【美国抵押贷款利率升至6.92% 为2002年以来最高水平】财联社10月13日电，美国抵押贷款利率跃升至2002年4月以来的最高水平。房地美周四公告称，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.66%攀升至6.92%。随着美联储努力遏制通胀，房贷利率自今年年初以来一路飙升，熄灭了疫情时代的地产繁荣。利率上涨促使潜在买家离场，并导致全国销量下降。
就是这类房子，你别看他地段好，价值高，其实很多银行都不喜欢
在抵押贷款中，银行最喜欢的房子就是住宅。其他什么公寓、商铺、写字楼，很多银行都是不接受的。即使有部分银行接受商业地产抵押，在利率上也不会有优势。
这个原因不是因为住宅价值更高，而是住宅的流通性更强。一旦这笔抵押出现问题，银行能够快速拍卖抵押物变现。
美国上周抵押贷款利率降至两个多月来的最低水平，延续了近期的跌势，为疲软的房地产市场提供了一定的缓冲。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，在截至11月25日的当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下跌18个基点，降至6.49%，为9月中旬以来最低。
