小蔡：同学好久不见，过年回家我们聚聚。
大力：聚聚就算了，以后再说，现在那么多阳，我还是阴的，我不想被阳了，听说阳了好难受。
小蔡：听专家说每个人都要阳一次的，你也逃不掉的，哈哈哈，我是想跟你说合伙一起买房的事情。
大力：合伙买房，怎么买呀，
小蔡：你有购房资格，我没有，我想借用你的名额买一套房，等我社保满五年后把房子转回给我，
大力：不行，买房你是按揭贷款，我还要去申请贷款，万一那天贷款你还不上了，我就成为失信人了，征信是直接会影响我以后生活的，借名额给你买房，我不会答应的。
小蔡：你考虑太多了，我工资完全可以支付月供的，你放心的，我社保还有3年就满5年了，时间到了我马上转名，可以吧！
大力：不行，这事没得商量，你不要再说了，我不会答应的。
小蔡：唉。
前两天去银行办业务，遇到好几个提前还房贷的，想想也对，前两年楼市景气的时候很多人按揭利率高达6%多，银行赚的盆满钵满。如今经济不景气收入下降，月供的压力就显现出来了，叠加理财和存款利率下行，资本市场又不景气，于是有钱就提前还了房贷。
所以无论lpr降不降，最终居民中长期贷款利率持续下行是无法改变的趋势和规律，更何况现在按揭和经营贷、信用贷还存在畸形的利率倒挂现象。这样下去的结果就是会不断有人提前还按揭，甚至宁可用信用贷和经营贷也不用按揭买房，市场会用它强大的力量对不合理的政策进行纠偏。
其实很多事情看似复杂混沌，用简单的市场经济供需理论就能解释。
不要觉得银行下调利率是在施恩，是在给实体经济和老百姓让利。因为市场经济活动里，定价权从来都不会永远只在一方手里。贷款是这样，房子是这样，土地也是这样，任何商品都是这样！
