【买房子因房贷拒贷谁之过】

刚交了首付款的房子批不下贷款怎么办？首付款可以退吗？房子可以不要吗？

近年来，全国各地发生了不少纠纷都是因为买房交了首付款，因购房者个人原因无法进行购房贷款导致。很多人在购房前不了解自己的个人征信状况、甚至还有人有多头借贷行为、逾期状况，这些都导致了这群人的征信下降或不良，从而影响到房贷审批。

#7成人不清楚多头借贷危害# 现在的银行不论是房贷还是其他的各种贷款，都是要和你的个人征信挂钩，影响你个人征信主要就是两大块：一是是否存在多头借贷行为，二是短期内是否多次查询或申请贷款额度，这两者都会在银行的风控系统里被标记为高风险贷款人群，最后影响你的个人贷款。根本不是别人所说的，只要你按时还款，在多头平台同时借贷也无所谓，这一点儿也不靠谱。

所以说，其实造成现在很多人被银行拒贷主要还是因为个人对这些借贷认知不全，网商银行最近也做了一份针对小微企业、个体户的调研发现，72%的人是对多头借贷缺少认知，不了解其危害和影响，所以呢，为了提高大家对金融借贷知识的认知，今年也是成立了专家智库专门去帮助大家提高金融借贷的知识科普，提高大家对借贷的风险认知，我认为每个人都有必要去学一学，毕竟养护个人征信实在是太重要了。

#鄂州头条#

上了征信黑名单，你知道有什么后果吗？

这几天忙得焦头烂额。

因为听说鄂州的房子要涨价。老婆想贷款买一套房子。我去查了一下我的征信记录。发现已经上了黑名单，两年之前有七次逾期。最近两年之内也有两次。

这事还得从十几年前说起，那时候我才20多岁。哥哥当时想买第二套房，就用我的名义，让我签字帮他买房。我当时年少无知，也不知道这其中有什么后果。就稀里糊涂的把字签了。

我哥存了十万块进贷款账户，经过几年时间。钱已经被扣完了，他也没注意。我因为当时签字时的电话号码已经更换。也没有收到银行的催收消息，过了好长时间。因为我自己想买房，去中国人民银行，用身份证查询了我的征信记录，我才知道我已经上了黑名单。

年少无知，不知道有不良征信有这么麻烦，影响后面很多的家庭规划，几次买房都因为我的问题没有贷上款。夫妻俩为这事经常吵架。我跟我哥的关系也出现了裂痕。要早知道这样我打死我，我都不会签那个字，现在搞得我成了一个征信不良的人。什么房，车都不能贷款，浪费了很多投资赚钱的机会。

两兄弟矛盾开始凸显。不经意间的事情会影响这么多，确实是当初始料不及的。也奉劝各位朋友，一定要在征信上多了解，避免发生像我这样的事情。一旦上了征信黑名单，很多正当的权益都无法得到保障。真是令人郁闷。

朋友们，你们遇到这样的事情吗？你们注意你的征信吗？

请教，上海首房首贷的房票，女，29岁，自营珠宝店小老板，有营业执照，法人，月流水4万+，全日制大专学历，征信无任何不良记录。怎么买房？利润大概多少？

一笑分析一下这位条友的购房问题：

首先需要先看征信。

一笑建议可以买1000w的房子，可以获取1000w的利润。

流水4万，月供没有问题。

时间一般在7年左右。。。

条友们会说，为什么这么肯定？

一笑看了看猪肉，挺肯定的。

条友们，你明白了吗?

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如何多买一套房？

钱不够怎么办？

买哪里的房子最好？

窍门儿都在这里：@一笑加一笑

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#西安身边事# #西安生活#

征信真的无药可救吗？

陪97年表弟买房才明白征信的重要性！以前一直觉得征信问题不大，年轻人就算爱用花呗借呗，按时还款也就没影响。直到最近陪表弟去买房才发现问题严重！他家里人买来给他做婚房的，房产证写表弟名字，就需要表弟本人进行房贷申请，验资当然就要看表弟本人的征信报告。这一查，才发现有各种逾期，他本人都不记得了。以前在外地读大学用的手机号，开通的支付宝借呗小额借款，还有买东西不知道什么时候就开的京东白条。后来回西安换手机号了根本不记得有欠款，而且平台也没有来催过还款，就一直逾期，要不是这次买房发现可能还会一直逾期下去！中介都说这种没有办法，可能都进黑名单了，只能等5年之后不良信用消除了才能重新申请房贷……但是表弟等着结婚房子肯定要尽快买，太头痛了。大家一定要多注意自己的征信！#征信#

