风水轮流转，以前有多风光，现在就有多落寞！

融360数字科技研究院数据显示，30多个重点城市已执行房贷利率下限，首套降至4.1%，二套降至4.9%，贷款买房真的比之前便宜太多了！

同时，不少专业人士认为，未来各地房贷政策可能会在首付比例、房贷利率、额度方面进行更多差异化、创新化调整。

各种“利好”买房人的信息层出不穷，感觉在这个阶段如果不出手买套房子，会吃“大亏”！

事实呢？

CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2022年前八个月，30个重点城市商品住宅成交面积无论是环比还是同比数据都在下降！普遍跌幅在30-40%，最高的能到70%。

前有各项利好铺垫，后有成交量悬崖式下跌，看起来很矛盾，但仔细想想，这种趋势和某个市场的走势何其相似！如果这不是楼市，接下来你会怎么操作？

【42城首套房贷款平均利率5.33% 专家称未来利率或水涨船高】融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告，通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。而这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。

对此，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产利率上涨原因一方面是房贷需求大，而银行放贷面对红线，供给减少，从而导致利率略有上行，背后主要是供需关系。从现阶段看，房贷需求大源自房地产价格的上涨预期，当前全球货币宽松，处于一个通胀周期，房价上涨预期强烈，买房者买涨不买跌。（证券日报网）

【首套房贷利率涨至5.33% 未来或将更高！】

#42城首套房贷款平均利率5.33%# 融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨0.02%；

二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨0.02%。这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。

目前来看房贷利率上涨的主要原因可能是全球货币宽松和供需关系。全球货币处于通胀周期，同时国内住房需求大于供给，从而导致利率略有上涨。

【#房贷四月普涨#：一线城市广州领涨，三城市贷款加点超130个BP】4月房贷果然涨价了，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

据悉，监测的42个城市中（数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日），22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。

一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。