【9月103城首套房贷利率环比回落17BP至4.15% 5年期LPR基准未变下后续利率走势如何？】继8月贷款市场报价利率（LPR）双降后，今日出炉的9月LPR“按兵不动”，1年期报3.65%，5年期以上报4.30%，预示着下个月银行按揭利率的定价基准并未再降。不过，随着住房信贷环境进一步宽松，9月多地的房贷利率已续创新低。

第三方市场机构数据显示，今年9月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17BP、15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。另据财联社记者从部分地区的银行及中介机构了解到，新发放按揭利率的下降拉动了业务成交量的回暖。

业内人士表示，后期楼市交易的修复仍需要宽松的信贷环境加以推动，虽然下月的定价基准没有变化，但重点监测城市的按揭利率或仍延续下探走势，尤其部分一线城市具备一定调整空间。 网页链接

多重利好！宽松的贷款政策，接下来市场会迎来一波刚需买家的大量入市

人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%‼️5年期以上LPR为4.6%‼️1年期和5年期迎来“双降”

看得出来2022年房地产货币政策会以“宽松为主”，那2022年是不是买房的好时机呢？

央行降息，货币转向宽松，聪明人要尽早买房，贷款买房的人占便宜，持币观望的人吃大亏！

时隔两年，央行首次下调政策利率，7天期逆回购利率从2.20%下调至2.10%；一年期MLF操作利率从2.95%下调至2.85%，货币转向宽松确定无疑。

疫情期间，全球货币大放水，其他国家的房贷利率持续走低，外国人都在贷款买房，结果是全球房价暴涨，有的国家的房价上涨超过20%。

全球货币转向宽松，国内货币也要跟着宽松，只是动作会比其他国家慢一拍。未来全球货币将长期宽松，现金和银行存款会快速贬值，普通人要顺势而为，尽可能贷款购买优质的房子，这样才能抵御通货膨胀，确保家庭资产保值增值。

为什么要在今年买房？5个理由说服了90%的人？一，政策宽松，从2021年末，国家对于楼市的调控已步入了一个较为宽松的周期，为释放刚需和改善型住房需求。2，房贷利率下调，5年期以上lpr利率下调20个基点，为的就是减少房贷支出。进而促进楼市的活跃度。2，多地公积金贷款政策出现不同程度的放松，4月至5月以来，近30个城市上调住房公积金贷款额度，只认贷，不认房，降低二套房首付比例，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金的用途。4，央行再次投放12万亿就市，这是益于货币政策和财政政策共同发力稳经济，稳增长，也是实体经济复苏的信号。5，房产还是稳定投资，就目前国内而言，房地产依然是最稳定的投资，就连今年的春晚小品，都在提出要还债，创业，发工资时首先先到的就是卖房。最后给大家一个忠告刚需买房，该出手时就出手，无需考虑太多，适合自己的，住起来舒服的，预算也合适，就是适合你的好房子。

今日，中国人民银行公布最新一次LPR利率：

1年期LPR为3.8%；5年期以上LPR为4.65%

一年期LPR确实降了，由之前的3.85%，降低了5个基点！坚持了一年多的LPR终于松动了，确实是一个好消息！

但并没有中介，销售夸大地宣传利好楼市，楼市要涨了，房住不炒是不会变的！

五年期LPR才是对标的房贷利率，一年期LPR变对房贷利率没有半毛钱影响！

一年期LPR调低，这对于实体经济是有一定的刺激作用，对于供应端的开发商贷款会宽松一些，有一定积极作用！

年底各大银行已经调低了利率的加点，这才是利好我们购房人的，这对楼市已经有一定提振了！

但不可否认的是，明年肯定会有一个小阳春！

希望贷款审批宽松一点。

人民财评：金融护航实体经济行稳致远

今年的钱是史上最便宜的！

第一季度的经济疲软会在第二季度补回来！从3月底央行公布的各项会议记录中可看出，接下来的货币政策，将会更加宽松。不管是针对小微企业的经营贷，还是针对个人购房者的按揭贷，利率会进一步下探，放款周期也会缩短。

可以说，今年的钱已改是历史上最“便宜”的时候。对于普通人来说，在货币宽松周期间，一定要尽早抓住机会优化负债。

现在基本上各大银行都在祭大招，额度给的越来越高，利率越来越低，还款方式越来越灵活。1000万以上的贷款和以往两三百万的贷款一样好批，简单、快捷、还便宜。许多资质一般的企业都能做到4%以下的年利率，对于有房的企业主来说，只需要具备基本条件就可以办理高额度、低利息的经营贷。

降息来了！5月LPR非对称下调：5年期下调15个基点，1年期不变！

1、符合预期。市场普遍认为本月LPR将会在原有基础上进行10bp降息！

2、非对称1年期不变，验证了当前基本面仍然宽松，当前缺乏的是市场信心，并非流动性；

3、5年期LPR下调，基本回应了新房贷利率下调，老房贷人高额利息的话题。跟着降！

4、进一步引导修复市场贷款意愿，逐步恢复市场信心！

5、居民、企业的困难是切实的，已经被迫切关注到，并且打开了工具箱！

6、短期经济下行压力仍然盛大，长期向好趋势不变需依托更多工具！