前年9月份投资一个项目花了200万，银行贷款60万，其他都是找朋友借的。20多年的好友小静借了6万给我，今天她第三次上门逼债，说了很多难听的话，我要是手头上有钱，一定会把6万块砸在她脸上。

我47岁，20多年前开了一个女性用品店，卖卫生纸卫生巾和一些零碎的东西，小静的女儿跟我女儿是同学，她经常在我店里买东西，后来成了好朋友，亲密无间的那种。

我性格开朗，特别会处理人际关系，人缘爆棚，生意做得很好。有了一定的积蓄后，我就加盟了本地唯一一家国际品牌保健品，那时保健行业刚刚兴起，虽然价格高，但是生意却十分火爆，我用五年时间做到了那个品牌的高级经销商，赚到了三百万。后来国内保健品生产行业壮大，品质不输国际大牌，我只好慢慢转行，投资了其他项目，开了三个店铺。

我跟小静的感情一直很好，那时候我赚钱多，她和老公在体制内工作，拿点死工资，我经常送礼物给她，吃的用的，品牌化妆品，我只穿过一两次的名牌衣服，用过几次的名包都送给她。她也一有空就帮我看店，接送孩子，帮我打理家务，这么多年我们就像亲姐妹一样互相扶持，甚至比亲姐妹还要好。

前年9月份我看上了一个项目，要投资200多万，除了银行贷款和其他亲戚借完后还差6万，我就找小静借。当时她不大愿意，说6万块钱是她一年的工资，全部借给我怕老公不高兴，我承诺只借一年，做一下周转，利息比银行高很多，如果项目发展很好，可以算入股。她回家跟老公商量，两人为此还闹了一点小别扭，后来她还是借了，并一再强调一年后要准时还钱，我笑她这点钱我不会拖着不还的。

可是人算不如天算，2020年初疫情爆发，所有行业都受到了影响，我之前做的项目也亏了，新投资的项目更是亏得一塌糊涂，银行贷款必须要还，有些朋友借的大数额钱也要还，我只好把其中一套住房卖了，还是不能还清，因为生意上的纠葛还面临官司，去年一整年都陷在还债官司的漩涡中，让我几乎崩溃，根本没有注意到借小静的钱已经到期了，她也没有催过。

两个月前小静找到我说她家要买车，希望我能把她的钱还清，利息一分不要，现在我根本没有钱还她，只好让她再缓两个月，前几天她又找到我，并说年底必须还给她，还说当初她是因为信任我才借的，她们家收入不高，那天我就有点不高兴，没理她。

今天她又来了，说她老公逼着她要我还钱，不然两人就要闹架，再说到今年9月份就两年了，最后她说：姐，算我求你了！还给我吧！利息我一分不要。

她步步紧逼，我火了：不就6万块钱吗？至于你三番五次来逼我？我如果有钱早就给你了，你家早不买车迟不买车，非得现在就买吗？难怪你们体制内的人发不起财，就是因为像你这种小家子气，之前我所有的好处你都忘记了？……

这是20年来我们第一次吵架，小静气得脸上发白，说如果我再不还钱，就别怪她不客气，说完扭头就走了。

现在我也有些后悔，当时不该说那些伤感情的话，但是她这样紧逼我让我很寒心，之前我对她的付出真的不如喂狗，20多年的感情被区区6万块钱给毁掉了，是谁的错？她说不客气，难道她要去告我吗？借条在她手上，我倒不怕她告我，我知道她只是说说而已，现在关系闹僵了，我心里特别难受，不知道怎么办？

(网友倾诉)

@穿越情感时空 这又是一件因为借钱毁掉了感情的事，这个姐们非常委屈，一再强调自己对小静的付出，如今却遭到逼债，心里十分不平衡。

我想说：姐们，虽然你认为小静不该几次找你逼债，但是我认为欠债还钱，天经地义，你说你之前对她的付出不如喂狗，这种想法太极端了，你对她付出时肯定是觉得她值得你付出，你又不傻，难道会白白付出吗？

你感觉自己很高尚，小静很庸俗，总是在强调“区区6万块钱”，你要明白，这点钱在你眼里不算什么，可对于一个上班族来说是一年的收入，再说你现在不也拿不出来吗？你要是想做一个高尚的人，就不要言而无信，说好一年归还就不要拖到现在，她都说了利息一分不要，你若是再要这样说她，庸俗的是你自己。

借人家钱一时还不上，没钱还话就不能说得太难听，人家要买车很正常，你投资失败，难道别人也要为你的失败买单吗？你这样说就是道德绑架。现在你最好是去小静家，跟他们两口子好好沟通，有钱就还钱，没钱就不要说那种太生硬的话，她没义务为你的失败负责。

有时候不是钱的问题而是人的思想有问题，人没钱时就没胆，会失去理智和判断力，到最后会狡辩耍赖，把责任推到别人身上，所以这年头投资需谨慎，借钱给别人更需要谨慎。

#情感# #情感事务所#

不算不知道，一算吓一跳！2015在当地县城买了套100平的三房做投资，总价45万，首付三成14万，贷款取整31万，贷款期限30年，LPR利率5.2，每月需向银行还款1702.24元。自己在二线城市开饭店，一年收入基本都在30万左右，当时心想一个月1700块钱都不够自己平时娱乐消费用。

