645万拍下这套深圳罗湖105平的住宅，和市场报盘价差450万，是不是捡到大漏了？

11月1日，深圳市罗湖区凤凰路金城华庭4栋10A房产，面积105.73平米，起拍价627万，最终拍卖价645万。

此次拍卖共吸引了6492人围观，189人设置提醒，最终4人报名参与竞拍。通过2次竞拍出价，最终拍卖价为6,453,489.35元。

拍品部分信息：

起拍价：627万

成交价：645万

指导价：840万

二手报盘：1100万

居住：无实际占有人

租赁：暂未公示租约

收房：法院未表明负责清场

贷款：可正常按揭

用途：住宅

满五：否

拍卖尾款：10个工作日内缴清

点评：

此套房产位于罗湖金城华庭，罗湖区内罕有的大规模园林屋苑，突破了不少人对罗湖物业没有园林的想法，该小区位于黄贝岭地铁站，居家及通勤十分便利，学位也优异，但停车稍微紧张，房子指导价高，起拍价低，捡漏空间大，房产无瑕疵。

总价645万，单价6.1万一平，低于指导价2万一平，低于市场报盘4万一平，这个价格，大约捡漏40%，你们觉得划算吗？

欢迎评论区留言。#深圳楼市# #房产#

一家四口改善型家庭置换第二套

673万拍下这套位于深圳福田中心区的三房。低于市场价100万，是不是捡到大漏了？

昨天结束一套深圳市莲花路莲花北46栋304的房产。面积85.45平米，起拍价591万，最终拍卖673成交。

此次拍卖共吸引了5780人围观，140人设置提醒，8人报名参与竞拍，经过仅44次激烈竞价，最终6736558万获拍。

拍品部分信息：

起拍价：591万

成交价：673万

指导价：666万

二手报盘：800万

居住：执行人使用

租赁：无人主张租赁，无租约

收房：待定清场

贷款：可正常按揭

用途：住宅

满五：是

拍卖尾款：10个工作日内缴清

点评：

莲花北村位于深圳市福田区，正对莲花山公园西北门。莲花北村东起雨田路，西至新洲路，北达北环路，南抵莲花路。莲花北社区辖区包括莲花北村和北京大学深圳医院，配套完善社区成熟。有2所幼儿园，2所小学，1所中学，2个华润万家超市，1个惠民街市，多个教育机构，1个游泳池，1个网球场，3个活动广场，残疾人康复中心，数十家精品餐饮，一所三甲医院。

总价673万，福田中心区单价7.8万一平带拆迁概念。低于市场价近100万以上，你们觉得这套拍卖房产划算吗？欢迎评论区留言

1319万拍下这套深圳布吉178平的豪宅，和市场报盘价差351万，是不是捡到大漏了？

11月3日，深圳市龙岗区布吉街道信义荔山御园C区7栋C座702房，面积178.42平米，起拍价1074万，最终拍卖价1319万。

此次拍卖共吸引了7858人围观，162人设置提醒，最终7人报名参与竞拍。通过31次竞拍出价，最终拍卖价为1,319,03.14元。

拍品部分信息：

起拍价：1074万

成交价：1319万

指导价：1285万

二手报盘：1670万

居住：无实际占有人

租赁：暂未公示租约

收房：法院表明负责清场

贷款：可正常按揭

用途：住宅

满五：否

拍卖尾款：10个工作日内缴清

点评：

此套房产属于高品质小区，赠送面积大使用率高，豪华装修。5号线白鸽白鸽笼站200米，楼下就是贤义外国语（9年制）百外世纪学校，房子指导价高，捡漏空间大，房产无瑕疵

总价1319万，单价7.4万一平，低于市场报盘2万一平，这个价格，大约捡漏21%，你们觉得划算吗？欢迎评论区留言

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[早盘策略] 股指

【市场分析】：周三IF2210跌1.34%，IH2210跌1.05%。沪深两市全天震荡下行，上证指数收盘跌1.58%报3045.07点，再创本轮调整新低。北向资金净卖出38.4亿元。美元指数跌1.26%报112.72，一度升至114.78，刷新二十年最高。央行宣布设立2000亿元设备更新改造专项再贷款。英国央行宣布启动临时债券购买计划，旨在维护金融市场稳定。总体，受美元走高、国内复苏基础仍待巩固等因素影响，当前 A 股市场仍在震荡格局。

