你知道企业贷款的额度是根据什么来决定的吗？

其实这个主要是要看企业的几个方面的。

首先说纳税，如果说你的企业纳税特别高的情况下，基本上可以贷出纳税额度的50%，甚至能够贷出100%一般年化利率呢，最低可以做到4.35，先息后本，三年还款最高可以贷300万，而且是无抵押的。

我做保险的，现在做过最高的理财产品保本保息是4.8%，年收益6个点不可能保本保息

2020 年 6 月，记者调查了21家银行发行的58款产品，其中利率最高的为4.875%。

在进入2021年11月，利率超过4%的存款类产品已基本退出了历史舞台，从10月份发行的大额存单期限来看，3年期和5年期的平均利率仅为3.517%和3.951%。

2022年，过去大家耳熟能详的“保本保息”、“零风险”都已成为过去，保本型理财产品将不复存在，没有预期收益，银行也不承诺固定收益。

工资没有1.5万以上最好不要贷款买房，不然还本和利息会压得踹不过气，非要按揭最好是10年期的，20年、30年时间都太长，首套房贷最高地方的利率7.35%，最低地方的利率4.95%，中等利率的地方5.55%，平均利率5.95%。

贷款30年等额本息计算：

贷50万，月供2959元，总利息息56万

贷80万，月供4734元，总利息90万

贷100万，月供5918元，总利息113万

这种方式贷多少、付给银行利息都多出你本金了，差不多一辈子都在帮银行打工。

贷款30年等额本金计算：

贷30万，月供2303元，总利息26万

贷60万，月供4606元，总利息53万

贷80万，月供6142元，总利息70万

这种方式利息略低，但同样是在帮银行挣钱。

事实说明不是刚需，不是全款，最好不要轻易按揭买房，细看一个月三四千并不多，关键是利息多过了本金，而且要还几十年，收入低了负担得起吗？20年、30年的房贷，最美光阴浪费在了房贷路上。

【两部门：#长期睡眠信用卡超20%不得新增发卡#】#不得诱导客户过度使用分期增加息费# 7月7日，中国银保监会、中国人民银行发布《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》。通知明确，针对信用卡分期业务，要求银行业金融机构明确最低起始金额和最高金额上限，统一采用利息形式展示分期业务资金使用成本，不得诱导过度使用分期增加客户息费。《通知》要求，银行业金融机构不得以发卡量、客户数量等作为单一或主要考核指标，长期睡眠卡率超过20%的银行业金融机构不得新增发卡。（中国银保监会网站）

你这个是理财产品的预期最高息，且不能保证本息的！而不是真正存款利息！

这个世界上最大的谎言就是贷款买房。你只出30%，银行出70%，银行都不怕房价下跌，你怕啥呢? 银行当然不怕，别说房价下跌了，就算开发商烂尾了，或者跑路了，你的贷款照样还得一分不少的还。

你要是不还，你可以试一试会发生什么事情? 明明知道前面是坑，不跳还不行。房子如果价值100万，最后银行赚30万，你出200万。要是付利息能拿到房子都还想得通，最憋屈的是首付进去了，利息进去了，房子还没拿到手。

这就相当于6块钱的饼，我先掏1块钱预订，剩下的钱我向老板借。结果饼做到一半没面了，我没买着，但是1块钱不退了，借老板的5块钱也没到手，还得连本带息的还给他。自己给自己打工，最后给的帮别人数钱。

还有一个谎言，就是你自住，不要考虑房子贵不贵，和你没关系。

贷款最大的错误就是只看利率。之前广州某行的企业经营贷年化只要3.5%，还是六年期的先息后本，很多人就想去办，但问题是门槛很高，审批和放款的流程很长，最关键他每一年都需要归还一次本金，第二年能不能再贷出来真不好说。所以老板们在选择贷款产品的时候，一定不能只看利率。

房产抵押的优势：

1、利率相对较低，因为有抵押物的存在，房子抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10-30%，相对于信贷来说，这点优势尤为显著。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款方年级与借款期限之和不能超过70年。

3、借款额度较高，一般是房子评估价的5-7成，上限1500万。

4、批阅率相对较高，将房子抵给银行，对银行来说肯定会削弱放款的危险。征信如此，在其他方面的要求会嫌贵的宽松。

5、还款方式灵活，与信贷不同，抵押贷有先息后本、等额本息、一次性还本付息、循环借款、随借随还等方式。可以根据自身情况，选最合适的还款方式