最近由于各种因素收入下降，考虑把投资的这套房子变现，目前大概7000/平，总价70万。

找中介了解了下，表面看是赚了25万，中介帮分析了一下，7年的物业费差不多14000，契税1.5个点大概6750，维修基金4500，中介费大概2W，七年还了银行利息大概109000，共154000左右。

看到了吗！表面上看七年赚了25万，这个费那个费一算，房价从4500涨到7000几乎翻倍，你真正到手的只赚了10万块钱，七年每年大概14000左右的收益，你还敢炒房吗？#南京头条#

投资32亿保定南城乌马庄爱情广场综合体来袭#保定身边事# #保定头条#

项目计划投资320000万元，其中银行贷款208000万元，企业自筹112000万元

总占地面积70534.2平米，建设1栋商业mall、金街、1栋停车楼、1栋办公楼等。

知道多一点：项目位于朝阳大街西南二环北。

5#地：位于河北省保定市莲池区朝阳南大街与南二环交汇处，总建筑面积539500平米，商业约325500平米，住宅约210000平米；主要业态：商业MALL、停车楼、金街、城市展厅、底下商业、高层住宅、洋房住宅。

3#地商业部分：位于河北省保定市莲池区朝阳南大街与南二环交汇处，总建筑面积约192000平米，主要业态（超高层）：酒店、写字楼；

曾于4月1日挂牌但流拍，

现在看来，即将拿地。

祝贺南城！

#媒体微观#【1.5亿美元！#亚投行给河南的首笔贷款为何投向多式联运#？】

9月26日，记者从河南省发展改革委获悉，日前国家发展改革委批复了亚洲基础设施投资银行（下称“亚投行”）在河南的首笔贷款，共计1.5亿美元（人民币约为9.67亿元），为郑州国际陆港多式联运物流枢纽体系建设项目提供资金支持。

记者了解到，郑州国际陆港多式联运物流枢纽体系建设项目总投资16.43亿元，亚投行贷款1.5亿美元（约合人民币9.67亿元），其余配套资金自筹解决。这笔钱具体要用在哪儿呢？在1.5亿美元中，3837万美元用于国际陆港多式联运集疏中心二期建设，主要包括国内公路物流仓库、配送转运仓库等；7217.3万美元用于汽车整车进口口岸二期建设，主要包括建设进口企业配件库、汽车展示周转库等；3908.2万美元用于保税物流中心建设，主要包括保税展示仓库、分拨仓库、报关大厅等；还有部分资金用于中欧多式联运综合服务信息平台建设。（记者 何心悦）1.5亿美元！亚投行给河南的首笔贷款为何投向“多式联运”？-大河网

有些自媒体在说银行的钱比较便宜，如果借了房贷尽量不要提前归还，这是有前提条件的。

目前银行贷款年利率在5%左右，如果你投资年利率在5%以上，这个是成立的。很多小老板需要用钱来生产经营，他们的年回报可能高于这个数，对于他们来说是划得来的。

有些人投资股市和购买些基金，年回报率能达到10%左右，他们也是不愿意提前还贷的。但是大部分人来说，没有这么灵活的头脑，很多的年回报率只有3%左右，如果有闲钱提前还款比较好。否则就是在给银行打工。

年回报10%是比较困难的事，下图是华为公司的年报，基本上每年的净利润在8%左右，这还是中国经营比较好的公司

房地产投资，国家最希望的是长贷长投，20-30年的按揭贷，银行收个价格不高但稳定的长期利息。

但是货币宽松的时候，炒房客可以玩长贷短投。所谓炒，都是说短期交易。一直囤着也不算炒。短期交易一开始是为了获利离场，到后期就是为了循环加杠杆。

本金都不够的人进去炒，在现在的政策面下，很容易搞成短贷长投，短期出不了货，经营贷卡壳，靠民间借贷拆补。民间借贷没人给你长期贷款。不高利贷割你就不错了。

对于银行来说，刚需首套客户风险大还是投资房产的人风险大？举个例子，在上海，1000万的房子还达不到改善的要求，如果刚需首套购买，只需要支付35%即350万首付，贷款650万；如果投资的人购买大概率需要支付70%即700万首付，贷款300万，这两个客户群哪个抗风险能力高？按照之前的理论，很多人会说是投资的人风险最大，理由是投资客都是高杠杆，事实上在上海投资房产的人杠杆率反而没有首套买家高。根据银行朋友的反馈，断供的人群中，刚需首套者不多，纯投资房产的人也很少，反而是因为做生意失败或者其他债务牵连到房产的人较多，比如企业经营不善需要再次抵押房产借钱，或者赌博借了高利贷以及高杠杆炒股血亏了，或者企业融资签了对赌条款因业绩不达标回购了………。当然这只是目前的情况，如果经济持续下滑，失业率增加，那又会出现不一样的局面。

【贷款总额148亿元！国家发改委安排10个利用欧洲投资银行贷款项目】近日，经报国务院同意，国家发展改革委联合财政部印发《我国利用欧洲投资银行贷款2020—2022年备选项目规划》。本期规划重点支持黄河流域生态保护和高质量发展、森林生态保护与质量提升、绿色低碳循环发展等领域，安排10个项目，贷款总额18.5亿欧元（约合人民币148.4亿元）。详情→贷款总额148亿元！国家发改委安排10个利用欧洲投资银行贷款项目