房抵经营贷对普通人就是一个坑，吸引你的就是啊，房贷高利率，置换的利率能让你省几十万，对于上班族真的有那么便宜的吗？

分享一下我身边的真实案例啊，年前遇到一个卖二手房的房东，价位比同等小区的房子便宜好几万，户型楼层啊，采光都不错。那么为什么要卖这个房子呢？

是前几年自己啊，做生意用钱，有人给他出主意，可以把房子做。房抵经营贷，当时房子还有贷款，又想着比别的贷款利息的，果断的通过介绍人找第三方做垫资，把房子给挤压了。

银行呢，重新评估，按照三年前的市场去评估，当时评估的还挺高，带出一部分钱，中间呢去周转生意，谁想到这几年生意不行，基本上全给填了进去，三年期啊，贷款马上到了，着急还钱才想着把。

房子给卖了还银行就在找到顾客基本上敲定啊，买房子当天让房东出示征信才知道，前几年做生意，合伙人因为纠纷，房子对方给保全了，那么我只能给顾客找别的房子，房子又没有能力解压，保全的事情需要处理，房子一时半会儿也卖不出去，银行贷款期限马上到，最终这个房子面临啊银行收回去进行法拍。

这条头条呢，希望告诉。我们普通的上班族，千万不要被网络上的宣传给迷失了。

反正中间大家如果说有此类的问题，就随时可以给我留言，这个都没问题。

如果你现在觉得房价还是很高的话，我还是建议你不要买房，又是6个钱包，又是房奴，贷款利息比本金还高，又还不能结婚又不能生娃，还不能出去旅游，你说这生活过得有多悲苦？

10年或者20年后，你老家的房子1000元可以买一套，你一个月的工资就可以买几套，那时候，你买几十套房搁置在那里，你说说你有多开心，多幸福，多有面子。

能买房的，可以多买几套房，房子真的是个好玩意；如果不能买房，就不要去想买房的事情，自己每天过开心点最重要。你说，你又买不起房每天过得还那么不高兴，你说你何苦呢？

买房三年了，折磨了我三年，越想心里越难受，稀里糊涂的还房贷交物业费，不细算不想还好点，仔细一算心都在滴血。

65万买的房子，装修花了十万，办证三万，首付35万，贷款30万每个月利息一千六，车位地下室当时绑定的，一共是九万，这个房子到现在总共花出去是54万，三年利息五万五，现在租出去了，一年租金一万五，连利息都不够，真是血亏，这年头买房真不如租房划算！一百万的资产负收益，给租客置办了个新家[笑哭]

房贷降低利率，到底好不好？

其实有可能会是陷阱

表面上买房子利率确实低了。相比之前的6%年化率，现在降到了4.3%。但实际上20或者30年的贷款只相差几万块钱的利息，每个月只少还100到200块钱。

我们应该想一想低利率买房以后的后果。

首先，房价高位稳定，一些热门的城市和一二线城市普遍的均价还是在一万以上。总价不变的情况下，首付减少以为每个月还款的金额会增大。

其次。降低利率以后房贷利息确实下去了，但你要知道现在不是固定利率，而是浮动利率。2008年的4.15%年化率实际上是固定利率打七折。而现在情况却不一样，现在4.3%的年化率你觉得高，那给你降到3.5%年化率怎么样？你总会心动，等你买房上车了。随时都可以涨到5.2%的年化率，你有什么招？

最后，我要说的是，目前房地产并不稳定，要不然也不会鼓励农民工进城买房。还有鼓励大家生三胎，但是大部分选择不生，为什么？压力太大了。所以当把公务员和农民都套进房地产的时候，还有什么韭菜可以割呢？