浙江绍兴的陈先生和妻子前两天去销售中心看中了一套房子，交了5万块钱订金，可没想到陈先生妻子的征信有问题办不了贷款，正当两人发愁的时候，销售想了个好办法，可说完

让两人简直无语。

陈先生和妻子看中的房子总价是198万，由于资金有限陈先生看房的时候告诉销售说自己需要按揭付款，对方说没事，于是当场签了认购协议书，交了5万块钱订金之后双方约定几天后过来交首付款80万块钱。

不料当天晚上陈先生和妻子聊天的时候突然想起陈先生妻子的征信有问题，于是第二天就找到销售将此事说了出来，销售随后让陈先生把他妻子的征信拉一份出来看看结果，没想到陈征信一出来陈先生自己都吓一跳，上面显示信用卡逾期19次，属于严重有问题了。

随后陈先生问销售还能不能办理贷款，销售表示不能确定，但可以想办法，陈先生听到后觉的有希望就先交了40万块钱首付，剩下的想等有确定消息之后再补齐。

可没想到交了钱之后陈先生再次询问销售能不能办成贷款，对方摇摇头表达有点无奈，言下之意就是八成不行，但同时销售又说了个办法，就是以陈先生父母之名购买，但随后因为父母年纪太大做不了贷款这个办法否决了，正当陈先生发愁时，销售又说了一个办法，就是“离异式购买”，让陈先生和妻子假离婚，然后在用陈先生的没问题的征信去购买。

此话一出，陈先生和妻子虽然无语至极，但又觉得两人似乎又想不出比这更好的办法，于是准备就此事和家人商量，没想到遭到了全家反对，连陈先生几岁大的女儿害怕父母“离婚”都急得把自己存钱罐的钱都拿了出来给爸爸买房，陈先生看到家人的反对态度，再想想自己妻子还怀着二胎，觉得这样做确实不可行，于是找到销售退钱不买了。

销售一听陈先生说不买了，和公司报备之后告诉陈先生，按照规定，会把首付40万块钱退给陈先生，但是订金5万按照合同退不了，购房时因为贷款人的征信问题无法办理贷款的，责任是购房方承担，这一点当初认购书上面写的清清楚楚，陈先生和妻子听后十分气愤，决定喊媒体介入协助处理。

陈先生对记者说自己当时虽然签认购书时候没有提妻子征信问题的事情，但是作为销售他们也没问，现在交了订金之后出现可问题，责任不能算他们，只能说是他们卖方考虑不周。

对此，记者询问了销售处经理，对方表示当时正是之所以购买之前没询问，是因为陈先生说自己按揭和全款都可以，所以认购书之前才没询问征信，想着就算有问题，全款就可以了，但没想到陈先生资金方面有问题只能选择按揭，按照合同订金他们确实退还不了，最后没办法陈先生决定在和开发商沟通沟通。

陈先生买房本来是件好事情，但是到最后房子没买成，还差点离婚，妻子肚子的二胎还受影响要保胎，这事搁谁谁都气，但话说回来，陈先生和妻子两人知道征信影响买房，这么大个事居然没有一点概念，能让信用卡逾期19次，太大意了。

而作为销售处，客户买房不管前期表态是按揭还是全款，都应当把所有流程利弊处和需要的条件需求告知客户，让客户心里有个底，以备资金随时变通做准备，如果一味的只以签约销售为目的，替客户出一些“馊”主意不说，出了事还不能实事求是承担责任，可以说是非常不诚信的表现。

这件事也是告诉大家，征信是一个人的信用记录的体现和证明，不良的征信记录不但会对买房买车消费贷款有影响，有可能还会因为失信列入失信名单，限制高额消费，会给生活带来非常多的不便之处，所以不管什么时候，理性消费是非常有必要的。

你们对此事怎么看？陈先生押金能退回来吗？

#绍兴头条#