位置:广州番禺大学城,70年产权!首付5万
25分钟可以到达琶州,珠江新城,国际金融城,万博CBD,广州南站等各个市中心板块,交通便利。
小区配套3后平方,商业广场,周边学校,医院配套齐全。环境优美,绿化高。
不限购不限贷,非常适合在广州工作,没有名额,预算不多的群体,不占用住宅名额。
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业主是香港人,因疫情回不了广州,打算出售一套住宅试公寓28万低价出售,带装修都可读书,不限购不限贷,很新的
#广佛楼市# #广州头条#
帝都不再认贷,名下无房无贷即可三成首付,不再看贷款记录。四大一线中百京先出政策,其他一线ZZ压力瞬间小了,深广的政策也不远了!
8月还是9月?
广州这次放松是来真的,昨天贝壳取消参考价显示后,银行被曝光早就不根据参考价来贷款,广州参考价政策正式宣告结束,就看看其他一线城市会不会跟进了#广州二手房参考价取消##房地产##深圳楼市#
广州最近呢,出现了这样一帮人,表面上有车有房,风光无限,但是没存款,外表光鲜亮丽啊,实际欠了一屁股债,开着几十万的豪车啊,就加不起200块钱的每个月工资,除了还贷,剩下的钱呢,只能紧巴巴的过日子,要养父母养老婆养小孩,一刻都不能放松下来。朋友圈上一秒还在海鲜大餐呢,下一秒可能只是一碗泡面呢。这两年来啊,贷款的人数越来越多,很多人都是这样的情况,目前说的利息的啊,各种酱啊。但是又有多少人真正的能享受到呢?都是扯淡呢,真正的低利息的只掌握在一部分人手里啊,通人能拿到低息啊,谈何容易。
广州这三个区房子以后更难卖了!连国有银行经营贷抵押物都拒收了...
早上看到群里有同行分享一则信息,立刻炸群了!
网友系从某国有银行所了解到的。
内容是标识是目前近郊楼价下跌明显,清收尤为困难!在此再次强调,增城、花都、从化3个地区的单价低于2万、毛坯空置的别墅,以及单价低于1万的洋房,一般情况下不能介入!
这里提一下请收是什么意思:
根据百度百科,清收指的是企业从银行得到贷款,应依靠自身经营收入到期归还。但如果企业的经营收入不足以偿还银行贷款时,贷款就变成不良贷款,此时银行要采取一切可能的手段收回不良贷款本息,这就是清收。
说人话就是,企业想从银行借钱,如果抵押物是增城、花都、从化的房子的话,有可能做不了抵押物了...
这三个区域在广州来看,花都和从化基本属于楼市小透明,属于做广州房产自媒体都不愿意写的板块,因为写了也没人看,购买力基本都是本地人居多。
哪怕从化14号线开通、花都9号线开通,两个都接驳了地铁3号线,可是终究距离主城区距离太远,哪怕是地铁盘,通勤距离也吸引不了市区的人去到这两个区置业。
花都房价在这三个区当中,房价偏高,之前靠空港经济区、融创文旅城火了一波,不过目前基本房价又回落到2字头左右,花都老城区还不乏几十万的老房子。
至于从化区,是过去老广酷爱的买别墅度假的地方,博主曾经有位同事妈妈15年前全款买了一套差不多200万吧,十多年前这笔钱估计都可以上车珠江新城了,没想到前几年想买,也确实卖了几年才卖了出去,猜猜价格多少?基本没有涨!这种郊区别墅,对于市区老广来说就是周末度假打打牌的地方,当这群老广年长而后辈不热衷这项爱好后,从化别墅也没有多人接盘了...
最后说一下增城,增城真是前几年靠概念火了一波,新塘从4万+,中新板块、凤岗板块也是2.5-3万,可是几年后来看,价格全部打了5折。而且整个增城供应量大!如果不是本地人就不要考虑石滩那边了,目前不超过1万的洋房业主要集中在那边!
总之,也不见得所有项目都没有价值,主要集中在单价低于1万的洋房,以及总价低于2万而且没有装修的别墅项目。
试问银行这些都不收的项目,买了能批下贷款?所有但凡不是自住的买家,千万还是远离这三个区域吧。#小猛买房笔记##广州买房##广州头条##欢迎光临我的生活##激发广州新可能#
广州松绑第一弹,社保不满5年也可买房。
2022年广州限购松绑第一弹:外地人(外地户口)去花都买房,无需社保5年,只需要提供一份在花都企业(企业注册地在花都)上班的劳动合同,即可买一套房产,并且买房还可以办理房屋贷款。
辟谣!网传“认房不认贷”?人行广州:“不实!勿传勿信!”
9月30日晚,一份抬头为“广东市场利率定价自律机制”的文件在网络上疯传,主要内容大致是(1)广东多市首套及二套房实行“认房不认贷”,(2)河源市首付降低,(3)江门、清远、云浮、湛江利率下降。随即就被“人行广州”通过财联社记者辟谣(如图一),呼吁“不实,勿传勿信”。
老李在此想说,那些“传谣”的自媒体,连基本专业知识都没,那么就让我再次给大家科普一下:(1)“市场利率定价自律机制”是金融机构组织(商业银行)的,对利率进行自律管理机制,一个由金融机构组织的机制,是无权发布政策的。(2)另外,这份文件最后落款是“抄报”,什么叫“抄报”?就是下级部门的文件抄报给上级管理部门,也就是说,这一份是内部上报的文件,还没经过复核和批准。(3)辟谣信息由财联社转述是否够权威?财联社是上海报业集团住办的互联网媒体,是正儿八经的正式媒体,你说呢?
#广东头条# #东莞微头条# #广州微头条# #辟谣#
今天受一位粉丝邀约陪看!
他无广州房票、天河区做外贸生意、收入不稳定、征信有污无法贷款、孩子两个、大孩2023年上小学、在考证办理广州户口,预算在200万出头。
我们推荐品秀星图80平米三房!
理由:开发商有超长分期政策、房子交楼与孩子上学能同步、这个预算在广州也能选择新塘。
对学区、产品、价格、认可度高。
今天没有决定买下来。
困扰他们的原因:一年时间就要分期付清,特别害怕影响到自己生意。
如果是你,会更偏向房子还是自己的生意?
#挑战3天在头条写日记#
今天打电话给住房贷款银行问了房贷是否可以延期,银行反馈是可以的。
因为广州出台了相关政策,主要服务以下人群:参加疫情防控工作人员、因感染新型肺炎住院治疗或疫情防控需隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等,以及其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员,可向银行申请房贷延期,最长1年,具体以银行实际审核为准。
我房贷120万,还了3年多,粗算才还了14.6万的本金,还有14.6万是利息,家里已没有余粮,只能申请延期了。
银行说延期期间,利息计算是不会停的,给出最好的方案就是延期到期后,将延期期间的本息分摊到后续还款年限。
如果能够延期一年,以我目前房贷情况,粗算本息一起增加10万左右,需平摊到后续年限偿还,是你会申请延期吗?