关于贷款利率的误区：

第一个：

等额本息抵押贷款中，年化利率和实际还款利率是不一样的，实际还款利率是远低于合约年化利率的。

十年实还利息≈合约年化利率x0.55x10

二十年实还利息≈合约年化利率x0.6x20

三十年实还利息≈合约年化利率x0.65x30

举例：年化利率6%，二十年期等额本息，二十年一共需要大概6%x0.6x20≈72万利息，均摊到每年才3.6万利息，请看附图

第二个：

银行等额本息信贷、信用卡的分期费率（手续费）实际分期利率远高于我们认知利率。

实际合约利率≈分期利率x2x12-2%

举例：分期费率0.65%，36期。实际合约年化利率≈0.65%x2x12-2%≈13.6%。

反推：实际支付利率是0.65%x12＝7.8%，三年23.4%，也就是说，10000的分期，分36期还，要还12340左右。

s要求5000万元与和解，看似十拿九稳，其实王才是大赢家。

大s和汪小菲之间的事情最近闹得沸沸扬扬。现在两个人都有了新的感情，应该已经沉浸其中了。但大s一直坚称，在和汪小菲生活期间，他从未给过自己生活费。汪小菲知道这件事后大发雷霆，他揭露了这些年来的支付细节。上面每一笔钱的用途都记录得清清楚楚，包括生活费、工人工资、电费等等。但是大s不满意，就这么拿着。

最让汪小菲感到气愤的是，大s住的房子里的车都是他自己的。汪小菲仍然支付每月的抵押贷款，但大s甚至没有更换床垫，他甚至刷了汪小菲的信用卡为他的丈夫购买日常用品。更别说汪小菲了，放在任何人身上都是无法忍受的。

这也造成了大s夫妇的形象大打折扣，事业也受到了影响。他们都取消了与具俊晔的合作。双方可能都受到了这件事的影响，不想再继续下去了，于是网上就传出了大s和汪小菲和解的消息。

据透露，双方达成和解的条件是，汪小菲需要向大s支付5000多万元，而大s则将抚养权归还给汪小菲。5000万也是一大笔钱。对于普通人来说，一辈子不吃不喝赚1000万就算高了。当然，这种和解是令人满意的，两个人都得到了自己想要的。但其实大s只是表面上看起来赢了5000万。事实上，汪小菲是最大的赢家。

首先，汪小菲和大s和解后，部分冻结资产可以解除。要知道，有些被冻结资产的价值远远大于给大s的5000万元，那么，这些资产付出的5000万元就要还给资本了。否则，如果情况持续下去，汪小菲不仅会失去监护权，还会让这些资产归到大s名下。

其次，汪小菲所珍爱的孩子们可以回到他的身边。要知道，汪小菲多次在直播和社交平台上表示非常想念自己的孩子，有时候甚至眼泪都要掉出来了。通过这次和解，他拿回了抚养权，孩子也可以一直陪在他身边，心情和状态自然会更好。

终于可以专注事业了。在和解之前，汪小菲基本上把大部分精力都花在和大s隔空撕东西上了。但是现在，和解之后，双方已经没有任何关系了。汪小菲可以把所有的心思都集中在事业和孩子上，孩子可以交给张兰带。汪小菲一定很欣慰。

所以虽然看起来大s赢了5000万，但是5000万对大s来说真的不够，因为她的消费水平比较高。此外，这对夫妇的形象更难恢复。可以说是得不偿失。#你们是怎么想呢?#娱乐聚焦#娱乐八卦

#生活中的那些小美好# #夏日青春礼#

说心里话我真的很佩服我的小学同桌她老婆的。

我这个同桌因为疫情做生意赔掉了将近500W左右，之前的一套房子，一部车子甚至他们买的保险都做了抵押贷款，朋友同学能借到的都借了，还有两个人的信用卡也分别刷了十几W。

疫情三年，贫贱夫妻百事哀，我们很多同学都为他们的生活捏着一把汗。

有时候偶尔遇到同桌，他很欣慰的告诉我他老婆从没有埋怨过他，反而各种安慰和支持他，一边带孩子一边自己学习自媒体短视频和直播带货。

我就调侃他说我都想找一个这样的老婆了，所以呀以后发达了一定要好好谢谢她，多疼疼你老婆。

我坚信，随着疫情的慢慢结束，他们的生活也会慢慢好起来的，祝福他们生活一步一步变得美好。

（图片来自网络）