大家都知道房贷可以贷款30年，有没有想过30年后房子还能卖掉吗？银行规定，房贷年限加房龄不超过30年。30年后房子就无法通过房贷卖掉，那只能全款，到时候谁又会全款几百万买你的30年老破旧呢，即便是现在，有几个人会去全款买房？
房产抵押贷款的房龄是怎么计算的？
1：房龄是根据竣工时间来计算的。在房产证上有显示竣工时间。
2：很多人是根据自己拿到房产证的那一刻开始计算房龄的，其实这是不正确的，需要根据竣工时间来计算。平时所说的70年产权、50年产权，是指的是从土地审批时间开始，即项目立项之初来计算的。
3：房产抵押贷款时，需看房龄，各银行房龄要求不同，基本都是不能超过20-30年之间。有些银行还会考虑地段、面积（一般都是要50平以上）、房屋估值来综合考虑是否可以申请房产抵押。#上海身边事##今日头条#
