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抵押贷款[某些国家银行采用的贷款方式] - 头条百科

洗房，又一种手段

我婚前买的房子，老公拿去贷款，抵押给银行贷款了100万，我是担保人，还款一年多断供了，直到起诉我才知道。银行打过催款电话给老公，他说没有钱还了，但是这个事情我完全不知道，银行也不跟我打电话，也不发短信，直到被起诉我才知道。现在这个时候银行要我们一次性还款，房子挂着卖不出去，拖到现在告知要强制执行，还冻结了我的银行卡，并且还产生了一大笔逾期利息，利息能减少吗，我该怎么办？ 【@执行君说法】 利息显然不能减免，因为银行通知了借款人，并且借款人和担保人还是夫妻，之后进行了起诉和执行。 1、法院强制执行时，可以查封你名下的所有财产。 因为房屋是你婚前财产 并且抵押给了银行，同时你还是担保。因此法院在强制执行时，可以查封这套房屋，也可以查封你的其他财产，包括冻结你的银行账户，直至银行通过法院实现债权。 2、有了抵押财产法院还可以冻结银行账户吗？ 当然可以。即便有抵押财产，法院在执行时优先执行银行存款，因为银行存款最容易执行。抵押财产对于申请执行人来讲是兜底的，随时都可以执行，但对于强制执行而言，执行银行存款肯定比执行房产更方便和快捷。如果被执行人的银行足够履行债务，解除对房屋的抵押就可以了。 3、有抵押财产了，必须一次性还清，还是可以谈分期？ 申请执行人向法院申请强制执行肯定是希望一次性执行到位，像这样的有抵押财产的案件，想要达成执行和解协议，分期履行，需要被执行人提供的还款方案足够有诚意并且有履行能力，才能打动申请执行人。 假如银行花6个月就能拍卖房产，拿到足额的执行款，那他就没有必要给你1年的时间让你慢慢还款。如果拍卖了房产远远不够还款，此时你提出还款方案，并且能证明履行能力，这是有可能达成协议的。 4、逾期利息能否减少。 从逾期不能还款开始，到起诉和执行，直到还清借款为止，利息都要计算。因此，如果确实不能还款，建议配合法院及时拍卖房产，偿还本金后，利息会相应的减少。#律师来帮忙# 我是@执行君。关注我，专注诉讼和执行一体化解决方案。

那个朋友凭你的了解，靠谱就可借。其实那个朋友拿自已的存单当抵押可去银行贷款，这样就不会麻烦朋友。有些事一定要提防，有人将存单押朋友处，借到款后，立马到银行挂失，这个就不靠谱不地道了。

你们也太会算了，这个收费权拿到后，去银行抵押贷款，你看能贷款多少，贷款的钱再投资，这都是利润！

少见！河南一条高速公路的收费权被拍卖，16.6亿起

为什么有些老板他们融资总是那么容易呢？

我来给你揭秘他们不会告诉你的秘密。第一，他们都是全款买房，把钱变成资产，资产在增值的同时，如果需要资金直接做抵押贷款，利率比按揭要低很多。

第二，他们会提前注册好营业执照，因为国家对有营业执照的朋友是有实打实的贴息政策。

第三，他们非常会抓时机，季度末、年中或者年末这几个时间节点是非常容易拿到低息贷款的时间。比如现在12月广州就推出了年化3.08%的贷款，是有史以来最低的。

第四，他们从不会去借网贷，因为银行是非常痛恨网贷的，往往借了网贷就和低利息的贷款无缘了。

多多关注我，在广州，多学知识少吃亏

房屋抵押貸款流程