央行出手了！保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

节后刚复工，央行的重磅文件就安排上了。

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合下发了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

重点内容有两条：

——1、自本通知印发之日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。

——2、银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

从这两点来看，政策出发点在于为保障性租赁住房提供更强的贷款支持。而由于房贷集中度政策的维持，所以适当进行了松动，进而减少顾虑。

从保障性租赁住房市场的发展角度看，这是信贷政策放松和鼓励的重要政策，真正促进房贷领域支持保障性租赁住房的发展。

而从房贷集中度的角度看，实际上也体现了房贷集中度政策在松动。

【央行、银保监会：#保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理#】为贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，加强相关金融政策支持，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。央行、银保监会：保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理_中国经济网

好事连连，5月15日河北省保定市既没有新冠肺炎确诊病例，也没有无症状感染者。大保定连续第九天实现社会面和隔离点双清零！

另外还有一个好消息，就是中国银行保险监督管理委员会昨天调整了首套商业住房贷款的利率。允许利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。如果有城市执行这一政策的话，就意味着贷款者可以享受4.4的好利率。不知道咱大保定会不会执行呢？通知要求按照“因城施策”的原则，各地自主定价！

目前来说，保定的房价还算是比较稳定的，相比于2017年一窝蜂的抢购来说，大家现在都非常理智了，当然房价也理性回归了。现阶段房地产市场需求相对偏弱，通过降低住房贷款利率，不仅有利于降低住房购置成本，也有利于刺激需求边际改善，促进房地产健康平稳发展。#保定头条##保定##保定事儿#

被迫停贷“准业主”会上征信吗？大V刘晓博分析：应该不会！

7月17日，银保监会主管的“唯一工作日报”——中国银行保险报的官方微信号，发布了一个重磅报道，报道内对当前公众关心的停贷、河南村镇银行等热点问题，给出了最新的说法。

对该报道，大V刘晓博表示：

1、对于停贷潮，银保监会的表态理性、客观，有建设性。

2、要求银行“做好客户服务工作，加强与客户沟通”，“信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益”，这些提法有利于缓和矛盾，解决问题。

3、有了上述表态，因为烂尾、停工而被迫停贷的“准业主”，应该不会被上征信。

#恶意拖欠网贷真的可以不用还吗# 网贷要看合规和不合规的，合规的网贷公司都是通过中国银行保险监督管理委员会颁发了金融许可证（放贷牌照）才能放贷，受法律法规约束，这类网贷公司获得金融许可证才有资格上中国人民银行征信中心个人金融基础数据库，年利率都在7.6%一36%之间徘徊，不过获得金融许可证的网贷公司也存在服务费，担保费、担保费方面的问题，也存在暴力催收和爆通讯录行为，可以跟网贷公司协商还款，协商不成，起诉到法院，法院判决还款，不合规的网贷公司是没有经过国家相关批准就放贷了，跟法律打擦边球，游走在法律边缘，而且这类公司年利率都在36%一126%之间徘徊，存在服务费，砍头息，担保费，保险费，暴力催收，爆通讯录，PS软件P各种文件，用短信软件编造虚假内容等手段进行催债，盗买金融消费者个人信息也很严重。这类网贷公司能协商还本金就还，不能协商还本金就不还，因为这种不合规的网贷公司合同存在问题，年利率超过国家法定利息，是不敢去法院递交起诉状起诉金融消费者的。

#网络诈骗案例# 最近接到了几个关于银行卡异常，导致网贷被冻结的咨询，然后有人用私人电话联系客户，表示需要存入保证金才能解冻，并且会发一张中国银行保险监督管理委员会的通知函。

乍一看好像是那么回事，但是我仔细想想，我觉得这肯定是一种新型诈骗。

首先，图片我就觉得怪怪的，中国银行保险监督委员会这么闲的吗，针对每个贷款客户还单独发个函，那工作人员不得忙死，他们监督银行业、保险业就已经足够忙乎了。

其次，就算贷款人银行卡状态有问题，或者输入错了卡号，无非就是信贷资金退回公司账户，更改了卡号再重新放款就好了，哪来的冻结，凭什么要冻结，卡号那么多位，输入错也不是什么不可饶恕的错误吧。

最后，函上写着还得交保证金验证，保证金的比例还挺高，而且时间紧任务重，半个小时就得完成，否则就会移交司法机关。客户一没有逾期，二没有犯罪，司法机关查什么呢？尤其是还要通过资金转入转出来验证，这个钱转出去了肯定就被骗了。

我觉得这就是一种新型诈骗，把握了贷款客户急需用钱的心理，又怕是因为自己的错误导致放款失败，所以就容易听信不法分子的鬼话。

朋友们千万切记，一切需要先打钱的交易，都是诈骗，有任何问题联系正规平台的工作人员或者直接报警！#银行圈那些事#

房地产放猛料，房地产的春天要来了吗？最新消息，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

今日。中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知，调整差别化住房信贷政策。其中提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

也就是说按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。