【投资策略】：震荡思路对待，建议节前轻仓。后续关注与制造业、传统蓝筹板块等关联度大的指数品种

[早盘策略] 黑色金属

【市场分析】：昨日钢材价格有所承压。消息面，本周唐山主流样本钢厂平均铁水不含税成本为2853元/吨，平均钢坯含税成本3747元/吨，周环比上调6元/吨，与9月28日当前普方坯出厂价格3700元/吨相比，钢厂平均亏损47元/吨，周环比减少84元/吨。基差方面，RB2301合约基差为209元/吨，HC2301合约基差为175元/吨。当前下游交投走好，节前备货回暖提振市场情绪，社会库存重启去化，钢价上行支撑较好。

【投资策略】：区间操作为主，RB2301合约可尝试逢低做多，但高度不宜乐观。

[早盘策略] 棉花棉纱

【市场分析】：国内基本面弱势格局未改。周三郑棉延续弱势下跌趋势。市场关注焦点在于新棉开秤价格，现阶段疆内开秤价格多维持于5-7元/公斤，内地价格稍高，但低于去年基本已成定局。下游开机率略好于前段时间，但受制于欧美的疆棉禁令以及国内经济形势严峻影响，旺季难达市场心理预期。整体来看，棉价上方压力明显，棉花供应充足，抢收大概率不会出现，棉价或仍有一定的下行空间。

【投资策略】：期货投资策略：CF2301合约偏空对待；期权投资策略：卖出看涨期权，或做空波动率

[早盘策略] 生猪

【市场分析】：本周三，国内猪价小涨，河南地区生猪出栏价在24.18元/公斤，较昨日小涨0.24元/公斤。猪肉价格进入过度上涨二级预警区间，本周国家将投放今年第4批中央猪肉储备，叠加上市企业发布公告，国庆节前加大出栏保证供应，影响市场情绪，压制期价，但标肥价差拉大，大猪相对缺乏，支撑二次育肥、压栏操作，临近国庆节，节前备货支撑，养殖户挺价心态较强，导致现货走势强于期货，空单获利了结，节前避险影响，期价有所反弹，现在处于新一轮周期上行阶段，叠加季节性旺季提振，预计生猪期价支撑较强，可以持回调做多思路。

【投资策略】：周期性、季节性因素对盘面仍有支撑，建议持回调做多思路

[早盘策略] 铝

【市场分析】：昨日沪铝小幅反弹，AL2011夜盘收于18045元/吨。昨日市场依然偏弱震荡。本周市场新增影响因素：1、美联储第三次加息75个基点，海外市场”动荡”，市场衰退交易持续。2、云南地区部分企业减产扩大至18%，20%区域减产正在落实。宏观面：海外紧+国内稳仍是当前格局。基本面：云南地区减产仍在扩大，市场仍有预期。需求方面：本周下游铝加工龙头企业开工率为66.4%，环比上升0.4%，分板块看仅原生铝合金企业周度开工上升2%，其他板块均环比持稳。成本端：本周煤炭价格继续上涨，成本端得到支撑，市场完全生产成本来到17350元/吨附近。库存方面：本周社会库存仍为观察到累库现象，低于市场同期。 目前看，国内基本面因供给减产叠加成本上移形成微观利多局面，宏观加息衰退交易成为利空主要因素。继续关注18000、19000支撑及压力位，市场在为未收到确定性消息前，难见明显趋势。

【投资策略】：操作建议： 期货交易策略：继续关注18000、19000的支撑及压力位，做好区间操作。 期权交易策略：场内波动率持续下行，买入策略较为推荐。

[早盘策略] PP

【市场分析】：中石化及中油出厂价格稳定，现货市场报盘大稳小动；近期供应暂无明显压力，临近假期，下游工厂备货积极性一般，多观望场内变化，实际一单一谈。目前处季节性需求旺季，需求稍有增加，市场交投气氛转好，上游库存向下游转移较理想，石化库存较上周同期库存去化，煤化工库存同样较上周同期库存下降；中间商方面，下游部分企业适量接货，贸易商库存有所去化，预计PP市场延续震荡行情。

【投资策略】：建议投资者暂时观望

免责声明： 本报告中的信息均来源于公开可获得资料，力求准确可靠，但对这些信息的准确性及完整性不做任何保证，据此投资，责任自负。本报告不构成个人投资建议，也没有考虑到个别客户特殊的投资目标、财务状况或需要。客户应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况。

A股利好利空早报 | 高瓴340亿大手笔收购 央行重磅发声

今日值得关注的重磅新闻有：

高瓴又出手：340亿收购飞利浦家电，此前已拿下格力15%股权。

今日A股纺织板块大涨，晚间耐克、阿迪达斯、HM股价纷纷大跌，商务部、中消协、外交部集体发声。

央行重磅发声，表示稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，此外表示，促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。

