房子有可能里面是有居住的人的，你没有这个金刚钻，千万别轻易揽这个瓷器活。很有可能你交了钱，房本变成你的名，然后你没法清退，你没法实际占有和使用那个房子。那个房子里面有可能签了长租约，那个房子里面有可能有多年慢性病的老人，你是硬也不行、软也不行。明明房子是你的，钱交了，但是你就是无法居住。

不光房子有这样的问题，法拍品也有这样的问题。前两天安徽有一家法院拍了一批他们扣押的名酒，有什么轩尼诗、马爹利、五粮液，起拍价才1块钱一瓶，大家觉得这真是个捡漏的好时机。最终有一瓶五粮液年份酒可能被拍出了8000以上的高价，但是人家法院说了，我们卖的是名酒，那个酒上面也打了各个品牌的名字，包装也是完好的，但是我们不保真。什么意思？我们法院不对我们扣押这批名酒做鉴定，我们也不出具任何鉴定证书。

换句话讲，我们是看到它长那个样子，上面写的叫五粮液，我们就说这是五粮液酒。然后1块钱起拍，买到手之后是真酒是假酒你拍卖者全责自负。你感觉你有这个本事，一眼就能看出是真是假你就买，如果你感觉到这个酒可能有问题，你就不要拍。但是我们法院没有做鉴定的义务，也不对这个酒做保真。

这个话听起来大家可能感觉到不对劲呢！你法院拍卖的商品怎么能不保真呢？你不保真，我花大价钱买了个假货，买了个毒酒怎么办？没办法，现阶段我国相关法律的规定就是这样，不光酒，甚至有一些拍卖行拍一些名人字画古玩人家也是从来不保真的。因为古董也好、艺术品也好，这也是一个见仁见智的行当。

所以咱们如果真的想到法拍去捡漏的话，你还真得有一双火眼金睛，要不然买到个假的，你也只能哑巴吃黄连，有苦自己吃了。

我断供了深圳罗湖的一套房子

断供快一年了

刚开始买的时候500万，面积89平方米

2016年买的时候，首付付了200万，贷款300万

月供1.8万多

供了4年后，供款90多万

我去查了一下剩余还款，发现还欠280多万

于是我果断选择了断供

断供后，我的所有银行