买房后,有多少人是后悔的。房贷不可怕,利息吓死人!
马上要还第2期贷款,今天打开手机看了一下,一个月还款4437元,光利息就有3611元,本金才还了800多元。
像我这总共贷77万,连本带息快要还160万了,听起来还是挺吓人的。
所以以后还是会考虑提前还一部分,这样能少支付一部分利息。
#图文创作打卡挑战活动#公积金贷款合同和商贷合同到手了,以后就得好好搬砖了[奋斗][奋斗]。公积金贷款30万,利率3.25,商贷77万,利率5.10,月供5486.33元。之前是满满的期待,现在感觉全都是压力![泣不成声][泣不成声]
你会提前还贷吗?
最近有时间一直在研究提前还贷是否划算的问题。
记得前几年,有一种说法特火,大概意思就是提前还贷就是傻,通货膨胀只会越来越严重,钱就会越来越不值钱,钱在手上投资理财不香吗?当时大多数年轻人都非常认同这种观点,我就是那些年轻人中的一员。
话说我又不擅长理财,关键是理财有时候还有亏的风险,理财了好几年我是没赚没亏,真是理了个寂寞。上次看到新闻说一名前证券公司的员工在超市偷东西被抓,因为在家投资理财亏得没钱才出此下策,心里顿时平衡了,看人家专业人士也有亏钱的,何况我呢?
我理财是无论如何也跑不过银行贷款利率了,投资就更不敢了。于是在家研究提前还贷的事。
下载了一个理财计算器先算一算。
如果贷款77万,利率按照5.485,贷款25年,等额本息来计算,一个月的本金大约1200块(逐年增加),而利息居然大约有3500多(逐年减少),每月还款额是4700多。
如果贷款57万,利率按照5.485,贷款25年,等额本息来计算,一个月的本金大约890块(逐年增加),利息大约2600多(逐年减少),每个月的还款额3500左右。
这个理财计算器还是很准确的,计算结果跟我自己的实际还贷金额只相差几块钱。
不算不知道,一算吓一跳的感觉啊。原来我每个月还款额中大部分都是还的利息,等额本金利息会少一些,但是对比钱的贬值程度,前期还款额高,实际上是差不多的,银行肯定算得比我们精了。
普通人理财肯定没有这么高的收益,还是提前还了吧。
提前还贷适合还款年限不长的人,自己可以算一算,如果已经还款很多年了,大部分利息都已经还掉了,现在是在还本金,那提前还款是不划算的。