详细跟大家说说房贷要不要提前还:
1低于5%以下的房贷，假如资金不是多得没地方花，不建议提前还。
2高于5%以上的房贷，假如手上的资金暂时不需要用，建议要提前还。
经常听人说，房贷是最便宜你能借到最多的一笔贷款，千万不要提前还！这句话放在10年前是无比正确的。
首先，当时的国内gdp增速，每年都超过8%，你借到的6%以下的利息，绝对是跑赢通胀的。所以借钱等于赚钱。
而且当时的利率普遍是85折，9折。
现在是多少？？
现在不说倍数了，说加点，但如果你认真说，现在普遍5.8%，基准4.6=1.26倍。
远超过修改前。
而且十年前生意好做，各行各业都还没有现在饱和，你从银行借来的钱拿去创业，赚钱的机会是很大的。所以不建议你还。
现在，中国的gdp增速目标是6%，你借到接近6%的利率，并没有赚便宜。
其次，现在行业内卷厉害，创业是九死一生的游戏，不还房贷，反过来折腾扩大规模，好多人后悔莫及。
特别是做餐饮业这种传统行业的，开业成本高，客单价低的行业。更难！
作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：凡是那些说提前还贷，很不划算的人，无外乎就是两种人。一是在银行上班的，二是希望拉着你去投资的。
网友分享：提前还贷，以房贷30年为例，前3年基本上是没人会提前还贷的，应该要交违约金。然后3年后，如果能越早提前还贷那就越好，不过如果3年时间就可以还贷那为什么要贷款，白给3年利息。过了15年，就不要提前还贷了，因为利息你都差不多还完了，后面还的大部分是本金。
我想说，每个月房贷利息是根据当月本金来计算的，一开始本金多利息就多，后面本金少利息就少，都是同比率的。房贷后期提前还款不划算的理论是什么啊。
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