#太原头条#无需提前贷款【太原二手房“带押过户，正式启动】，经过充分考虑的前提之下，主动突破创新，拿出了全国领先的太原方案
今年年初，该中心按照省自然资源厅和市规资局的安排部署，对“带押过户”业务进行了专题研究，其间，对全国其他已经开展“带押过户”的城市的优缺点进行了全面的分析研判，在充分考虑办事群众的诉求的前提下，主动突破创新
二手房交易过程中，如果你的住房还有和银行有按揭贷款的事，卖房需要提前筹资金，把贷款还清？解除已有的抵押，方能办理过户手续。获取银行贷款。在实操中。需要买方提前支付。购房款的垫付卖方自行解决
对买方而言，提前垫资后可能面临房屋不交付的情况；对卖方而言，筹措“过桥”资金成本会大幅增加，且为了配合买方的贷款，房产需先完成过户，可能落得过户后拿不到房款的境地。在传统的存在抵押的二手房交易过程中，买卖双方都承担着较大风险。而“带押过户”，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款
太原市不动产登记中心负责人表示，二手房“带押过户”在减少交易成本的同时，降低了交易风险，加快了房产交易，为推动太原市房地产交易市场健康发展，进一步优化营商环境，全面深化“放管服”改革，起到积极作用。
今后，太原市将尽快与各银行加大合作力度，推广跨行“带押过户”，实现从有到优。
