#长沙头条#11月长沙卖得最好的二手房
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长沙市二手房价格处于大幅震荡阶段，环比涨幅8.45%（2022年12月第1周）
长沙市二手房价格在8-9月整体平稳，但进入10月以来震荡幅度不断加大，环比（较之2022年11月第4周）涨幅8.45%。但在这种震荡中隐含了小幅上涨的趋势。不过这种波动本身就体现了市场的一种混乱，所以未来趋势还有待观察。
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12月长沙二手房挂牌均价10355元/平，在售二手房数量大约6.6万+套。
对于计划买房的人而言，特别是刚需，年末买二手房是个不错的选择。首先是房子多，不怕没得挑，其次是降价潮，有不少捡漏的机会。另外，二手房即买即住，配套所见即所得，安全可靠。
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发现长沙二手房，贷款竟然还收按揭费，还是按贷款金额计算，公积金、商贷都要，咨询了上海买房的同学，上海二手房除了中介费，并不收贷款按揭费什么的，不知道其它城市怎么样[惊呆]真是被这个操作弄服了
长沙新房二手房年底政策需知：
1：2022年市州7月1号，县市12月31号开始交房即交证。
2：2022年1月1号开始，法拍房全面开始限购，想捡漏子的客户也必须要符合长沙限购政策，
3：2022年刚需新房望城区成为主战场，老城区主要以大平层为主。
4：星沙东人民路某楼盘推出3字头公寓，实际住宅暴露质量问题，已经被媒体曝光，请谨慎购买。
5：华润置地长沙悦府和旭辉铂悦湘江是目前当红炸子鸡，一房难求。
6：桃花岭公园南侧推出南山天岳叠墅项目，配备博才白鹤西校区。
7：梅溪湖二期推出绿城招商桂语雲峯和碧桂园博萃梅溪两个纯新盘，一期绿地麓云国际加推（资金链问题隐患大）
长沙新房连涨12个月，简直就是掩耳盗铃，自欺欺人，众所周知如今的楼盘销售一片哀嚎，二手房也抑制无法贷款，最主要的是人们认清了房款，房贷犹如一座大山压的喘不过气来，日子过的如覆薄冰。昨晚出来扔垃圾，见两个哥们在闲聊，只听一个说买了房，不仅要还房款，每月水电费，物业费，垃圾费，通勤费都是一个很大的支出，如果在老家生活没这么多烦心事，另一个哥们只言不语。长沙房商是抓住最后一根稻草了，以连涨12个月的伎俩以撩拨人们焦虑心情，真是以小人之心，度君子之腹，又犹如皇帝的新衣，自我陶醉。殊不知需求者是靓仔，很有主见，不见鬼子不挂弦，长沙房商就是叼毛一个。
