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今年央行就出新政策了。首套住房商业性个人住房贷款利率下调！这应该是个好事儿……

央行网站上挂出最新通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这个可以怎么理解呢？

以前的时候，规定首套商业性个人住房贷款利率，不得低于相应期限贷款市场报价利率。

也就是说，以前的时候，各地新办理的房贷按揭利率，不能低于当前的五年期以上LPR报价利率，4.60%。

现在调整以后呢，新办理的房贷按揭利率，首套房最多可以减20个基点办理，即最低可以到4.40%；二套房贷利率还是不变，最低得加60个基点，即5.20%。

再系统的算一下…如果你买个500万的房子，30年的贷款期限，按目前降基点，你大概少花30万利息……

这会让久等的首套刚需，尝到一点甜头，想让部分人按揭买房。

但是个人理解这是鼓励“刚需”客户，现在可以买“票”上车了。可是目前有的刚需客户，可能还想再观望一段时间，说不定过段时间还会降呢……这就是买涨不买跌的一个心理！

不过要自己把握好节奏，疫情过去，经济复苏，房价说涨的时候也很快。 ​

大家怎么看呢？

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#长春头条# 首套房贷利率降到4.4%,要立刻出手买房吗？还需要第二个确认，就是看全国范围内疫情何时结束，这是经济情况的观察窗口。第一点是确认房价和政策是否足够合理，第二点是确认你是否能赚到钱还贷款。

长春市对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。

#长春头条# 长春可以办理公积金商转公了，这可真是个好消息

所谓商转公，指的是购房者将商业贷款转为公积金贷款

我记得我买房时，商贷利率是6%，房公积金贷款是4.5%吧，差不少钱呢

长春2.0时尚，贷款10万，三年利息6800，首付77400，怎么样？贵否

#长春头条# 最近银行降息降准，微信支付宝收益也都跌破2％了，问了一下，长春本地这家银行银行利率还没降，手里这点闲钱凑凑又存了5万，看了一下，银行门口显著位置都贴着存款保险，应该还算安全吧！！[捂脸][捂脸]上半年受疫情影响，居家了50多天，才意识到存钱的重要性，不管是房子车子很多投资，无法及时变现才是最大的风险，存款对于其他投资来说收益是低点，相对也是最安全的，定期五年4％收益，当前长春本地能找到最高的定期存款利率了吧，五年5万块钱，到时候取出来能有1万块钱利息，多是不多，现在能找到安全保本的正收益就很不容易了！长春的各位老铁，你们的钱都存哪家银行了，有没有更好利率的推荐啊？或者其他安全收益高的理财方式！！