#天津##天津头条# #天津身边事# 为啥我贷100万月供12000，被人月供才3200
张哥之做了一个抵押贷款，说是银行的，其实是个机构的产品，只是最后上的是银行的征信，贷了100万月还8900，10年。他朋友和他一个小区的，人家贷了100万，月供才3200。
张哥告诉我太郁闷了，这是咋回事，后来我分析了一下说他这个不是真正意义上银行抵押贷，是一个机构的抵押贷，走的是银行的放款通道，利率比都到9%了。
你朋友这个是真正的银行抵押贷，走的是先息的，最新的利率优惠3.8%的，当然你月还比他打4倍多。
张哥听了立马说赶紧给它还了，也转成他朋友的这种的，减轻负担。
#天津头条# 真实情况叙述
河东的张先生之前在一个机构神灯办的抵押贷款，当时也是着急用钱，利率挺高的年息都到了9.6%，20年等本，用了一年多基本都是在还利息，本金基本没动。感觉利率比较高，还款压力也挺大。
后来这边给转化成了一个年息5%左右的，10年先息后本的的，月供大大降低了。
其中难点在于之前的营业执照还不是业主本人，负债也是比较高，房值才245万，只能贷出来168万，尾款都176万，后来通过高评值贷出182万，成功的解决了房值降低转不动的情况，主要是利率也降下来了。
