深房理，是野生银行，野生证交所。类似深房理的，深圳有几千家。深圳几大高档写字楼片区，如罗湖的地王片区，福田的会展中心片区、车公庙片区，南山的科技园片区，宝安的壹方城片区，新出租的写字楼中，90%租户都做金融贷款。这些贷款公司中，90%都做抵押经营贷。抵押经营贷中，90%流入房地产市场！
在方城县2013年贷款买房，2016年交的房，至今未拿不到房产证，问了物业及相关部门，说开发商未到不动产登记，好多业主们都说没有拿到，我该怎么办
#临沂头条#卖瓜卖瓜！刚才去大棚，正好有收购的贩子过来看货，说缺四百斤装车，要不你们摘吧，二百斤也行。我是着急呀，邻居家的棚里都卖两千多斤了，俺是一斤也没卖，问了问价格，2.5元左右一斤，我想着先摘大的熟的先卖点，孩他爸犹豫，小叔子说不熟，弟媳妇也说不行，害的我有颠颠的跑过去告诉人家俺家的不熟摘不了！
本以为旁边临沂方城的有疫情，能早卖点就卖点，眼看贷款就还不上了，这是要急死的节奏啊！
去过深圳工作过两年，虽然现在因为工作原因不在深圳了，但在深圳，有套小两房，首付36万，月供4500。谈谈我在深圳的买房及工作经历，希望对年轻人有所帮助。
我和老婆2011年大学毕业就来深圳，一路见证了房价的疯涨。当年工作在宝安，2012年同事邀我们买房，99年老房子，100平120万，无花园无学位。当时两人刚出道，手头不到5万块，同事建议我们问爸妈拿，没好意思（主要是觉得爸妈是农民，没钱）；那时候也小，怕工作不稳定，还不上房贷，放弃。
结果，2013年，爸妈在老家给买了新房，首付15万，装修12万（这个钱再凑一凑当时在宝安能付个小房子的首付
2014年，大学学长买龙华片区新房，1.5万/平，首付大概45万，极力推荐我们一起买……哎……钱都拿到老家的房子里去了……同年十一，我们领证结婚。
2015年，经历了年初的新政后，房价翻倍，宝安区火速发展起来，壹方城、海雅缤纷城各种大型购物中心建起来，宝安中心区、宝体随便沿着地铁的房子，均价都在7-8万，我们彻底傻眼。
我慌了……刚好我大学同学在搜房网工作，对房产市场很了解（这个同学很牛，靠买房实现资产翻几倍），他苦口婆心的跟我说，“买不起中心区就买偏远的，买不起新的就买二手的，买不起贵的就买便宜的；你要是再不买，就根本没有上车机会了……”
下定决心买房，我想深圳房价高，我们肯定买不起，各种泼冷水。被老婆各种逼着
当时真的很失望，不是因为穷，是发现这个人对房产市场没有任何调查就下这个结论，怕压力，没魄力。说实话，我不怕穷（当时在一起就穷），我怕的是没希望。明明经过闺蜜跟我的分析，我们是可以买的，老婆各种逼着，当时想离婚的心都有了。
我们手头有15万，两人分别问爸妈借钱，我借多少他就要借多少。我估了一下，我们最多凑出来的首付款是36万，首付三成，因此我们只能买总价120万左右的房子。回家借钱很顺利，我家亲戚听说我要买房，这个1万那个2万的凑，凑了十几万给我。老婆爸妈知道我们要买房，也是掏了6万出来，姑姐也借了几万给我们。事实证明，所有的困难都是我自己想象出来的，家里根本就没他以为的那么穷！（实在想吐槽一下双鱼男！！）
然后各种中介，120万的房子，一、大、把！！！当时有个房子真的很喜欢，小区很新、绿化很好，就是价格在130万，我就想我们再凑一凑，再凑个3万就可以了，结果，被我老婆严词拒绝！！！骂不动了……
最后，挑来挑起，选定了现在的房子，布吉区，98年的老小区，楼梯房，60平小两房。地铁走路15分钟，离罗湖20分钟车程这样，幼儿园学校还挺多……首付36万，月供4000多……
说来很巧，刚付完首付款，签好合同，我就发现老婆怀孕了…………现在想想，真的是命中注定，各种跑中介看房子的时候，肚子里已经有了宝宝。当时发了疯一样的想买房子，是不是为了给宝宝一个家呢……
这就是我买房的经历，虽然是老、破、小，但是对于我们两个学历能力工资都很一般的人来说，已经很好了；那点放贷也几乎对生活没有影响，因为有了自己的房子，也比较有安全感，现在宝宝要上幼儿园，小区附近就有好几家，因为有房子有户口，就不用去排队，直接上就行。
在这里要给大家一些建议，特别是男生！！！
*不要老是觉得买房子跟爸妈借钱不好意思，也不要觉得老婆要求买房是市侩是现实；买房子是一家人的事儿，买对了是全家的资产保值甚至升值。打个比方，爸妈手里现在有20万，放手里也就是吃利息，10年20年后，这20万还值多少钱？？？你把这20万拿来买房，就算只能买3个平方，10年20年后，就算没有翻倍，最起码也保值了。你现在房子买了，人到中年的时候，不用为房子车子发愁，才有精力去照顾爸妈和孩子。不然，40多岁的时候，老人生病小孩上学，你还得为买房发愁，那个时候才是煎熬呢！
