2023年后，房贷4.1%利率将不复存在！

很多城市一些房地产从业者的微信朋友圈发《房贷利率》即将上调。

很多小伙伴在问，是不是抓住最后买房上车的机会。

逻辑思维参考；

小故事；在上一次利率下调基本准确的预判，当然有一些个人主义的一种设想的成分。

就目前情况来判断；

依据（现况）

第一；各地房地产销售情况不乐观。

第二；当下从央行（地方）房贷利率确实近年历史新低也是事实。

主观（结论）

1、当下（太大变动）政策可能行性比较低，距离上一次政策实施时间点很近，其次即是变动在合理范围内调控（微调）幅度相差应该很小。

2、有不有可能在当下低利率基础上上调（大家最关心的问题）谈这个话题必须讲两点，其一因城施策四个字（个别城市）上调和下降都有可能性。其二主要看行政上规划和接下来市场供需关系（如；金融、地产甚至国际货币）太复杂了。

我个人思路，首套房利率变动至少在23年第一季度应该不具备报复性增长或则降息的条件（二套房利率调整可能性有所严格）

注意点；当下房贷政（重点）策确实比较宽松，[偷笑R][偷笑R][偷笑R]你懂的，接下来如果随着市场变化趋势越好政策收紧肯定的。#重庆买房 #重庆房产 #房贷利率 #房贷利率下调 #房贷利率上涨

重庆首房首贷执行4.4%利率，首付20%。贷100万，30年，将比以前4.6%+60=5.2%,月供少483，30年节省利息17万。晓得你们着不住了，给大家松绑减负。

【明年房贷利息定了！重庆房贷政策的一些基本常识】

由于大多数人的房贷利率转换日，都定在每年的1月1日。因此2020年最后一个月的LPR利率，将决定他们2021年全年的房贷利率。12月21日，最新数据显示，一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65。

据了解，今年在经历几次降息后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于经历了降息，大多数购房者在下个月开始，将可以感受到月供减少。

重庆现行的一些房贷常识，搞清楚可以省不少的利息哦！

①首套房。

首付2成，公积金贷款或者组合贷款首付均可2成，利率加60bp，现在执行利率5.25%。公积金贷款必须首房、首贷，两个条件缺一不可。

②二套房。

对拥有一套贷款未结清的家庭购二套房，首付款4成；未结清贷款的房产是区县或者外地的，也可以首付3成，利率加80bp，现在执行利率5.48%。

③二套及以上都结清的。

首付4成，不过名下房产全部已出售的，也可以首付3成，利率按首套房计算。

④外地人购房。

外地户口在重庆购房贷款需要一年以上社保或者缴税记录，不然“三无人员”无法按揭贷款，不过可以通过补税等方式申请按揭贷款。

珍惜首房首贷资格，首付、利息、公积金都会为你剩下一笔不少的资金。

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重庆买房利率又又又又上调了？

有朋友反映：自己首套房，7月份在某行签的按揭，贷款利率6.37%！

如果拿来和年初对比，每个月还款多了约500元，30年累计约多18万元！

现在的市场行情，真的是刚需被误伤，伤不起呀！#房产# #重庆爆料#

重庆延期只能三到六个月，而且中途有违约利息，到时候还需要一次性结清，有个毛用！

疫情影响收入还款困难？这座一线城市多家银行“放大招”：房贷可延期 #疫情 #收入 #房贷