梳理市场观点发现，国盛证券表示，近期上证指数的连续调整，或是一次二次探底的过程；东北证券表示，投资者无需恐慌，耐心等待转机来临。

1、A股日报 | 连续3天跌停数近40家 盘面现四大特征

利空

重要程度：★★★★★

A股已连续3天跌停数近40家；机构指出，盘面出现成交量萎缩、深成指创新低、部分核心资产止跌、北向资金连续净流入等四大特征，或预示着阶段调整将结束。

2、耐克、阿迪达斯股价暴跌 商务部、中消协集体发声

利好

重要程度：★★★★

H&M抵制新疆棉花惹众怒，深挖背后还有阿迪耐克等国际大牌，阿迪耐克股价大跌，外交部、商务部、中消协集体发声。

注：截至晚间22:10分，耐克股价下跌3.9%，阿迪达斯ADR在美市场下跌5.3%，H&M ADR下跌2.9%。

3、高瓴又出手：340亿收购飞利浦家电 此前已拿下格力15%股权

中性

重要程度：★★★★

高瓴在家电领域再下一城！飞利浦家电最终花落高瓴，此次收购飞利浦家电，将是高瓴在百丽国际、普洛斯、格力电器之后，又一百亿级重大并购交易。

4、ST股太疯狂：预亏90亿却成妖王 “摘帽”预期股名单来了

利空

重要程度：★★★

近期ST板块指数累计大涨20%，今日有25股涨停。*ST众泰2020预计最高将亏损90亿，今年股价翻了近2倍。*ST联络、*ST升达等预赢“摘帽”股名单曝光。【详细】

点评：市场人士表示，由于近期市场中白马股大幅杀跌，资金流入低价股、小盘股，存在摘帽预期、价位较低的ST股也同时进入投资者视野。

5、HM碰瓷新疆棉花背后：利润暴跌88％ A股服装板块嗨了

利好

重要程度：★★★

今日服装板块中，有34只个股的股价实现上涨，平均上涨3.87%。这些个股中，绝大多数在今日获得主力资金的青睐。

点评：天风证券表示，近几年国人对洋品牌崇尚度有所降低，对国货认可逐步提升，该事件后国货品牌力、消费力或将进一步系统性加强，建议关注：安踏体育、 李宁、太平鸟、森马服饰、地素时尚、比音勒芬等。

6、央行：稳健的货币政策要灵活精准、合理适度

利好

重要程度：★★★

央行货币政策委员会召开2021年第一季度例会，会议表示，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度；优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低；促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。

7、上交所一季报预披露时间表出炉 高能环境4月9日率先披露

利好

重要程度：★★★

上交所一季报预约披露时间表出炉，高能环境将于4月9日率先披露，华铁应急、通策医疗和金晶科技将于4月10日披露。

除此之外，以下消息也值得关注：

8、国务院：稳步推进注册制改革 完善常态化退市机制。

9、国务院：强化反垄断和防止资本无序扩张 9月底前出台相关政策。

10、辛国斌主持召开汽车芯片供应问题研讨会：要加强核心技术攻关。

1、【全球市场】美联储主席发表“鹰派”讲话！纳指逆市转涨，耐克大跌近4％

【美股动态】美国三大股指周四早盘走势震荡，因美联储主席突然释放紧缩信号，打击了市场的风险偏好情绪，但美债收益率下滑，又推动市场上行。恐慌指数VIX涨0.9%，报21.40点。

截至收盘，道指收涨199.42点，或0.62%，报32619.48点；纳指涨15.79点，或0.12%，报12977.68点；标普500指数涨20.38点，或0.52%，报3909.52点。

【个股行情】耐克股价下跌3.9%，阿迪达斯ADR在美市场下跌5.3%，H&M ADR下跌2.9%。陌陌股价跌1.7%，四季度营收和每股收益均超预期。

此外晚间WSB概念股涨幅持续扩大，高斯电子涨超51%，游戏驿站涨超28%，AMC院线涨超14%。

【欧股报盘】欧股下跌0.8%，因欧洲第三波疫情打击了市场的情绪。

【国际油价】油价大跌，因全球新冠病例上升，使得原油需求的前景黯淡。WTI原油期货跌幅3.48%，报59.052美元/桶；布伦特原油期货跌幅2.96%，报62.351美元/桶。

【金价行情】欧洲疫情抬头，推动避险情绪升温，金价走高。美元指数上涨0.04%，报92.6300。美国COMEX黄金期货涨0.26%，报1737.690美元/盎司。

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