我生活在长沙乡下，觉得熟人之间直接买房挺好的，因为是熟人，对房子的底细挺了解的，而且知道熟人为什么卖房，产权也相对清晰。不过有一点得弄清楚，就是确定买方的购房资质。
熟人之间卖房，请位朋友一起见证下，签订购房合同书，贷款买房麻烦点，得带上购房合同书去银行面签，银行同意放贷后再去政务中心过户，过户有个细节，房本进抵押前买方给卖方打张欠条。
一旦房屋过户成功，银行贷款发放到房东账户后，欠条则自动失效。买卖房屋细节问题，像个税和契税都是买方给付，这些必须在购房合同上备注，物业交割得清楚明了，一般买方先留一万房款，等物业交割完后付清。
＃湖南长沙
别的能干尤其是担保千万不能干，不然你就要提别人家还贷款啊，估计是别人给他挖坑让他跳
商品房贷款没还清前是银行的，还清后是物业的，房权到期后是国家的，这期间你只可以住，也可以转让，你只管拿钱给别人就行！
#分享新生活#活了半辈子了，一直都是不欠别人的钱，活得干干净净，光明磊落，没想到今天却以银行被催款人成了名人。
不知道什么时候就成了别人贷款的担保人了，我也没有记得给别人担保过，今天却见微信群里发的是担保人，而且姓名，身份证号，照片都有，事实证明好人根本不能当，你帮了他，他不但不会感激你，还会从后面捅你一刀。
你要是能替所有有贷款的人还贷款，可以这么说！你要是没有能力替别人还贷款，就闭嘴！