*珍惜你的第一次买房的机会，大家都知道首套房首付3成，在北上广深，认贷又认房，只要你有贷款记录或是买房记录，这都算2套了，首付至少5成。我老公就是当年在老家买了个房，后面我们买房只能办假离婚（现在不行了，查的很严），用我的名义买。现在我们想换房，也没法儿换，我们都有贷款记录买房记录，就算把现在的卖了，买新的也要付至少5成首付，在深圳，首付至少要多掏50万。
*很多男同志都有一个老了归隐田园的梦，早早的就把钱拿去买老家的房子了，亲们！！！醒醒！离你老现在还有几十年的，你可以先买了你工作地的，等你老了，卖掉再回家买不就行了吗。你就说我老公买的那个婚房，装修的漂漂亮亮的，空在那儿几年了。老家房租太低，装修花了几十万，租出去不划算，这不是资源的浪费吗。
*最重要的一点，买房这事儿，听你老婆的。很多男的买房都是听了老婆的话，被老婆鞭打着含泪买了房。几年之后，在梦中笑醒……
我现在就时不时的觉得，当年怎么就没把老家的房子卖了，在深圳买个大的呢，现在这小两房住的，有点挤！
错过2022年上半年！你会再次后悔没有买房！卖房！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：叔，重庆，南京，武汉，长沙，郑州，纯投资，咋选
只说投资：同等地段楼盘对比，以上，短期，首选南京，才能利益最大化
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，惠州可以看那些区域
惠州纯投资不值得， 供应量太大，短期涨不了多少的， 惠州纯投资价值很低，自住+投资可以，纯投资惠州注定难有大的变化，有人说他也会涨，我不否认，十年涨一万也算涨，能和其他城市比？要是非要看，首选惠州大亚湾西区，其次惠阳白云新城板块，南站新城板块，金山湖核心，淘笋入即可
4.提问：梦叔好，桂林，淮安，郑州，洛阳，太原，鄂尔多斯，宜昌，南昌，九江，纯投资，如何选择
只说投资：同等地段楼盘对比，以上，长期，首选郑州，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，苏州新区枫桥和新区通安，谁的潜力最大
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，1：1，短期，枫桥比通安有投资价值
7.提问：梦叔，海口江东新区和和平南，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，是江东新区
8.提问：梦叔您好，嘉兴南湖和嘉兴海宁，纯投资，您看好哪里
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，短期，南湖比海宁，投资价值高
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，石家庄和兰州相比，如何
同等地段楼盘对比，石家庄再不济，长期也比兰州，投资价值高
12.提问：梦叔您好，南阳方城和宛城，哪一个更适合本土作战投资
同等地段楼盘对比，短期，宛城比方城，投资价值高
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，丽水文鼎苑，碧桂园云境，建杭璟园，请问怎么选
都不好，以上，优先建杭璟园
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
豪宅不断流拍？深圳房价下跌趋势已成？断供查封房是否值得转按？
最近，深圳宝中豪宅，壹方城，首拍流拍，二拍再次流拍，评估5600万，二次起拍价4500万，但依然没有买家出价，只能再度降低起拍价……
起拍价一降再降，说明市场信心不足，房价下跌已是大势所趋，不少深圳业主，宁愿房子被拍卖也不愿降价割肉离场……
深圳断供查封房不断增加，最近房子法拍价远低于市场成交价，断供查封房是否值得转按到其他银行，换成抵押贷款？#深圳资讯# #深圳法拍房# #深圳头条#
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