利率下调，请知晓

最新LPR变更为4.6%。

按揭贷款利率：

首套变更为4.6%+30BP=4.9%起

二套变更为4.6%+60BP=5.2%起

有房贷的朋友注意，1月31日截止

原有房贷利率高于4.65%

贷款方式沒有变为LPR浮动利率

一定要去银行选择申请

把固定利率改成LPR浮动利率

100多w的房子

30年房贷估计能少还几十w

每个人只有一次改签机会

不去修改银行默认原有固定高利率 记得告诉身边有房的朋友。[泪奔]

最近有房贷的朋友要注意了，央行发布了lpr，浮动利率调整为4.65%，再有几天就要截止调整了，我特别的关注，因为我的贷款利率都划到6点多了。

就是说要去银行把固定的利率调整为浮动利率，不知道是真的还是假的，我明天就要找贷款的银行咨询问一下，如果可以调整，房贷就要少还几十万了，还说每年只有一次的修改机会，不知道今年能不能跟得上。

贷款市场报价利率（LPR）再降！人民银行公布2021年12月20日1年期LPR降至3.8%。

好消息！重大好消息！

网络传言调降5.88的利率有可能会实现啦！

原来是通过调整非对称LPR来实现！既不违反贷款合同，又能降利息。

高！实在是高！

今天是5月20号，央妈给全国人民送了一份“大礼”。LPR经过4个月之后再一次下调，房贷利率4.25%即将到来。

今日 (5月20日)，人民银行宣布五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.60%下调至4.45%，一年期贷款市场报价利率（LPR）维持在3.70%不变。也就是五年期以上的贷款利率下调了15个基点，不要小看这15个基点，相对于几百万的房贷来说可不是个小数目。

根据 5月15日，人行和银保监会印发《调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，个人首套商业性住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，各地方可“因城施策”自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。致此，郑州、天津、济南等城市立即把房贷利率下调致4.4%。

而今日人行又宣布，5年期利率(LPR)再下调15个基点为4.45%。那么，如此一来因城施策地方首套房贷款利率最低可达4.45%-0.20%=4.25%，这大大降低了购房者的还贷压力。

以一套房子贷款300万，期限为30年，等额本息，利率未降时（以4.6%计）月供为15379.33元；利率下调后因城施策（为4.25%），月供为14758.2元，月供比之前少了621.13元，30年为购房者省下了223608元。

那么，房贷利率是否真的能达到4.25%呢？

我个人认为是有可能的。

以目前市场行情来看，是为了托底，要托住这个经济底就得刺激更多的人入市。当前的形势是疫情反反复复，许多人收入都不稳定，想买房担心收入不稳定，供房压力大，会对后面的生活造成影响。那些降低购房门槛，降低首付只是扯蛋，给不了购房者的实际好处。唯一能吸引购房者的是房价下调，贷款利率下降才真正降低了购房者压力。若是以当前已实施的政策也无法吸引购房者，市场依旧低迷的话，那么不仅房贷利率可达4.25%，有可能救市大招也即将登场。

因为，当前财政的收入不可能少了楼市这棵大树。

今天中国人民银行发布公告，7月20日贷款市场报价利率（LPR)为：1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

这是5年期LPR自5月份下调至4.45%以来，连续两月不变。

5年期LPR下调至4.6%

全国银行间同业拆借中心公布的2022年1月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期LPR下调5bp至4.6%，为2020年4月以来的首次下调。此外，1年期LPR继去年12月下调5bp后，进一步下调10bp至3.7%。

从MLF利率调整与LPR报价变动的历史规律来看，此前1年期MLF利率下调幅度大于或等于10bp的情况出现过两次，央行于2020年2月和4月两次下调MLF中标利率，先后调降10bp和20bp，彼时的1年期、5年期LPR分别下调10bp、5bp和20bp、10bp，两者的下调幅度比例保持在2:1。

对于大部分老客户来说，Lpr下调并非立即下调，而是次年的1月1日开始下调，调整幅度为当年12月份Lpr报价和上年12月份Lpr报价的差值。举个例子：2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为4.65%，假定2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为4.30%，2023年1月1日起5年以上房贷利率会下调4.65%-4.30%＝0.35%。大体如此，具体因各行规定不同有差异，不能一概而论。