#央行“降息”房贷月供会降多少# 1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，此前为3.8%；5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。
今天，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，释放重要信息：按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。
通俗来说，如果银行在实际操作中确实可以按央行政策降低20个基点，那么贷款了100万的购房者，其每个月可以少还100多元，30年加起来可以少还4万元多。
需要注意的是，这个政策对二套房并没有调整。在目前高房价下，降息只是降低了月供额度，但是无法降低高房价、高成本。
以上房贷降息，对于你买房有影响吗？你心动了吗？
