房地产三底同框实属罕见，未来的房价也会发生变化。
第一，当下房贷利率处于历史最低值，依据央行发布的最新消息，第四季度Lpr下浮20个基调持续至12月底，那么当下最后一个月确实是利率打折最后的窗口期；
第二，受连续三年疫情和政策调控的影响，各开发商的经营受到前所未有的挑战，很大一部分房企在这场风浪中已经倒下，留下的也是满身创伤，唯一能做的就是持续降低收益，甚至为了生存下去赔钱销售，所以当下的房价已经伤到了房企的筋骨，未来也不会再有下一步下探空间，除非不打算交房，对于有需求的人群这时的房价可以入手了，一旦开发商回过劲来必然要上调房价从后来者身上找回利润；
第三，财政方面无论中央还是地方因为疫情都是一身负债，房地产仍然是经济发展的一大支柱，各种政策、各种放水就是为了给房地产这个快要干枯的水池蓄水，一旦水位达到一定程度，价格也就随之而来的上涨
最后疫情的变异政策的放开，会加速经济复苏，房价预计也会在接下来3-6个月的时间内逐步恢复至疫情初期，趁着当下各项指标都还比较低，有需求的尽管放手去买，不然等不久的将来利率、房价不会同时再享有如此优惠。
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央行刚刚官宣！
个人首套房贷利率下调
最低可至4.4%，低谷已至
附：近30年利率变化图
买房时机已到！
说这些没用，日本房贷利率就1%左右，还是很少人买房！
当时情况是：
1）经济发展情况造成，大家都想去大城市。
2）人口结构发生变化，实际刚需在减少。
3）贫富差距在拉大，刚需真没钱。
4）存量房基本饱和。
今日发布最新贷款利率LPR，较上期无变化，目前执行贷款利率：
五年期以上商贷：首套4.65%，二套5.35%
五年期以上公积金：首套3.1%，二套3.575%
房贷利率=lpr+加点。其中lpr是每个月公布一次，已经申请的贷款每个周期（十二个月）变化一次。//@9527有酒有故事:我选择了上下浮动利率，会下调吗？
