位置:广州番禺大学城，70年产权！首付5万

25分钟可以到达琶州，珠江新城，国际金融城，万博CBD，广州南站等各个市中心板块，交通便利。

小区配套3后平方，商业广场，周边学校，医院配套齐全。环境优美，绿化高。

不限购不限贷，非常适合在广州工作，没有名额，预算不多的群体，不占用住宅名额。

#在头条看见彼此##头条创作挑战赛# #同城# #广州# #头条# #我要上 头条# #头条星闻官##我要上微头条#

业主是香港人，因疫情回不了广州，打算出售一套住宅试公寓28万低价出售，带装修都可读书，不限购不限贷，很新的

#广佛楼市# #广州头条#

帝都不再认贷，名下无房无贷即可三成首付，不再看贷款记录。四大一线中百京先出政策，其他一线ZZ压力瞬间小了，深广的政策也不远了！

8月还是9月？

广州这次放松是来真的，昨天贝壳取消参考价显示后，银行被曝光早就不根据参考价来贷款，广州参考价政策正式宣告结束，就看看其他一线城市会不会跟进了#广州二手房参考价取消##房地产##深圳楼市#

广州最近呢，出现了这样一帮人，表面上有车有房，风光无限，但是没存款，外表光鲜亮丽啊，实际欠了一屁股债，开着几十万的豪车啊，就加不起200块钱的每个月工资，除了还贷，剩下的钱呢，只能紧巴巴的过日子，要养父母养老婆养小孩，一刻都不能放松下来。朋友圈上一秒还在海鲜大餐呢，下一秒可能只是一碗泡面呢。这两年来啊，贷款的人数越来越多，很多人都是这样的情况，目前说的利息的啊，各种酱啊。但是又有多少人真正的能享受到呢？都是扯淡呢，真正的低利息的只掌握在一部分人手里啊，通人能拿到低息啊，谈何容易。

广州这三个区房子以后更难卖了！连国有银行经营贷抵押物都拒收了...

早上看到群里有同行分享一则信息，立刻炸群了！

网友系从某国有银行所了解到的。

内容是标识是目前近郊楼价下跌明显，清收尤为困难！在此再次强调，增城、花都、从化3个地区的单价低于2万、毛坯空置的别墅，以及单价低于1万的洋房，一般情况下不能介入！

这里提一下请收是什么意思：

根据百度百科，清收指的是企业从银行得到贷款，应依靠自身经营收入到期归还。但如果企业的经营收入不足以偿还银行贷款时，贷款就变成不良贷款，此时银行要采取一切可能的手段收回不良贷款本息，这就是清收。

说人话就是，企业想从银行借钱，如果抵押物是增城、花都、从化的房子的话，有可能做不了抵押物了...

这三个区域在广州来看，花都和从化基本属于楼市小透明，属于做广州房产自媒体都不愿意写的板块，因为写了也没人看，购买力基本都是本地人居多。

哪怕从化14号线开通、花都9号线开通，两个都接驳了地铁3号线，可是终究距离主城区距离太远，哪怕是地铁盘，通勤距离也吸引不了市区的人去到这两个区置业。

花都房价在这三个区当中，房价偏高，之前靠空港经济区、融创文旅城火了一波，不过目前基本房价又回落到2字头左右，花都老城区还不乏几十万的老房子。

至于从化区，是过去老广酷爱的买别墅度假的地方，博主曾经有位同事妈妈15年前全款买了一套差不多200万吧，十多年前这笔钱估计都可以上车珠江新城了，没想到前几年想买，也确实卖了几年才卖了出去，猜猜价格多少？基本没有涨！这种郊区别墅，对于市区老广来说就是周末度假打打牌的地方，当这群老广年长而后辈不热衷这项爱好后，从化别墅也没有多人接盘了...

最后说一下增城，增城真是前几年靠概念火了一波，新塘从4万+，中新板块、凤岗板块也是2.5-3万，可是几年后来看，价格全部打了5折。而且整个增城供应量大！如果不是本地人就不要考虑石滩那边了，目前不超过1万的洋房业主要集中在那边！

总之，也不见得所有项目都没有价值，主要集中在单价低于1万的洋房，以及总价低于2万而且没有装修的别墅项目。

试问银行这些都不收的项目，买了能批下贷款？所有但凡不是自住的买家，千万还是远离这三个区域吧。#小猛买房笔记##广州买房##广州头条##欢迎光临我的生活##激发广州新可能#

广州松绑第一弹，社保不满5年也可买房。

2022年广州限购松绑第一弹:外地人(外地户口)去花都买房，无需社保5年，只需要提供一份在花都企业(企业注册地在花都)上班的劳动合同，即可买一套房产，并且买房还可以办理房屋贷款。

辟谣！网传“认房不认贷”？人行广州：“不实！勿传勿信！”

9月30日晚，一份抬头为“广东市场利率定价自律机制”的文件在网络上疯传，主要内容大致是（1）广东多市首套及二套房实行“认房不认贷”，（2）河源市首付降低，（3）江门、清远、云浮、湛江利率下降。随即就被“人行广州”通过财联社记者辟谣（如图一），呼吁“不实，勿传勿信”。

老李在此想说，那些“传谣”的自媒体，连基本专业知识都没，那么就让我再次给大家科普一下：（1）“市场利率定价自律机制”是金融机构组织（商业银行）的，对利率进行自律管理机制，一个由金融机构组织的机制，是无权发布政策的。（2）另外，这份文件最后落款是“抄报”，什么叫“抄报”？就是下级部门的文件抄报给上级管理部门，也就是说，这一份是内部上报的文件，还没经过复核和批准。（3）辟谣信息由财联社转述是否够权威？财联社是上海报业集团住办的互联网媒体，是正儿八经的正式媒体，你说呢？

#广东头条# #东莞微头条# #广州微头条# #辟谣#

今天受一位粉丝邀约陪看！

他无广州房票、天河区做外贸生意、收入不稳定、征信有污无法贷款、孩子两个、大孩2023年上小学、在考证办理广州户口，预算在200万出头。

我们推荐品秀星图80平米三房！

理由：开发商有超长分期政策、房子交楼与孩子上学能同步、这个预算在广州也能选择新塘。

对学区、产品、价格、认可度高。

今天没有决定买下来。

困扰他们的原因：一年时间就要分期付清，特别害怕影响到自己生意。

如果是你，会更偏向房子还是自己的生意？

#挑战3天在头条写日记#

今天打电话给住房贷款银行问了房贷是否可以延期，银行反馈是可以的。

因为广州出台了相关政策，主要服务以下人群：参加疫情防控工作人员、因感染新型肺炎住院治疗或疫情防控需隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，以及其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员，可向银行申请房贷延期，最长1年，具体以银行实际审核为准。

我房贷120万，还了3年多，粗算才还了14.6万的本金，还有14.6万是利息，家里已没有余粮，只能申请延期了。

银行说延期期间，利息计算是不会停的，给出最好的方案就是延期到期后，将延期期间的本息分摊到后续还款年限。

如果能够延期一年，以我目前房贷情况，粗算本息一起增加10万左右，需平摊到后续年限偿还，是你会申请延期吗？