#太原头条#
为什么开发商和地段同样重要？
2021返乡山西，置业太原（8）
选择有实力的开发商和楼盘同样至关重要，否则再好的地段也能出现垃圾产品甚至烂尾。
比如晋阳湖片区的泰禾金尊府和龙城大街片区的山钢铭著…还有很多烂尾楼让无数业主痛不欲生！
再看看已入住多年的太原核心地段平阳路著名楼盘平阳景苑，也是各种问题让业主苦不堪言。
小开发商相对来说各种“套路多”，品牌开发商更有实力和信誉，“坑”少“坑”浅！
但是类似泰禾事件其实早有征兆，比如目前也有个别开发商不惜一切代价降价，其实未来各种减配和降低交付标准也是必然。
大开发商的问题是精装修瑕疵，小开发商的问题是烂尾，最怕就是最后房子没了，钱也没了，贷款还得还。
总之，开发商的资金实力和物业口碑是关键。目前各大开发商数据基本透明，需要买房人“一双慧眼”和足够的耐心！
楼盘体量偏小配套较差，规模太大又会居住噪杂，也难成高品质小区，所以规模10栋楼左右的楼盘较适宜。
同样的单价，首选优质地段普通住宅，绝不要贪心郊区高大上的高端“CEO楼盘”，因为其依靠自身品牌溢价在开盘时就已透支未来10年的潜力空间！
比如10年前的星河湾需要20000元每平米，现在二手房只能卖到16000元每平米，而且大户型基本没有流动性。
