有房产证的安置房，在二手房市场该如何定价？

西安开始陆续给安置房小区补办房产证，后期安置房也将出现在二手房市场。

安置房同样可以申请按揭贷款，这无形中增加其杠杆属性（以前协议购买安置房，都需要全款）。

安置房过户交易时，只需缴纳个税和契税，办理流程和商品房基本一致。

“四最”标准下，安置房的品质将上一个大台阶！后期二手房价格并不会比同地段商品房价格低多少！

#西安爆料#

劲爆！棚改货币化重启，直接拿钱收购项目。郑州1600亿用于棚改贷款。

众所周知，新建商品房都会要求配建一定比例安置房，建成后交由当地zf进行分配。比例多与少依据当地规划条件而定，据了解最少的比例也得有5%，比如一个小区有10万平米，其中5000平米是配建安置房。

提前收购安置房，而且给现钱，是对于房地产项目资金直接补充，可立竿见影缓解项目资金压力，有助于“保交楼”政策顺利实施。

郑州一家1600亿，全国二百多个地级市平均1000亿加总起来，国开行的棚改贷又可以干到二三万亿规模了，只要国家出手，必然完成“保交楼”，必须实现二次去库存，必定发挥房地产的支柱作用！

#郑州头条#

郑州二手房停贷，这是不是利好安置房，总价低，不能贷款，手里有七八套房子的拆二代可以出手了[呲牙]

09.14早评

【消息面】

1、房地产市场迎来重大利好消息，昨日盘后郑州已经跟国开行签署3000亿元协定，其中1600亿用于棚改贷款，以此来促进全市的安置房全面复工，很明显现在市场政策是已经超预期了，利好房地产相关产业链。

2、米国有可能发生30年以来首次全国性的铁路罢工，市场预计在19号开始，那也就意味着将导致米国供应链混乱，这也直接影响粮食的运输，并且会给本就困难重重的经济带来更大的压力，预计每天经济损失高达20亿美刀，关注农林牧渔概念。

3、国家新闻出版署在9月份审批73款游戏上市，一次性审批了这么多游戏属实罕见，面对着技术不断的升级，游戏的画面跟画质都得到了大幅提升，经过长期调整之后，板块已经处于低估值，关注游戏概念炒作。

【技术面】

从昨日市场走势看，指数虽然创出了本轮反弹的新高，但动能还是有所不足，市场热点也是较为散乱，并且市场还报收了一个变盘的十字星k线，从技术上看，短期还是要以规避风险为主，把握市场回调的机会。

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09年来南京不知不觉已经13年了，租房7年，其中的心碎只有经历才知道。 后面经过不断的努力，买了南京的50平米的安置房房龄有30多年和70平米的房龄25年的小房子。 背了120万的贷款，生活这一地鸡毛，真心累！

这样房子后期产生经济纠纷太多，不能贷款。卖房子的说网签什么的意义不大，拆迁安置房这些年根本不会给你办，安置房占有量多少？办了房本就自由买卖对地产市场影响多少？走借贷抵押合同吧，走一下判决公正，对自己和出卖方都有一个保障。