好消息、好消息、好消息

今天（12月14日）下午，吴江区首笔“带押过户”登记业务在区不动产登记中心和中国建设银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行等部门的共同协作下正式办结，这也标志着吴江区又一项便民服务举措正式落地。

贷款没结清也能过户交易，无需提前还贷或垫付。

那么，究竟什么是“带押过户”？

带押过户，指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

#苏州头条# 房贷转贷靠谱吗？

坐标苏州，去年买的房，总价300W左右，贷款50%，年化利率5%。今天接到金融中介推销电话，说要不要转贷，利率可以做到3.6%，可以省不少钱，四大行都可以，但是服务手续费有1%。感觉有点不靠谱，房贷哪能做到这么低？有小伙伴说是把房贷改成经营贷或者消费贷，这也太吓人了，万一被银行查到就惨了，需要结清贷款。

去年买房子时利率还很高，房价也在高处，今年房子形势一落千丈，确实亏了不少。看到许多新楼盘都停贷了，我这个想停也停不了呀！每个月吃糠咽菜，就为了省点钱还房贷，生活质量明显下滑，当初还不如租房子住呢！

【#多地二手房首套房贷款利率降至5%以下# 部分地区成交有所回升[围观]】进入3月份以来，目前已有上海、深圳、哈尔滨、苏州等地出现二手房的首套房贷款利率低于5%的情况。个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。（证券日报）

#苏州头条#

最近，苏州某些银行，给房贷客户打电话，推荐名下有公司的客户将原来的房贷，转为20年等额本息的经营贷。利率是3.85%

一般两三年前办理房贷的，利率都在6%以上。

30年6%的房贷，转为20年3.85%的贷款，每100万元的月供会相差几块钱。只有几块钱。

银行亲自上门操作，全免费。

银行为什么要做这么麻烦的事情？

可能是因为房地产贷款的红线。你懂得。

房抵贷要谨慎了，苏州已经开始核查了，不要为了利率低，采用这种方式贷款用于购房，银行釜底抽薪就很被动了。

苏州二手房存量太多了，突破10万套。众所周知，二手房有贷款，出售之前，需要结清贷款，才能进行交易！

11月15号消息，苏州出台新规，存量房带押过户，贷款没结清也能过户交易！无需提前还贷或垫付！极大的刺激二手房交易流通。

看看苏州最繁华的地方大裤衩金融街。第三方贷款公司有多厉害。

#苏州头条#

贷款利率有史以来最低阶段

苏州房贷新政正式发布，这个影响就大了！

原本资金有限的人可以开始看看总价高一点的房子了。

不过，贷款金额多了，房贷压力是不是扛得住呢？#苏州头条# #房贷#

#苏州房产抵押贷款# 苏州某银行可以抵押8成的白名单小区，话不多说上图。#武老师说房抵#