现今买房特别要注意以下这些事项。大家都知道今年银行房贷审批收紧，难度比往年都要加大，为了规避贷款审批不通过给自己带来损失麻烦，一定要记住以下两点。
一是一定要在买房前要提前把夫妻双方的资料准备好，身份证、户口本、结婚证、一年的银行工资流水、单位的收入证明和夫妻双方的征信报告。拿着这些资料，提前到银行让银行客户经理审核，看是否符合贷款资质，如果确认没有问题，再同开发商签订购房合同。否则，你购房合同一旦签订，后期贷款贷不出来，找开发商退款很麻烦，身边有的拖年把，通过打官司才能要回来，浪费很多精力、财力。
二是为了确保万无一失，在同开发商签订购房合同时，要求合同补充条款中加上这么一句话:无论什么原因导致买房银行贷款审批不通过，而买方无力支付全款的情况下，不属于买方违约，购房合同自动解除，卖方无条件返还买方已经支付的定金和首付款等所有款项。
今天带客户去银行做现房抵押业务，发现客户的营业执照被使用过，自己贷款也用不成了，客户说以前有朋友说借用营业执照一下 ，就借出去一次，没有想到会影响自己贷款用。最后又想其他办法解决了一个问题。
然后发现客户户口本没有原件，只提供了户口本复印件，最后又协调客户邮寄，客户说有身份证结婚证和户口本复印件还不行吗？银行必须要原件还有复印件，有些程序不是我们想象的那样。
后来又发现客户的银行流水打的是半年以上的，征信报告也是年前的，都需要重新打。客户说我想着这也能用。我说我给你发的资料你怎么不按照要求准备呢？客户说我想着这也管。
最后又带着客户一起去银行市民之家打征信打流水，本来是一上午就能办的事情，还要等到明天户口本原件到才能继续办理。客户说我以为能用呢，想着没有你说的那么严格，这下知道了。
那就明天继续办理吧，中午客户非要请我们吃饭，我们婉拒了，感谢客户好意，明天等原件到了咱们继续银行见。你们也忙了一上午，客户也挺忙的。
忙碌的一上午就这样接受了，虽然辛苦也值得，感谢客户信任，每一单的背后都是信任都是缘分，都是责任。加油，打工人！
