“摧残爱情的方式很多，不过连根拔起的狂风暴雨，却是借钱。”

这是福楼拜在《包法利夫人》里写的一句话，而在近日播出的，耀客传媒出品，秦昊、万茜、田雨、张萌主演的《大博弈》里，我又对这句话有了深刻理解。

秦昊饰演的孙和平，分别找老同学刘必定（田雨饰）、杨柳（谭凯饰）借钱——虽然不是爱情，却同样麻烦。

前者，刘必定还挖起了墙角，希望孙和平加入宏远集团和自己一起干。

挖人未果后他给孙和平指了条路，暗示他可以用二手德国生产线重复抵押从银行贷款……这可是骗贷啊。

后者，则想收编孙和平的单位——北机是百年老字号，有着历史文化，杨柳的汉重集团合并北机，既成就了自己，也帮助了北机。

看完这段戏，这仨人的性格已经跃然于屏幕了……剧中他们的表现，远比我的描述精彩，建议追起来！

借钱才能看出谁是真兄弟？这点道理，《大博弈》里都讲明白了

更方便开发商一房多卖或重复抵押了

购房者和开发商各50%产权，官方牵头成立“营销专班”：救市新招又来了

【比特币暴跌，不过更大的问题开始浮现】

比特币跌破了20000美元。加密货币价格极其波动，下跌本不出奇，但是这次不同，这是一场信任危机，并发生了骨牌效应。

今年以来，美国联储进入了加息周期，而且力度越来越大，言语越来越鹰派，几乎所有风险资产价格都出现了暴跌，加密货币也不例外。上周一加密货币借贷巨头Celsius和Babel Financial宣布终止客户赎回，引起了挤提现象。这些加密借贷平台提供DeFi（去中心化金融服务）融资项目。如今流动性突然被抽紧、资产估值崩塌，在挤提面前加密货币及其衍生产品暴露出现金枯竭。

据报上周五，全球有28万人爆仓，中国有6万人爆仓。加密货币的市值从最高点时候的3.2万亿美元，已经跌到1万亿以下了。比特币和以太币价格各跌了七成以上。

Celsius为用户提供以太币流动性质押服务，用户质押以太币以收取权益代币，在DeFi项目中获取收益（据称可以获取双位数的投资回报）。作为加密币抵押平台，Celsius收取加密货币作为抵押品，借出稳定币或者现金。

Babel据报挪用了客户加密币资产，作为抵押品获取海外贷款，购买属于自己的加密货币。货币升值后再做抵押，购买更多的加密货币，出现浮盈后再加仓，重复抵押、重复杠杆。但是一旦加密货币价格下挫，被追加保证金，则高杠杆放大了风险和流动性缺口。

大约一个月前，第三大稳定币Terra和其姐妹币Luna也曾遭遇类似的流动性枯竭和客户践踏。他们之前给客户提供的融资项目，据说有19.5%的年化回报。

在市场极其动荡的时候，平台出现1）抵押品价值缩水，2）无法及时补仓，3）第三方兑付风险，4）市场恐慌触发的挤提。这个路径图，和当年的雷曼事件十分相似，已经在币圈造成火烧连营，只是尚未冲击到传统金融资产。如果传统金融机构有大量头寸被锁住在这个连环圈内，则风险有可能蔓延出币圈。

加密货币诞生于去中心化浪潮中，其特性就是去中心化，不受央行政策影响，独立于传统金融市场，与现实经济的相关性很低。这些似乎都开始被人质疑。

现在法拍房越来越多，说明了两个问题。第一、经济环境不好，断供弃供的人变多；第二、存量债务成本太高，现在三四线城市按揭都开始在基准利率上拼杀了，和存量房贷款利率直接形成倒挂，如果持续下去，存量房必然引起抛售潮，房子更难卖，断供的人会更多。

此外，法拍房后面后面不仅跟着银行一个债权人，很多房子都是多次抵押，后面跟着一批小贷公司和个人借贷，借贷成本远高于银行利率。如果法拍房大批出现，成交价格只能满足先手银行债权，那么后面民间债权就无法兑现，反过来又进一步推高民间借贷成本，银行利率和民间借贷就会两级分化。融资难可能再次出现。

惊！也许你见过房产二次抵押，但房产三次抵押见过吗？

朋友问我：一套房子抵押能不能同时抵押给三个不同个体，抵押手续是否有效？

其实同一套房子是可以抵押给三个不同个体的，这里的抵押并不是说只签署抵押合同，而是房屋所有人与债权人一同前往不动产所在区域的政务中心进行抵押登记手续。

打个比方说：小A在武汉某小区有一套商品房，该套商品房有按揭，已经抵押给银行，小A因为有资金缺口的情况下，又以二次顺位抵押给某某普惠，小A又向朋友小B提出借款十万元，愿意以该套商品房为抵押物，如果小B愿意借钱给小A，有哪些事项需要注意呢？

1、确保用于抵押的房产为现房，且不动产证在小A手里；

2、该房产抵押登记已办理完毕，第一办理银行是房屋的抵押权人，第二顺位抵押人为某某普惠；

3、确保本笔借款金额低于房屋交易价格减去银行按揭尾款及第二抵押人剩余借款金额；

4、借款人小A具有完全民事行为能力，收入稳定，诚信可靠；

5、该房产应为市场发展潜力较大的优质不动产；

尽管顺位抵押登记有效地提高了额度，但需要注意一点：一定要在有额度空间的情况下去操作 。如果一押加二押的金额已经接近房屋交易价格了，就要衡量下自己是否拥有接受他人不还款的能力。

《城市房地产抵押管理办法》

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。（附上一张个人宗抵押告知函，如果有朋友向你主张借钱，你又担心他不还， 不妨试试顺位抵押登记，给自己买个心安）#房产#